1. 적립금이 보장된 후에도 적립금을 계속 사용할 수 있나요?
보증 기간이 허용되지 않는 경우에는 구매자가 보증 기간을 경과했거나, 대출 기관이 대출금을 미리 상환했거나, 근로자를 대체할 다른 보증인을 찾은 후에만 가능합니다.
1. 차입자는 서면 대출신청서 및 관련 자료를 대출은행에 제출할 수 있으며, 대출은행은 이를 주택공적자금관리부서에 제출하여 승인을 받거나 주택공적자금관리부서에 직접 신청하여 승인을 받습니다. 주택공적자금관리부서의 승인을 받은 차용인과 대출 은행은 대출계약 및 보증계약을 체결하고 주택담보대출 등록, 보험, 공증 및 기타 관련 절차를 처리합니다. 3. 대출계약에는 대출은행이 대출금을 양도할 것을 명시합니다. 대출은행에 개설된 개발업자 특별 주택매매계좌로 일시 또는 분할 대출하거나 대출은행에 개설된 차주의 예금계좌로 직접 이체 4. 차입자는 대출은행에 상환계좌를 개설하고 대출금을 상환한다. 5. 대출금이 정산된 후, 차용인은 대출은행으로부터 "대출금정산증명서"를 발급받고, 담보대출등록증을 수령합니다. 원래의 보험 증권과 원본 모기지 등록 부서를 방문하여 모기지 등록 취소 절차를 처리합니다.
2. 적립금을 다른 사람에게 보증하기 위해 사용한 후 적립금을 인출할 수 있나요?
이것은 용납될 수 없습니다.
보증인 기간 동안 주택공적자금을 인출할 수 없는 경우에는 보증기간이 경과할 때까지 기다렸다가 인출할 수 있도록 규정하고 있습니다.
개인적으로 저는 다른 사람에게 보증을 제공하는 데 위험이 있으므로 주의해야 한다고 제안합니다.
3. 다른 사람의 주택 공적 자금을 보장하기 위해 내 주택 공적 자금을 사용할 수 있나요?
그렇습니다. 다른 사람을 위해 보증하는 것은 적립금이 아니라 귀하의 보증인입니다.
1. 「주택공적금 관리규정」 제3조는 개인 근로자가 지급하는 주택공적금과 근로자 단위가 지급하는 주택공적금은 근로자 개인에게 귀속됨을 규정하고 있다.
2. "주택 공적금 관리 규정" 제5조에서는 주택 공적금을 근로자 자신의 주택 구입, 건설, 개조 및 수리에 사용해야 하며 어떠한 단위나 개인도 이를 다른 목적으로 유용할 수 없다고 규정하고 있습니다.
3. 개인주택공제자금대출로 주택을 구입하려면 절차는 어떻게 되나요?
: 1. 사전심사 : 주택공제금관리센터는 신청자가 제출한 자료에 대하여 신청자격, 대출금액, 대출기간 등을 사전심사합니다.
예비심사를 통과한 후 센터는 '부차적 심사평가 통지서'를 발행하게 됩니다.
2. 감정 : 신청인은 센터가 지정하는 감정평가기관에 "담보심사 및 감정평가 통지서"를 지참하고 구입한 주택의 가치평가를 실시합니다.
저렴한 주택에는 평가가 필요하지 않습니다.
3. 심사 : 신청자는 평가기관이 발행한 평가보고서와 센터에서 요구하는 사전심사자료를 지참하여 대출심사를 위해 센터에 방문한다.
조건이 충족되면 센터에서는 '주택공제자금관리센터 위탁대출 조사통지서'를 발부합니다.
4. 보증절차 : 신청인은 "주택공제자금관리센터 보증위탁대출 조사통지서"를 소지하고 본인이 선택한 보증방식에 따라 보증절차를 밟는다.
주택담보대출 보증을 선택하는 경우에는 보증인이 서면 보증서를 발행해야 하며, 주택담보대출 보험이나 제3자 보증을 선택하는 경우에는 보험회사에서 보험에 가입하거나 보증기관에서 위탁보증 절차를 거쳐야 합니다.
5. 대출 계약에 서명합니다.
6. 주택자금관리센터는 수탁은행과 대출계약을 체결합니다.
7. 차입자가 주택공비자금관리센터에 직접 대출신청서를 제출합니다. 위탁업체는 필요에 따라 차입자의 신청자료를 취합하여 주택공비자금관리센터에 제출하여 승인을 받을 수 있습니다.
8. 주택자금관리센터는 대출금액, 기간, 대출금리 등을 결정한 후 수탁은행과 대출계약을 체결한다.
9. 수탁대출계약에 따라 수탁은행은 "주택노후기금 위탁대출 담보계약", "주택노후기금 위탁대출 담보계약" 및 "주택노후기금 위탁대출 보증계약"을 체결한 후 대출절차를 처리합니다. 차용인은 각각.
10. 수탁은행은 수탁은행에 개설된 판매자가 지정한 계좌로 대출금을 직접 이체합니다.