다른 곳에서 집을 구입할 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 지역 주택 정책을 이해하세요.
주택 구매자들은 오랫동안 집을 떠나 있었고, 현지 정책에 대해 잘 알지 못하기 때문입니다. 이를 위해서는 주택 구입자들이 현지 주택 구입 정책이나 구입 제한 정책이 다른 지역 사람들에게 영향을 미치는지, 주택 구입 및 정착 조건을 충족하는지 사전에 파악해야 합니다. 집을 마음에 들어 거래하고 싶을 때까지 기다리지 말고 구매 제한이 적용된다는 사실을 알아보세요. 적립금대출을 이용한다면 적립금을 다른 곳에서 사용할 수 있는지도 알아봐야 합니다.
2. 속성이 신뢰할 수 있는지 이해합니다.
다른 곳에서 집을 구입할 때는 집의 진위 여부를 확인해야 합니다. 한번 사기를 당하면 큰 손실을 입게 됩니다. 장소마다 조건이 다르기 때문에 웹사이트나 거리 전단지에서 사고 싶은 부동산에 대한 정보를 얻는 것만으로는 충분하지 않습니다. 현지 부동산의 가격, 위치, 개발사 정보, 브랜드 평판, 호실의 층수와 면적, 평면도, 주변 지자체 지원시설 등을 파악하기 위해서는 현장 점검을 하는 것이 가장 좋다.
3. 집의 품질이 표준에 맞는지 확인하세요.
다른 곳에서 집을 구입할 때는 평판이 좋은 개발업체가 개발한 부동산을 선택해야 합니다. 게다가 집을 구입하는 것은 특히 중고 주택의 품질에 매우 주목할 만합니다. 집을 볼 때 집 구석구석에 누수가 있는지, 물이 새는지 살펴보세요. 또한 환기 상태가 좋은지, 조명이 충분한지 주의 깊게 살펴보세요. 특히, 자신의 집 창문이 다른 집의 배기구와 직접적으로 마주보게 되어 집의 공기질에 영향을 끼치는 것은 아닌지 확인해보세요.
4. 5개의 인증서가 완전한지 확인하세요.
경매장이든 기존 주택이든 개발사는 절차와 서류가 완벽해야 판매할 수 있다. 5개의 증명서가 불완전한 주택을 구입하는 경우, 부동산 소유권 증명서를 취득할 수 없고, 거래 목록에 등록할 수 없으며, 주택의 품질을 보장할 수 없으며, 주택 품질 검사 부서의 승인을 통과할 수 없습니다. 따라서 주택을 구입할 때에는 반드시 상가주택 '5대 증명서'가 완비되었는지 확인해야 합니다. 즉, 국유토지사용권증서, 건축용지계획허가서, 건설사업계획허가서, 건설사업착공허가서, 상업용 주택 분양(매매)허가서 등이다.
5. 계약 조건에 주의하세요.
집을 살 때 반드시 계약서를 작성해야 하고, 계약할 때도 주의해야 한다. 주택을 구입할 때에는 '계약서를 먼저 읽고 난 후 청약계약서, 상가주택 매매계약서 및 부대계약서, 예비부동산 서비스 계약서 등 개발업자와 체결한 구체적인 약관을 잘 읽고 이해해야 한다. , 약관이 사실이고 정확한지, 양 당사자의 권리와 책임이 올바른지 여부를 확인하기 위해 계약 위반에 대한 상호주의와 책임이 공정한지 "서명 함정"을 피하십시오.