주택담보대출 후 두 번째 주택담보대출을 받는 절차는 무엇입니까?

집을 담보로 잡은 후 2차 담보대출을 완료해야 합니다. 소유자는 은행의 동의를 받아 2차 담보대출을 신청합니다.

소유자는 주택담보대출이 요구하는 관련 정보를 준비합니다. 은행;

소유자는 부동산 평가를 위해 은행이 지정한 기관에 연락합니다.

은행은 소유자에 대한 신용 조사 및 검토를 실시한 후 소유자에게 다음 사항을 통지해야 합니다. 검토 결과, 검토를 통과한 후 소유자는 은행에 가서 모기지 등록을 다시 신청합니다. 소유자는 새로운 대출 상환을 시작합니다.

2. 주택에 대한 두 번째 모기지를 얻으려면 어떤 정보가 필요합니까?

모기지 주택에 대한 두 가지 요구 사항:

1. 모기지 재융자 신청서

2.

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3. 부동산 증명서 및 기타 주택 서류

4. 은행 지정 기관의 평가 보고서

5. 신청자와 배우자의 결혼 신분 증명서

6. 신청자와 배우자의 근로 소득 증명서

7. >8. 은행 자료에서 요구하는 기타 관련 요구 사항.

모기지 주택에 대한 두 가지 모기지 조건:

1. 18~65세의 합법적이고 유효한 신분증을 소지한 중국 시민

2. 대출 원금과 이자를 전액 상환하고 좋은 신용 기록을 가지고 있어야 합니다.

3. 개인 명의로 재산과 그 권리 및 이익을 담보로 제공하는 데 동의합니다.

4 . 명확하고 합법적인 자금 조달 목적이 있어야 합니다.

5. 은행이 지정한 기타 조건.

주택담보대출을 위한 두 가지 모기지 절차:

1. 고객이 대출 기관에 전화하여 2차 모기지 조건을 충족하는지 묻고, 은행에서는 자료를 준비하라고 통보합니다.

2. 고객은 필요한 정보를 준비하여 은행에 제출합니다.

3. 고객은 부동산 평가를 위해 은행이 지정한 감정 기관에 연락합니다.

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4. 고객은 감정 수수료를 지불하고 감정 보고서를 받습니다.

5. 은행은 정보를 검토하고 관련 절차를 처리해야 합니다.

6. 압류 및 모기지 취소 절차를 처리하기 위해 고객에게 연락합니다.

7. 고객이 모기지 등록을 다시 신청합니다.

8. 대출은 계약에 따라 이행됩니다.

3. 주택에 대한 2차 담보 대출을 받으려면 어떤 재료가 필요합니까?

1. 부동산 증명서. 주택담보대출 은행 대출의 경우 부동산 증명서와 토지 증명서를 은행에 담보로 가지고 있어야 합니다. 2. 모든 재산권 증명서를 포함한 권리자 및 배우자의 신분증. 3. 권리자 및 그 배우자의 호적부(재산권이 있는 모든 호적부) 4. 권리자의 결혼 증명서(민사국이 발행한 결혼 증명서 또는 약혼자 증명서). 5. 소득 증명. 이 인증은 모기지 은행 대출의 성공과 최대 금액에 큰 영향을 미칩니다. 6. 재산 증명서 소유자에게 미성년 자녀가 있는 경우 출생 증명서를 제출해 주세요. 7. 해당 부동산에 대한 은행 대출이 있는 경우 대출 계약서 원본과 마지막 은행 명세서를 제출해 주세요. 8. 주택담보대출 승인률을 높이기 위해 다른 가족재산 증빙자료를 제출해 주시기 바랍니다. 기타 부동산 증명서, 주식, 펀드, 현금 통장, 차량 운전 면허증 등 9. 회사 대출인 경우 다음을 제출해야 합니다: 사업자 등록증 원본 및 사본, 조직 코드 증명서 원본, 세무 등록 증명서, 기본 계좌 개설 면허증, 대출 카드, 회사 정관, 회사 ID 카드 및 기타 주주 ID 회사 카드, 회사 은행 계좌 명세서, 전년도 재무제표, 최근 3개월 재무제표, 이사회 결의, 회사 프로필, 자금 사용 내역. 10. 은행이 요구하는 기타 담보대출 자료. 2차 주택담보대출 조건: 1. 두 번째 모기지에 사용되는 주택은 기존 주택이어야 합니다. 2. 해당 부동산의 저당권 등록이 완료되었으며, 취급 은행이 해당 부동산의 저당권자가 됩니다. 3. 집은 보험에 가입되어 있고 원래 보험은 은행에서 관리합니다. 4. 해당 부동산의 2차 담보대출 금액 중 주택담보대출 잔액이 현재 주택가격의 70% 미만입니다. 5. 차용인은 완전한 민사 능력, 안정적인 수입 및 양호한 신용을 가지고 있습니다. 6. 해당 부동산은 시장 개발 잠재력이 큰 고품질 주택 및 상업용 주택이어야 합니다. 법적 근거: "도시 부동산 모기지 관리 방법" 제32조 부동산 모기지 등록을 처리할 때 다음 서류를 등록 기관에 제출해야 합니다. (1) 모기지 당사자의 신분증 또는 법인 자격 증명서 (2) ) 모기지 등록 신청서 ( 3) 모기지 계약서 (4) 국유 토지 사용권 증명서, 주택 소유권 증명서 또는 부동산 증명서를 제출해야 하는 주택도 있습니다. (5) 저당권 설정자가 저당권 설정 부동산의 가치를 증명할 수 있는 서류 및 증빙 자료가 있음을 증명할 수 있어야 합니다. (7) 등기 기관이 필요하다고 인정하는 기타 서류.

4. 주택에 대한 2차 모기지 요건은 무엇입니까?

1. 집은 두 번이나 담보를 잡아야 하는데 조건이 꽤 가혹하다. 먼저, 개인 신용 보고서를 통해 특히 주택담보대출을 신청할 때 연체 여부와 상환 능력은 어떤지 살펴보겠습니다. 상환 연체 또는 연체 문제가 있습니까? 상환능력이 좋으면 2차 담보대출을 받을 수 있는 좋은 기반이 마련될 것입니다.

2. 또한 집의 재산권이 명확한지 여부에 따라 다릅니다. 주택의 가치, 즉 담보로 잡은 집에 아직 잔존가치가 있는지를 기준으로 하여 담보 가능 여부를 판단할 수 있습니다.

대출금액은 얼마인가요?

3. 또한, 이 주택의 연수는 20년을 초과할 수 없으며, 대출기간은 30년을 초과할 수 없습니다.

4. 대출 기관은 개인 식별 서류와 주택담보대출 계약서를 준비해야 합니다. 이러한 자료와 조건이 충족되어야만 두 번째 모기지가 이루어질 수 있습니다.