요즘은 부동산을 사려면 기본적으로 담보대출을 신청해야 한다. 그러나 주택담보대출은 대출금액이 상대적으로 높고, 주택담보대출 기간도 상대적으로 길다. 따라서 은행들은 주택담보대출에 대한 심사와 요건이 상대적으로 엄격합니다. 그렇다면 주택담보대출 긴축이 주택가격에 어떤 영향을 미칠지 살펴보도록 하자.
은행의 포괄적인 주택대출 긴축은 특히 3선 및 4선 도시에서 주택 가격 하락으로 이어질 수 있습니다. 원래 3선, 4선 도시의 주택 가격 상승은 주로 판자촌 개혁의 화폐화에 따른 것으로 나타났다. 이제 판자촌이 재개발되면서 주택 구입 수요도 줄어들고 있다. 주택가격 기반이 취약해 은행이 전면적으로 주택담보대출을 긴축할 때까지는 3선, 4선 도시의 주택가격이 더 빨리 하락할 것이다.
은행 주택대출이 긴축되는 이유는 대부분 은행 할당량이 부족하기 때문이다. 물론, 국가가 부동산 시장으로의 자본 유입을 더욱 엄격하게 통제하는 이유도 있을 수 있습니다. 부동산 투기 열풍을 억제하기 위해 국가는 부동산 시장에 대한 감독을 강화했다. 이에 따라 은행들은 규제 요건을 초과하지 않도록 주택 대출을 승인할 때 더 많은 고려 사항을 고려할 것이다.