담보대출을 신청할 때는 먼저 지역 부동산 거래 센터에 가서 기타 권리 증명서를 작성해야 합니다. 은행에서는 기타 권리 증명서가 있어야만 대출을 발행할 수 있습니다.
기타 권리증명서에는 세대주, 저당권자, 저당권자가 은행에서 빌린 금액, 부동산 주소, 모기지 기간 등의 정보가 기록되어 있으며, 주택담보대출의 전산시스템에 기록됩니다. 부동산 거래 센터. 따라서 부동산증명서를 세대주에게 맡겨도 세대주가 마음대로 사고 팔 수는 없습니다. 은행 대출금은 전매 전에 갚아야 합니다.
확장 데이터
모기지 대출 신청 절차
주택 구매자가 부동산 모기지를 신청하는 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
(1) 부동산 담보대출 서비스를 받고자 하는 구매자는 부동산을 선택할 때 이러한 측면에 주의해야 합니다. 주택구입자가 광고나 영업사원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 사실을 알게 된 경우, 주택구입자가 개발, 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 추가로 확인해야 주택담보대출이 원활하게 이루어질 수 있다. .
(2) 모기지 대출을 신청하는 주택 구매자는 선택한 부동산이 은행 모기지의 지원을 받는다는 것을 확인한 후 은행이나 은행이 지정한 법률 회사로부터 모기지 대출에 대한 은행 규정을 배워야 합니다. 주택 구매자를 지원하고 관련 법률을 준비하며 모기지 대출 신청서를 작성합니다.
(3) 주택 구입 계약을 체결한 은행은 주택 구입자가 제출한 모기지 신청 관련 법률 서류를 접수해 주택 구입자가 주택담보대출 조건을 충족하는지 검토·확인한 후 발급한다. 주택 구매자에게 대출 동의 통지 또는 모기지 대출 약속. 주택 구매자는 개발업체 또는 그 대리인과 "상업용 주택 분양 계약"을 체결할 수 있습니다.
(4) 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증서를 받은 후 구매자는 은행이 지정한 관련 법률 서류를 가지고 개발업체 및 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결하고 금액을 명확히 합니다. , 기간, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리와 의무.
(5) 모기지 등록을 위해 보험 구매자, 개발업자 및 은행은 부동산 관리 부서에 가서 주택 모기지 대출 계약 및 주택 구입 계약과 함께 모기지 등록 및 서류 제출 절차를 완료해야 합니다. 주택이 계획대로 인도되지 않은 경우 주택담보대출 등록은 완료 후 변경됩니다.
참고: 바이두 백과사전: 담보대출