법적 분석: 1. 개인소득세 환급금은 신청자 이름의 은행카드로 반환됩니다. 개인소득세 앱에서 세금환급을 신청한 후 은행카드번호를 추가해야 합니다. 신청서를 제출한 후, 세무 당국은 세금 환급 정보를 중국인민은행(재무부)으로 보내며, 이 정보는 납세자가 중국에 개설한 적격 은행 계좌로 반환됩니다. 2. 납세자 본인의 은행에 계좌를 개설해야 하며, 세금 환급 실패를 방지하기 위해 Type I 계좌를 작성하는 것이 좋습니다. 이 계좌는 온라인 뱅킹을 통해 조회하거나 계좌가 개설된 은행에 직접 문의할 수 있습니다. ; 국세청과 재무부가 공동으로 검증 서비스를 제공하지만 일반적으로 세금 환급을 신청하기 3일 전에 해당 계좌를 채워야 합니다. 개인소득세 환급금은 납세자가 지정한 은행계좌로 환급처리 시 선택할 수 있습니다. 세금 환급 신청서가 세무 당국의 승인을 받은 후, 세금 환급 정보는 중국 인민은행(재무부)으로 전송되며, 해당 정보는 중국에 개설된 지정된 적격 은행 계좌로 반환됩니다.
법적 근거: '중화인민공화국 개인소득세법' 제9조에서는 소득을 납세자, 소득을 지급하는 단위 또는 개인을 원천징수 의무자로 규정하고 있습니다. 납세자에게 중국 시민 식별 번호가 있는 경우 중국 시민 식별 번호가 납세자 식별 번호로 사용됩니다. 납세자에게 중국 시민 식별 번호가 없으면 세무 당국에서 납세자 식별 번호를 발급합니다. 원천징수 의무자가 세금을 원천징수하는 경우 납세자는 원천징수 의무자에게 납세자 식별번호를 제공해야 합니다.
체크아웃 시 증서세는 개인 계좌로 환불되나요? 언제 도착하나요? 개발자가 채무를 불이행하는 경우 주택 지불액을 계산하는 방법은 무엇입니까?
체크아웃 증서세가 내 계좌로 환불되었나요?
정상적인 상황에서는 체크아웃 시 증서세가 개인 계좌로 반환됩니다. 주택구입자는 체크아웃 신청 시 관련 자료를 지방세청에 제출해야 하며, 국세청은 세금환급 확인서를 작성 후 국고에 제출한다. 국고가 검토를 승인하면 세금은 즉시 세금 환급자 개인 계좌로 송금됩니다. 일부 지역에서는 재무부의 승인을 받은 후 세금이 세무국에 환급되고, 세무국은 이를 세금 환급자의 개인 계좌에 맡깁니다.
체크아웃 증서세는 언제 도착하나요?
1. 증서 세금 환급은 다음 절차에 따라 처리됩니다:
A. 운영자는 세금 환급 신청서를 제출하고 증서 세금 환급 신청서를 접수하여 제출합니다. 동시에 국세청에서 요구하는 세금 환급 관련 정보도 제공합니다.
나. 추심관리기관은 청문회와 심의 및 승인을 실시하며, 심의 및 승인의 내용은 해당 서식의 규정 준수 여부이다. 세금 환급 사유가 관련 규정에 부합합니까? 관련 정보가 완전하고 유효하며 합리적입니까?
C. 세금 징수 및 관리 기관이 검토 및 승인을 완료한 후 세금 환급 조건을 충족하면 납세자와 세금에 서명한 후 증서 세금 환급 양식이 직접 인쇄됩니다. 징수관리당국은 세금 환급을 처리하기 전에 세금 환급 서류에 서명하고 날인합니다.
라. 세금환급이 필요한 경우 징수관리기관은 세입환급신청서를 작성하고, 세금재정회계부서의 직인과 법무관의 직인을 찍어야 한다. 징수 및 징수 관리 기관의 대표자에게 제출하여 세금 환급을 위해 재무 부서에 보냅니다.
2. 증서세 환급 기간은 일반적으로 다음과 같습니다.
a. 신청자가 같은 달에 신청하면 징수 관리 기관이 같은 달에 이를 검토하고 승인합니다. 세금 환급은 다음 달에 처리됩니다. 체크아웃 증서 세금 기간은 일반적으로 2개월에서 2.5개월 사이로 통제됩니다.
b. 분양주택 구입에 따른 체크아웃세 환급금은 선납한 부가가치세에 따른 청산세 환급액에 따라 정산되며, 세금환급대출 이자는 환불되지 않습니다.
체크아웃 절차에서는 주택 및 부동산 증명서 신청에 극도로 성실해야 할 뿐만 아니라 증서세, 건물 유지비 등의 환급에도 극도로 성실해야 합니다. 추가 요금. 체크아웃 신청하실 때 걱정하지 않으셨으면 좋겠습니다. 모든 작업은 특정 단계에 따라 수행되어야 하며 일반적으로 2개월 이상이 소요됩니다. 기다려주시길 바랍니다.
개발자가 채무 불이행을 한 경우 환불 금액은 어떻게 계산하나요?
해당 국가의 '보증법' 관련 규정에 따르면, 개발업자의 과실로 인해 부동산이 체크아웃된 경우, 주택 전체 대금 외에 부동산 개발업자도 손실을 배상해야 합니다. 계약 종료로 인한.
그리고 대부분의 주택 구입자들은 계약금만 냈다고 생각하기 때문에 부동산 중개인은 실제로 체크아웃할 때 계약금을 돌려주어야 하는데 그렇지 않습니다. 개발자는 체크아웃할 때 주택 구입자가 받은 계약금을 돌려줘야 할 뿐만 아니라, 온라인 뱅킹을 통해 대출금을 지불한 뒤 주택 구입자에게 돌려준다. 즉, 체크아웃할 때 부동산 중개인은 집값을 모두 구매자에게 반환해야 하고, 구매자는 주택담보대출의 일부를 은행에 반환해야 합니다.
개발자가 주택담보대출을 불이행하는 경우 어떻게 해야 하나요?
먼저 주택 매매계약을 폐지하라
두 사람이 체결한 상가주택 매매계약은 관련법규를 위반하지 않는 한 적법하며 계약 당사자 쌍방에게 구속력을 갖는다. 주택 구입자로부터 계약 해지 통지를 받은 경우, 계약이 해지되도록 법이 정한 기한 내에 법원에 소송을 제기해야 합니다. 따라서 쌍방이 체결한 '상업용주택분양계약'은 계약해지 통지일로부터 종료된다. 따라서 계약에 따라 집값 전체를 돌려주는 것이 합리적이다.
둘째, 주택담보대출 계약을 폐지하라
담보대출 계약의 체결은 상업용 주택 매매계약의 합리적인 확립에 기초해야 하지만, 주택 구입자와 주택 구입자와의 관계 은행대출은 차입관계이고, 개발업자간의 관계는 집을 사고 파는 관계이다. 세 가지가 서로 관련되어 있지만 완전히 독립적인 두 가지 법적 사실입니다.
부동산 매매계약이 약화될 뿐만 아니라 대출계약도 파기될 전망이다.
그러면 주택 구입자는 적법한 절차를 거쳐 사법부의 경로를 거쳐 계약 해지 의사를 명확히 밝히고, 주택 매매 계약의 적법성 여부에 관한 정보가 사실인지, 합리적인지, 적법한지 확인해야 합니다. 유효하고 대출 계약을 제거하십시오. 그렇지 않은 경우, 대출 계약은 여전히 법적 효력을 가지며 주택 구매자는 여전히 대출금을 은행에 상환해야 합니다.
3. 체크아웃 후에도 주택담보대출을 갚아야 합니까?
일부 주택 구입자들은 집을 사고 싶어서 주택담보대출을 받았을 뿐이라고 생각한다. 지금 집을 사지 않으면 주택담보대출을 갚지 않아도 된다. 사실 이러한 이해는 잘못된 것입니다. 환급은 두 가지로 나누어야 하는데, 사실 이 상환 방식은 이론상이지만, 주택 구입자가 구입한 주택이 보험사에 담보로 잡혀 있어 실제로 구현하기가 쉽지 않다.
모기지 이자 환급금은 어디로 갔나요?
우선 주택대출에 대한 개인소득세 특별가산공제 범위는 일반적으로 납세자 본인 또는 배우자 명의의 1차 주택대출(중국 내)인 점을 이해하셔야 합니다. 상업 대출 또는 주택 공제 기금 대출입니다. 표준 공제 한도는 월 1,000위안이며, 연간 12,000위안을 최대 240개월까지 공제할 수 있습니다.
두 배우자에 대한 공제액을 공제하도록 선택할 수 있습니다. 결혼 전 첫 번째 주택담보대출이 있는 경우 월 1,000 또는 월 500 중 하나를 선택하여 공제할 수 있습니다. 계약에 명시된 상환이 시작되는 달부터 대출 계약이 상환되는 달까지의 최대 공제 기간은 240개월을 초과할 수 없습니다. 즉, 대출 기간이 30년인 경우 최대 공제 기간은 20개월까지만 가능합니다. 연령.
납세자는 세금 환급 조건을 충족한 후 지방세무서나 집 근처 세무국에 가서 신청할 수 있습니다. 세금 환급은 전년도 종료일 이후 3월 1일부터 다음 연도 6월 30일까지 처리 가능합니다. 세금 환급 절차가 완료된 후, 차용인의 은행 상환 카드로 직접 입금됩니다.
주의할 점은, 첫 상환월부터 1년 이내에 모기지 세금 환급을 신청하고, 다음 달부터 3개월 이내에 세금 환급을 신청하지 않으면 자동으로 세금 환급을 받게 된다는 뜻이다. 포기하다.
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