집을 아이에게 양도하고 대출해 줄 수 있나요?

생활수준이 높아짐에 따라 사람들은 점차 교육 환경을 중시한다. 지금의 학구집은 집을 사는 데 큰 포인트가 되었다. 어른들은 자녀들에게 편안한 생활 환경을 제공하기 위해 집을 자녀에게 양도한다. 그런데 집 가격이 너무 비싸서, 그럼 집을 양도해서 아이에게 대출해 줄 수 있나요? 그럼 이 문제를 자세히 소개해 드리겠습니다. 도움이 되길 바랍니다. 1. 양도시 아이에게 대출을 해 줄 수 있습니까? 집 양도는 아이에게 줄 수 있고, 담보대출은 허용되지 않는다. 은행은 현금화 혐의를 받고 신용대출을 거부했다. < P > 재산을 자녀에게 이전하는 방법에는 세 가지가 있습니다. 첫 번째 방법은 양도입니다. 즉, 거래 절차에 따라 매매를 통해 양도하는 것입니다. 두 번째 방법은 증여이체를 처리하고, 증여공증을 먼저 처리하고, 주택평가검진을 하고, 마지막으로 양도를 하는 것이다. 세 번째 방법은 상속 방식으로 양도를 처리하는 것이지만, 부모 중 한 명이 사망한 상황에서 이런 상황이 발생해야 하는 경우는 흔하지 않다. < P > 2. 부동산 양도에 필요한 수속 < P > (1) 중고주택 매매 양도 수속

1 판매자는 집값에 동의하고 구매자가 주택 대금을 지불하는 방식에 동의한다. 이후 자원 공정성을 바탕으로 양측은 주택 구입 계약을 체결하고 공증처에 공증을 의뢰했다.

2. 매매 쌍방은 준비한 자료, 증명서, 공증된 계약을 가지고 주택관리국에 가서 양도 등록을 처리한다. 이것은 단지 전학 신청일 뿐이다. 우리는 준비된 자료를 제출하고, 주택 판매가격을 신고하고, 심사를 기다려야 한다. 후속 사항은 허가를 받아야 진행할 수 있다.

3. 주택관리국의 허가를 받은 후 우리는 세금을 납부할 수 있다. 세금은 중고 주택 거래 과정에서 필요한 지출이다. 지불 후, 우리는 지불 증명서를 받을 수 있다.

4. 완세 증명서와 관련 자료를 주택관리국에 가져가면 이번에 부동산증을 받을 수 있습니다.

(2) 주택 양도의 상속

부모가 사망한 후 자녀는 부모가 남긴 재산을 상속할 권리가 있지만 합법적으로 상속하려면 상속과 이전을 위한 법정 수속을 밟아야 한다. < P > 상속주택 이전 수속은 크게 세 단계로 진행됐다. 하나는 상속인이 상속인의 사망 증명서, 본인 신분증, 부동산증, 본인 신분증 등을 준비하는 것이다. 둘째, 주택 관리국에 가서 재산권 이전을 처리한다. 이후 관련 세금을 납부하면 세금을 납부한 후 부동산을 이전할 수 있다. < P > (3) 기부 부동산의 양도 < P > 부동산의 증여는 친족 간의 증여일 수도 있고 낯선 사람 간의 증여일 수도 있지만 부동산의 증여는 법에 따라 양도해야 한다. 그렇지 않으면 무효다. < P > 증여부동산의 양도 수속은 주로 쌍방이 증여서에 서명하고 공증하는 단계를 포함한다. 쌍방은 관련 자료와 신분증을 가지고 주택 관리국에 가서 등록을 한다. 세금을 내고 주택관리국에 가서 이전 수속을 밟다.

셋째, 주택 양도는 무엇에주의를 기울여야합니까?

1. 양도시 매매 쌍방은 모두 신분증을 가지고 현장에 가야 한다. 구매자와 판매자가 한 명 이상이면 모두 참석해야 한다.

2. 구매자나 판매자가 직접 출석할 수 없는 경우 다른 사람이 대신 처리하도록 허가할 수 있습니다.

3. 판매자 신분증 (결혼 증명서 필요), 구매자 신분증 (결혼 증명서 필요), 구매자 호적본, 부동산증, 자금 관리 계약, 자금 관리 증명서, 세금고지서 및 해당 세금계산서, 인터넷 서명 계약, 인터넷 서명 기록표, 토지증 등 필요한 모든 자료를 가지고 갑니다

4. 압류, 모기지, 정보 점유, 재산권자 사망으로 이름이 변경되지 않은 주택은 양도할 수 없습니다.

5. 재산권인 신분증 정보가 주택 구입 시 사용한 것과 일치하지 않을 경우 직접 이체를 처리할 수 없으며 호적 소재지에 호적 증명서를 발급해야 합니다. < P > 이상은 주택 양도가 아이에게 줄 수 있는지, 모든 사람에게 대출할 수 있는지 등 관련 법률 지식이다. 일반적으로 집을 아이에게 양도하는 것은 불가능하다. 은행은 심사할 때 사기대출로 여길 것이다. 그래서 다른 적당한 방법을 선택하여 집을 아이에게 양도할 수 있다.