첫째, 농촌 부동산증을 대출받을 수 있나요? < P > 우리나라' 물권법' 과' 토지관리법' 규정에 따르면 현행 정책과 법률은 집단 토지사용권의 유통을 제한한다. 마을 집단 구성원은 무료로 주택 건설을 신청할 수 있지만, 집 아래 토지를 처분할 권리는 없다. 따라서 정상적인 운영에 따르면 농촌 부동산증은 대출할 수 없다. < P > 둘째, 농촌대출 < P > (1) 마을은행 대출 조건
1. 은행에 개인결제계좌를 개설하고 은행이 지정한 개인결제계좌에서 대출본이자를 공제하는 것에 동의한다.
2. 고정 거주지, 현지 거주 호적 및 유효 거주 증명서가 있습니다.
3. 차용인 가정은 화목하고 수입이 안정적이며 기일에 따라 이자를 갚을 수 있는 능력이 있다.
4. 개인 신용 기록이 양호하고, 악의가 없고, 은행 채무를 회피하고, 은행의 신용감독을 기꺼이 받아들인다.
5. 농업 생산을 재배, 양식 또는 제공하는 노동 능력, 기본 기술 및 필요한 시설을 갖추고 있습니다.
6. 은행이 필요하다고 생각하는 기타 조건. < P > (2) 마을은행 대출 과정
1. 농가 대출자는 먼저 자신의 농가를 위해 부동산증을 처리해야 한다. 농가 대출인의 농가가 이미 이 집의 부동산증을 가지고 있다면 이 단계를 생략할 수 있다.
2. 그런 다음 농가 대출 신청서를 제출하십시오. 대출은행이 동의한 후, 당신은 농가대출인의 농가를 담보로 사용하여 부동산부서에 가서 주택 평가, 등록, 담보, 그리고 그의 주택권증을 발급할 수 있으며, 농가대출자가 사용할 수 있는 농촌 집단토지사용권과 부동산증을 담보로 담보로 삼아 농가대출인의 서비스 상환 약정서에 서명할 수 있습니다.
3. 이후 대출은행은 대출 수속을 밟는다. 농가 대출 한도는 일반적으로 농가 평가의 7% 이내로 통제된다. 농촌 주택 대출의 기한은 2 년을 초과할 수 없고, 대출자의 법정 퇴직 연령을 초과할 수도 없다. < P > (3) 농촌 주택 대출 자료
1. 농촌 주택 대출자의 신분증, 호적본, 신분증, 호적본 사본
2. 농촌 주택 대출자 생산경영의 실제 상황과 가정경제의 안정소득
3. 농촌 주택 대출자의 대출 용도;
4, 담보물 목록, 담보물 용도 및 주택권증, 집단토지사용증 등 법적 구속력이 있는 소유권 문서
5. 농촌 주택 대출자의 담보물 소유권 상태 및 담보물 처분에 대한 대출 은행의 약속
6. 농가 대출자가 대출금을 상환할 수 없을 때 농가 소재지 집단경제조직의 동의를 받았다.
7. 농촌 주택 대출자는 담보주택 처분에 대한 은행의 서면 증명서에 동의한다.
8. 농가 대출자 이외의 제 3 자가 보증을 제공하는 동시에 제 3 자 보증서 등 관련 서류와 자료를 발행해야 합니다.
9, 농촌주택 * * * 이 주택담보에 대한 서면 의견에 동의하는 사람이 있다.
1. 현지 농촌 신용사에 결제계좌를 개설하다.
11. 농촌주택소재지 농촌신용사가 규정한 기타 자료.