창사시 주택관리국이 위탁을 해제하는 수속과 절차는 어떻게 되나요?

부동산 모기지 등록 및 취소 절차

1. 주택 구입 대출금을 갚은 후, 대출자는 먼저 대출은행에 가서 도장을 받은 대출 결산 증명서를 수령한 다음 관리센터에 가서' 부동산 담보통지서 해제' 를 발행하고, 분센터는' 부동산 담보통지서 해제' 를 3 부씩 발행하고, 센터는 1 부를 남겨두고, 대출자는 2 부를 남겨야 한다.

그런 다음 부동산 증명서를 받으십시오. 은행 대출 센터에 가서' 주택 소유권증' 과' 압기 해제 통지서' 를 받아야 한다.

3. 마지막으로, 대출자는 모든 자료를 가지고 주택관리국에 가서 담보해제 수속을 할 수 있다.

둘째, 대출금을 갚고 주택관리국에 가서 담보를 해지한다.

구금 절차 석방:

1. 주택 구입 대출금을 갚은 후, 대출자는 먼저 대출은행에 가서 도장을 받은 대출 결산 증명서를 수령한 다음 관리센터에 가서' 부동산 담보통지서 해제' 를 발행하고, 분센터는' 부동산 담보통지서 해제' 를 3 부씩 발행하고, 센터는 1 부를 남겨두고, 대출자는 2 부를 남겨야 한다.

그런 다음 부동산 증명서를 받으십시오. 은행 대출 센터에 가서 "대출 통지" 를 받아야 합니다.

주택 관리국에 가서 저당 부동산을 해지하다.

첫째, 집이 대출금을 상환한 후 얼마나 오래 담보를 해지할 수 있습니까?

집의 담보는 다음 주에 해제될 수 있다. 집이 끝나자 주택 융자금이 풀렸다. 대출자는 재산권 거래센터가 관련 사항을 처리할 것이라고 관련 증명서를 소지해야 하지만, 각 코너는 신속하게 처리될 것이다.

2. 주택 융자금이 다 갚았는데, 주택 융자금이 풀렸는데, 내가 안 갈 수 있을까?

1. 당사자가 시간이 없다면 다른 사람에게 의뢰할 수 있고, 반드시 스스로 할 필요는 없다.

2. 고객은 자신의 친척과 친구를 찾아 공증처에 가서 위탁서를 발급한 후 자신의 신분증, 대출 청산증명서 등 자료를 상대방에게 넘겨주고, 상대방에게 자료를 가지고 주택 융자 수속을 알아보도록 하면 된다.

3. 고객도 나중에 시간이 있을 때까지 기다렸다가 직접 모기지를 이해할 수 있다. 결국 저당 해제는 일반적으로 시간 제한이 없다 (그러나 너무 오래 걸리지 않도록 담보를 반납한 후 문을 닫는 것이 좋다, 일부 자료를 잃어버리고 저당 해제 수속을 밟는 데 영향을 미친다).

셋째, 이체는 이미 직접 처리했습니까?

집을 살 때, 은행은 부동산 담보에 대해 돈을 요구하고, 은행은 담보를 취소할 수 있다. 동시에, 부동산도 상장하기 전에 판매할 수 있다. 담보인은 담보재산을 양도할 수 있고, 담보재산 양도는 담보권에 영향을 주지 않는다.

넷째, 부동산 압축 해제는 무엇을 주의해야 합니까?

1, 부동산 압축 해제는 일반적으로 은행에서 발급한 관련 자료 증명서를 준비한 후 거래청에 가서 처리한다. 참고, 여기에 돈을 쓸 필요가 없습니다.

2. 이미 담보대출을 받은 업주가 이미 부동산증을 취득한 경우 부동산증을 가지고 주택관리국에 가서 담보취소 수속을 밟아야 한다. 적립금 대출의 경우, 그는 대출이 끝난 후 적립금 센터에 가서 대출금 상환 증명서를 돌려받고, 결국 거래청에 가서 대출금을 취소해야 한다.

3. 대출자가 미리 대출금을 갚으려면 먼저 보험회사에 소량의 보험금을 환불할 수 있으며, 보통 대출을 신청할 때 보험료를 납부한다. 미리 대출금을 상환하면 대출 20 년처럼 뒤쪽 15 년 보험료만 갚는다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 500 조에 규정된 상황 중 하나인 채권채무가 종결된다.

(a) 그 빚은 이미 이행되었다.

(3) 채무자는 법에 따라 표기된 물건을 예치한다.

(4) 채권자는 채무를 면제한다.

(5) 채권채무는 한 사람이 소유한다.

(6) 법률 규정이나 당사자가 약속한 것.

계약이 종료되면 계약의 권리와 의무가 종결된다.

3. 부동산 자유화에 필요한 수속은 무엇입니까? 무엇을 준비하시겠습니까? 감사합니다.

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넷째, 주택 관리국의 석방 수속을 어떻게 처리합니까?

"도시 부동산 담보관리법" 은 개인 재산 석방을 3 단계로 규정하고 있다. 1 입니다. 대출 원금을 모두 갚은 후 은행에 가서 주택 소유권증과 대출 결산 증명서를 발급한다. 2. 주택소유권증, 그의 주택소유권증 또는 담보증명서를 가지고 부동산국에 가서 담보취소 수속을 밟는다. 3. 직원은 영수증을 주고, 두 근무 후 영수증과 신분증 원본을 지참하고, 산권증을 수령한다. 부동산 등록에 관한 잠정 규정 제 16 조 신청자는 다음 자료를 제출하고 신청 자료의 진실성에 대한 책임을 져야 한다. (1) 등록 신청서 (2) 신청자 및 대리인의 신분증 및 위임장 (3) 부동산 소유권 출처와 관련된 증빙 자료, 등록 사유에 대한 증빙 서류 및 부동산 소유권 증명서; (4) 부동산 경계, 공간 경계, 면적 및 기타 재료; (5) 타인의 이익에 대한 설명; (6) 법률, 행정 법규 및 본 조례 시행 세칙에 규정된 기타 자료.