이는 이용자가 대출을 신청한 후 은행이 대출계약에 따라 해당 대출원금과 이자를 차감하는 것을 의미한다.
일반적인 대출 회수 방법에는 새 돈을 빌리는 것과 기존 돈을 갚는 것이 포함됩니다.
기존 대출금을 상환하기 위해 신규 대출을 받는 것은 시중은행이 대출을 발행하고 회수하는 과정에서 흔히 채택하는 비즈니스 모델이다. 원래 대출.
대출원금회수는 대출회수원금소득과 대출회수원금소득의 두 부분으로 구성됩니다.
대출 회수로 인한 주요 수입은 주로 정부가 모든 수준에서 회수한 기술 혁신 대출 및 기타 금융 대출에서 발생한 주요 수입입니다.
대출회수원금은 정부부처가 외국정부 및 국제금융기관으로부터 자금을 차입한 후 지방자치단체, 유관부서 또는 기업으로부터 차입하여 회수한 원금수입을 말한다.
대출원금의 의미: 대출원금은 차용인이 대출기관으로부터 빌린 자금의 금액을 말합니다.
대출원금에는 대출과정에서 요구되는 수수료(보험료, 감정평가수수료 등)가 포함되어 있지 않습니다.
이러한 수수료에는 이자 지급이 적용되며 대출 비용의 일부입니다.
평균 자본 또는 원금과 이자의 동일 금액: 1: 총 이자를 살펴봅니다. 원금과 이자의 동일 금액이 평균 자본보다 큽니다.
대출조건이 같다면 원금과 이자를 동일하게 지급하는 것이 더 경제적일까요, 아니면 자본금을 동일하게 지급하는 것이 더 경제적일까요?
예를 들어 6.5438+0백만 모기지를 취한다면(20년 기간을 예로 들어) 원금과 이자가 동일하게 지불되는 총 이자는 570,000이고, 평균 자본에 지불되는 총 이자는 490,000입니다.
계산을 통해 우리는 평균 자본이 이자를 적게 지불하고 평균 자본에 대한 총 이자가 상대적으로 비용 효율적이라는 것을 알 수 있습니다.
2. 현금 흐름을 살펴보세요. 단기적으로 현금 흐름이 충분하다면 평균 자본을 선택할 수 있습니다. 이는 처음에는 더 많고 나중에는 더 적은 모델입니다.
최근 현금흐름이 부족한 경우 원리금 균등을 선택하세요.
평균자본은 조기상환의 압박이 있기 때문에 최근 소득이 불안정한 경우 직장인은 평균자본을 선택하거나 조기상환을 권하지 않습니다.
결국 월 납입금과 삶의 질은 떨어졌고, 은행 대출 금리도 상대적으로 낮아졌다.
사실 돈을 미리 인출하는 것은 비용 효율적이지 않지만, 경제적으로 여유가 있고 이 "가정 노예" 생활을 조기에 끝내려는 사람들에게는 평균 자본을 선택하는 것이 더 비용 효율적입니다.
3. 대출기간을 보세요.
대출금을 몇 년 먼저 상환할 가능성이 있으면 평균 자본금을 선택하고, 10년 후에도 조기 상환되지 않을 경우 원리금 균등을 선택합니다.
평균자본금은 원금+이자의 상환방법, 동일원금+부등이자의 상환방법으로도 알려져 있으며, 총 이자가 원금과 이자가 동일한 상환방법보다 적습니다.
평균자본의 상환방식은 상환금액이 점차 감소하는 방식이므로 월별 상환금액이 달라지며, 상환월에 따라 총 대출금액이 균등하게 분배되고, 마지막 날 남은 원금에 대한 이자가 발생하기 때문이다. 상환액은 월별 지불액으로 계산됩니다.
따라서 대출금을 조기상환할 예정이라면 원리금균등보다는 평균자본비율을 선택하는 것이 비용 효율적이다.
4. 기대소득과 대출이자율을 살펴보세요.
새 집은 원금과 이자가 동일한 학군을 선택하고, 오래된 집은 평균 자본금을 선택합니다.
금리가 낮을 때는 원금과 이자가 동일한 것을 선택하세요.
급속한 경제 발전과 생활 수준의 향상으로 인해 위안화의 구매력은 상대적으로 감소했습니다.
조건이 허락하거나 수요가 있다면 대출 기간은 길수록 좋습니다.
5: 첫 번째 자격 세트를 기반으로 자격을 얻는 것은 쉽지 않습니다.
대출금의 70%를 가장 오랫동안 사용해보세요.
첫 번째 새 집에는 원금과 이자가 동일한 것을 선택하는 것이 좋습니다.
이를 통해 상환 압력을 덜 견딜 수 있습니다.