1. 대출자의 조건
1) 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인은 대출 만기일의 실제 연령이 일반적으로 65 세를 넘지 않는다.
2) 고정 거주지가 있습니다. 합법적인 직업과 안정적인 수입원이 있고, 기한 내에 대출금의 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
3) 대출자가 인정한 부동산 담보를 기꺼이 제공할 수 있습니다.
4) 부동산 * * * 중 일부는 대출, 보증 행위를 인정하고 관련 법적 책임을 기꺼이 부담한다.
2, 담보주택은 조건
1) 주택재산권이 명확하고, 국가가 규정한 상장거래 조건에 부합하며, 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있고, 다른 담보는 없어야 한다.
2) 집연령 (주택완공일로부터 계산됨) 과 대출연한 합은 4 년을 초과할 수 없다.
3) 저당주택은 현지 도시 개조 철거 계획에 포함되지 않고 부동산부, 토지관리부에서 발행한 부동산증, 토지증이 있다.
부동산 담보 대출은 어떻게 처리합니까?
1, 대출기관 선택 < P > 담보대출을 신청하려면 먼저 좋은 대출기관을 선택해야 한다. 은행 대출 금리가 낮고 안전하지만 승인 속도와 대출 요구는 항상 문제였다.
2. 신청서 작성, 자료 제출
대학 선택 후 신청대학에 필요한 자료를 제출하여 신청할 수 있습니다. 차용인은 준비해야 한다: 차용인과 배우자의 유효한 신분증, 호적본, 결혼증명서; 개인 소득 증명서 대출 사용 증명서 또는 진술; 저당 재산의 소유권 증명서; 대출 기관이 요구하는 기타 서류 또는 자료.
3. 제 1 심 < P > 은행이 제 1 심을 진행하는데, 이 단계는 우리에게는 거의 아무것도 없다. 대출은 우리가 이전에 제출한 기초재료에 대한 예비 심사를 진행하여 그들의 요구에 부합한다.
4. 평가 < P > 일반 대출기관, 특히 은행은 지정이나 인가된 감정기관에 가서 감정할 예정이며, 감정할 때 감정비를 받는다. 보통 .3% ~ .5% 정도이며, 진보적인 방식으로 유료한다 (즉, 감정된 부동산의 장부 원가치에 따라 비용 분담) 가구마다 요금이 다를 수도 있고 지역마다 요금이 다를 수도 있습니다.
5. 대출 승인 및 계약 서명 < P > 대출 기관은 이전에 제출한 자료 및 평가 보고서에 따라 재심사를 하고 통과된 것을 통해 대출 금액, 금리, 기한, 상환 방식 등을 통보합니다. 소통이 잘 되면 계약을 할 수 있다.
6. 담보등록 신청 < P > 담보등록은 주택지 주택관리국에서 처리한다. 준비해야 할 자료에는 신청자 신분증, 혼인 상태 증명서, 주택등록신청서, 주택소유권증 또는 부동산증 (일부 주택은 담보에 동의하는 기타 증명서를 제출해야 함), 국유지 사용증, 담보계약 및 주채권계약, 기타 필요한 자료가 포함됩니다.
7. 대출
마지막으로 은행 대출을 기다리다.