많은 분들이 첫 주택 구입 시 기본적으로 소액대출을 받고 기존 저축을 합산하는 것으로 알고 있습니다. 물론, 일부 사람들이 첫 주택에 대한 주택담보대출을 받는 경우도 배제할 수는 없습니다. 첫 주택에 대한 주택담보대출을 준비하려면 어떤 자료가 필요합니까? 두 번째 집의 경우 대부분의 사람들은 개선이 필요하며 기본적으로 모기지를 받아야합니다. 두 번째 집의 모기지에는 어떤 문제가 있습니까?
동관의 첫 번째 주택 모기지
동관에서 주택을 구입하려면 주택담보대출이 필요합니다. 첫 번째 주택의 모기지에는 어떤 재료가 필요합니까?
( 1) 신분증,
p>(2) 결혼 여부 증명서,
(3) 상환 능력 증명서, 소득 증명서,
(4 ) 주택 구매에 대한 계약금이 서면 문서로 이루어졌다는 증거
(5) 부동산 개발업체와 체결한 법률 서비스를 갖춘 상업용 주택 판매 계약
( 6) 공동대출자 또는 권한 있는 사람이 있는 경우 *** 및 차용인 또는 *** 권한 있는 사람은 관련 신분증 및 질권 허가를 제공해야 하며, *** 및 차용인이 있는 경우 , 서면 문서로 상환 능력을 입증해야 합니다.
(7) 은행에서 요구하는 기타 정보.
동관 2차 주택담보대출
'2차 주택담보대출 계약금'은 차용인의 가족(포함)을 지칭하는 2차 일반 주택에 대한 1차 주택담보대출의 약자입니다. 차입자, 배우자 및 미성년 자녀)가 단위로 확인되고, 차입자 가족의 1인당 주택면적이 지역 평균보다 높을 경우, 1차 주택담보대출을 시중은행에 다시 신청하세요. p>
20101. 3월 10일, 국무원 총판공판부는 '부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 고시'를 발표했습니다. 대출금을 사용하여 주택을 구입하고 두 번째 이상의 주택 구입을 신청한 경우)은 위 요건에서 제외됩니다. 미성년 자녀), 대출금 비율은 40% 이상이어야 하며 대출 이자율은 엄격하게 적용됩니다. 또한, 분양허가를 받은 부동산개발업체는 지정된 기간 내에 모든 주택 매물을 일괄 공개하고, 요건을 고지하고, 고도로 차별화된 신용정책 시행을 금융기관이 지속적으로 지원해야 한다. 주민이 일반 자가 거주 주택에 대한 최초 대출 구입을 할 경우, 재택 구입 대출을 엄격하게 관리하고 주택 소비를 합리적으로 유도하며 투자 및 투기적 주택 구입 수요를 억제해야 합니다.
또한 차별화된 주택세 정책을 계속 시행해야 합니다. 일반 주택과 비일반 주택을 구입하는 개인, 최초 주택 구입 및 비최초 주택 구입에 대해 국가의 차별화된 세금 정책을 엄격하게 시행해야 합니다. 동시에 규정된 조건을 충족하지 못하는 사람들은 주택세 정책의 연구와 개선을 가속화하고 주민들이 합리적이고 검소한 주택 소비 개념을 확립하도록 유도해야 합니다. 두 번째 주택: 1. 대출을 신청하기 전에 대출금을 사용하지 마십시오. 대출금이 주택 비용을 지불하는 데 사용되기 전에 차용인이 예비 기금 잔액을 인출하면 귀하의 예비 기금 계좌에 있는 예비 기금 잔액이 0이 됩니다. 귀하의 예비 기금 대출 한도도 0이 됩니다. 이는 귀하가 대출을 받은 후 첫 해 이내에 조기 상환을 할 수 없음을 의미합니다. 적립금 대출 관련 규정에 따르면 대출금 상환 후 1년이 지나면 부분 선불을 해야 하며, 상환 금액은 6. 월 상환액을 초과해야 합니다.
3. 대출기간 동안 채무상환 능력이 저하되어 대출금 상환이 어려울 경우, 대출기간 연장 신청이 은행에서 확인된 경우에는 스스로 대출을 진행하지 마세요. 대출 원금과 이자가 연체되지 않은 경우에는 은행에서 신청을 수락합니다. 단, 대출 기간은 한 번만 변경할 수 있습니다.
4. 상업용 주택을 구입하는 경우에는 세금 환급을 받을 수 있는 가족 전원이 부동산 권리자로 주택 구입 계약서에 기재되어야 하며, 계약서에 서명하고 주택 대금을 납부한 후 절차가 이루어져야 합니다. 주택 구입자가 납부한 개인 소득세는 공제받을 수 있으며, 부동산 소유권 증명서를 작성한 후 6개월 이내에 세금 환급 절차를 처리하기 위해 "일반 세금 납부 통지서"를 직접 발급받아야 합니다.
5. 대출을 받은 후 집을 빌릴 때 의무사항을 신고하는 것을 잊지 마세요. 저당권을 받았다는 내용의 글입니다.
6. 대출금을 상환한 후에는 모기지를 취소하는 것을 잊지 마세요.
대출금 원금과 이자를 모두 갚은 후, 은행의 대출금 결제 증명서와 주택담보대출권 부동산 명의 증명서를 가지고 해당 부동산이 소재한 구·군 부동산거래센터를 방문하면 주택담보대출을 취소할 수 있습니다.
7. 대출 계약서와 차용증을 잃어버리지 마세요. 주택담보대출을 신청할 때 은행이 서명한 대출 계약서와 IOU는 중요한 법적 문서이므로 대출 기간은 최대 30년까지 가능하므로 차용인은 계약서와 IOU를 올바르게 보관하고 약관을 읽어야 합니다. 귀하의 권리와 의무를 주의 깊게 이해하십시오.
(위 답변은 2013-07-11에 게재되었으며 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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