영주권 없이 미국에서 집을 구입하기 위해 대출을 받을 수 있나요?

"이론적으로는 영주권이 없더라도 신용 기록만 있으면 은행에서 대출을 해줄 것입니다." 뉴욕 부동산 중개인 Su Yukai가 한 가지 아이디어를 제시합니다. 미국 은행에서 신용카드를 신청할 수 있는 기회만 있으면 미국에 오래 살지는 않지만, 이 신용카드를 전 세계에서 사용하고 매달 제때에 갚을 수 있습니다. , 그리고 귀하의 미국 내 신용 기록은 누적될 것입니다. "당신의 신용이 좋을수록 은행이 당신에게 더 유리한 대출 정책을 제공할 수 있습니다. 이는 귀하의 신용 기록에 달려 있습니다." 엄밀히 말하면 이곳이 주택 선택의 첫 번째 정류장이다. 연준의 장기 저금리 정책을 활용하고 싶다면.

최근 뉴욕에서 집을 살 때 은행이 30년 고정 대출 금리를 5년 전이라면 6~7% 정도 받을 수 있는 것으로 알려졌다. 그리고 위험을 통제하기 위해 현재 대부분의 미국 은행은 서브프라임 모기지 위기 이전에는 많은 부동산 거래에서 3%의 극히 낮은 가격을 요구합니다.

대출 금리에는 다양한 유형이 있습니다. 은행마다 대출 정책이 다르지만 일반적으로 고정 이자, 변동 이자, 누진 이자 및 대출 기간에 대한 옵션도 다릅니다. 미국에서 일하며 세금을 내야 하는 사람들의 경우, 미국에서 주택을 구입하면 연말에 세금을 신고하기 전에 월별 지불금, 주택 관리비 등 일련의 비용을 공제받을 수도 있습니다. 미국의 부동산 가격은 상대적으로 낮지만 일상적인 유지 관리, 지방세, 재산세 및 기타 비용이 낮지 않은 것으로 이해됩니다. 또한 많은 소유자는 미국에서 합리적인 세금 회피를 달성하기 위해 이러한 방법을 사용합니다. .

최근 프레디맥이 발표한 자료에 따르면 미국의 30년 고정 모기지 평균 금리는 3월 3.95%에서 3.91%로 떨어졌고, 2011년 4월 금리는 4.84%. 얼마 전까지만 해도 3.79%까지 떨어졌다.