5년.
신용조회는 이용자의 최근 5년간의 정보를 기록하기 때문에 자가심사를 위한 신용조회를 출력할 때에는 최근 5년간의 개인신용조회가 표시되지만, 은행에서는 상황을 확인할 때는 지난 2년에 집중하세요. 신용조회 문제로 주택담보대출 거절을 당하지 않으려면 대출을 신청하기 전 은행과 상담하는 것이 가장 좋다.
대출로 집을 살 때 기억해야 할 9가지.
1. 충분한 계약금
첫 번째 주택을 구입하려면 30%의 계약금을 준비해야 하며, 두 번째 주택은 최소 40%가 필요합니다(정책은 지역마다 다릅니다. 베이징의 두 번째 주택에 대한 계약금은 60%-80%입니다. 대출 자체점검률을 높이려면 대출자의 월수입이 월 납입액의 2배 이상인 것이 가장 좋다.
둘째, 모기지 신청 전에는 적립금을 인출하지 마세요
적립금 대출의 대출 한도는 적립금 계좌 잔액을 기준으로 산정됩니다. 적립금을 신청하기 전에 적립금을 신청하면 적립금의 대출 한도도 0이 됩니다. (국립 적립금과 지방자치단체 적립금의 대출 한도 계산 방법이 다릅니다!)
3. 상환 방법
모기지 대출 상환에는 두 가지 주요 방법이 있습니다:
(1) 원리금 균등
(2) 동일액
원금균등은 초기에 상환하기가 더 스트레스이고 이자가 상대적으로 적습니다. 원금과 이자가 동일한 월 상환액은 동일하며, 원금균등에 비해 월 상환압력은 작지만 이자는 높습니다. 본인의 자가점검 능력에 따라 선택하시면 됩니다.
넷. 1년 이내에 미리 상환하지 않는 것이 가장 좋습니다.
대출 후 1년 이내에 미리 상환하지 않는 것이 가장 좋습니다. 조기상환은 상환일로부터 1년 이후에 이루어져야 하며, 대출기관으로부터의 상환금액은 6개월 상환금액 이상이어야 합니다.
5. 집을 빌릴 때 임차인에게 알려야 합니다
이 집을 임대하려면 집이 담보로 잡혀 있다는 사실을 임차인에게 서면으로 알려야 합니다. .
6. 연체금이 발생한 경우 즉시 은행에 연락해야 합니다.
연체된 금액이 발생한 경우 즉시 은행에 연락하여 연체 사유를 알려야 합니다. 확인 후, 은행은 일반적으로 상황이 사실이고 차용인이 대출 연체 의도가 없음을 확인한 경우 대출 기간 연장 신청을 수락합니다.
7. 대출금이 정산된 후 건설위원회에 가서 담보대출을 해제하세요.
대출금이 상환된 후에는 집이 귀하의 것이 아닙니다. 은행의 정산 증명서를 건축 위원회에 제출하여 주택 담보 대출을 해제하십시오.
8. 계약서를 올바르게 보관하세요
대출 기간이 길기 때문에 차용증과 계약서는 중요한 법적 문서입니다. 차용인은 차용증과 계약서를 분실하지 않도록 보관해야 합니다. .
9. 은행 선택
은행마다 정책이 조금씩 다릅니다. 대출자는 자신의 상황과 요구 사항을 충분히 이해한 후 자신에게 가장 적합한 은행을 선택해야 합니다.