예비 자금을 제공하지 않고 집을 구입하면 돈을 잃을 수 있습니까?
물론, 주택을 구입하기 위해 적립금을 사용하지 않으면 돈을 잃게 되지만, 적립금으로 집을 구입하기 위한 전제 조건은 적립금에 있는 잔액을 다음과 같은 용도로만 사용할 수 있기 때문에 계약금이 충분해야 한다는 것입니다. 계약금이 아닌 계약금입니다.
많은 사람들이 주택 구입을 위해 예비 자금을 사용하고 싶지 않지만 계약금을 감당할 여유가 없습니다.
예를 들어, 집의 총 가격은 2백만입니다.
계약금 비율 30% 기준으로 최소 60만원 이상을 먼저 납부해야 합니다.
대부분의 사람들에게 600,000위안은 엄청난 돈입니다.
부모님이 도와주시면 스트레스가 덜할 것 같아요.
부모가 도와줄 수 없다면 많은 사람들은 10년이나 20년 안에 집을 살 것입니다.
주택 구입을 위해 적립금을 사용하는 이점 주택 적립금의 대출 금리는 시중 은행보다 훨씬 낮습니다.
현재 우리나라의 5년 이상 주택공제금 대출 금리는 3.25%인 반면, 5년 이상 상업대출 금리는 4.9%(실제로는 4.9%를 못 받는 사람이 많으며, 10%, 즉 5.39%씩 증가해야 합니다).
최대 60만원을 예로 들어보겠습니다.(개인주택공제금대출 상한은 40만원입니다. 30년 만기를 예로 들면 주택공적자금대출과 상업대출(기준 10% 변동)을 이용) , 30년간 원금과 이자를 동일하게 하면 양쪽의 이자는 61-34=270,000위안으로 절반에 가까운 금액이므로 주택공제금을 이용할 기회가 있다면 반드시 공제자금대출을 이용해야 합니다. 적립금대출을 사용하지 않았다면 계좌에 적립되는 자금은 점점 더 많아질 것입니다. 그러나 적립금 계좌의 이 부분은 주택 적립금의 회계 방식에 따라 매우 낮습니다. 근로자가 납부하는 적립금은 이자산정연도(전년도 7월 1일부터 올해 6월 30일까지) 중 매년 6월 30일에 계산되며, 예치된 주택 적립금은 예금이자율에 따라 계산됩니다. 전년도 이월된 주택 공적금의 원리금(즉, 전년도 7월 1일 이전 계좌의 원리금)은 중국인민은행이 규정한 규정에 따라 3개월간 입금됩니다. 중국인민은행은 모아놓은 이자율을 계산하기 때문에 주택공제금 계좌에 장기간 보관하는 것은 큰 손실입니다. 집을 구입하고, 일시적으로 집을 살 여유가 없다면 주택 공적 기금에 있는 자금을 사용하여 집을 임대할 수 있습니다. 그렇지 않으면 귀하는 자신의 자본 비용을 잃게 됩니다. 주택 공제 기금은 가족 구성원이 심각하게 아프거나 큰 수술을 받는 경우와 같은 특별한 상황에서 주택 구입, 모기지 상환, 주택 건설 및 임대에 사용할 수 있습니다. ., 직원 및 그 배우자도 주택 적립금 인출을 신청할 수 있으므로 적립금도 기한 내에 납부해야 합니다.