항저우의 주택구입대출 금리는 현재 첫 주택 기준 금리보다 10% 높고, 두 번째 주택 기준 금리보다 15% 높다. 상업대출을 이용하신다면 개인적으로 대출금액이 가계소득과 일치한다고 생각합니다. 즉, 월 상환액이 가계소득의 30%를 차지해야 한다는 뜻입니다. 항저우의 현재 정책에 따르면 두 번째 주택에 대한 최소 계약금은 RMB 60입니다. 동시에 이 계약금 비율은 낮지 않습니다. 동시에 항저우의 두 번째 주택에 대한 대출 비율은 기본적으로 RMB 20 이상 증가했습니다. . 하지만 다른 대출에 비해 모기지 금리는 실제로 높지 않습니다. 따라서 가능하다면 대출을 받으십시오. 보유하고 있는 추가 자금은 다른 투자에 사용될 수 있으며 결국 주택 구입만이 그러한 장기 대출을 제공할 수 있습니다. "계약금 비율은 실제 상황에 맞춰 결정해야" 대출 상환은 여전히 매우 심각합니다.
소득이 안정적이라면 여유 자금을 투자하는 것이 모든 대출 중에서 가장 길고 비용 효율적입니다. ""항저우의 두 번째 주택에 대한 최소 계약금 비율은 RMB 60입니다. 계약금을 고려할 때 월별 지불액을 더 많이 고려해야 합니다.
가구 소득을 단위로 사용 계획을 위한 측정에서는 월 모기지 지불금이 소득의 비율을 차지합니다 세 가지 황금선이 있어야 합니다:
1번: 위안선, 주택담보대출이 소득의 약 20%를 차지합니다
가정의 월수입이 10,000위안이라면 담보대출은 2,000위안, 나머지 8,000위안은 기타 비용으로 쓸 수 있어 상대적으로 편하고 생활에 미치는 영향도 그리 크지 않을 것입니다. .
두 번째: 안정선, 주택담보대출은 소득의 20%~35%를 차지한다.
이 비율이면 가족의 삶의 질 향상에 영향을 미칠 수 있지만 주택 가치, 소득 증가 잠재력 등을 고려할 때 정상적인 생활이 여전히 유지될 수 있으며 현재 가족의 물질적 재산은 비교적 안정적입니다.
제3조: 담보대출은 소득의 40% 이상을 차지합니다.
국가 상업용 주택 개인 대출 규정에 따르면 담보대출이 차지하는 비중은 다음과 같습니다. 월 소득의 50%를 초과하면 대출 조건이 충족되지 않으며, 40%에 도달하면 경고 라인에 진입하게 되며, 이때 월 지불 비율이 너무 높아 유지에 큰 어려움을 겪게 됩니다. 은행 부실대출은 우수한 고객을 유지하기를 원하며 주택 구매자는 가장 비용 효율적인 대출을 생각합니다. 각각 고유한 목적이 있지만 모두 신용 정책에 따라 다릅니다. 그리고 대출 기관 자체의 조건에 따라 계약금을 적게 지불한다고 반드시 좋은 것은 아니며, 많이 지불한다고 반드시 좋은 것도 아닙니다. 요점은 반드시 나쁜 것은 아니지만 대출금을 상환할 때 자신을 "최상의 상태"로 유지하는 것입니다. 한편으로는 집을 구입하는 데 드는 비용을 줄이는 것도 재정적 능력 범위 내에 있어야합니다. 결국 신발이 적합하지 않다면 어떤 삶을 살고 싶습니까? 오직 당신만이 당신에게 어울리는 것이 최고라는 것을 알게 될 것입니다.
위 내용은 참고용이므로 도움이 되셨으면 좋겠습니다. Shangban.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!