대출을 통해 주택담보대출을 신청할 수 있습니다. 주택에 대한 두 번째 모기지를 신청하는 과정: 1. 구매자와 판매자는 은행의 동의를 받아 부동산 거래를 진행하고 구매 계약서 또는 의향서를 체결합니다. 2. 은행에 대출을 신청하고 관련 자료를 제출합니다. 3. 은행이 신용 조사를 실시한 후 심사를 거쳐 심사결과를 차입자에게 통보합니다. 은행이 대출에 동의하면 차용인 및 보증인과 계약을 체결하고, 판매자와는 주택담보대출 보충계약을 체결하고, 판매자는 대출금액과 대출원리금의 차액을 상환하게 된다. 4. 차용인은 판매자와의 부동산 거래 처리를 은행에 위탁합니다. 거래 양도, 모기지 등록, 부동산 보험 및 기타 절차. 5. 은행은 토지 및 주택 소유권 증명서를 취득한 후 양도합니다. 6. 주택 판매자가 갚아야 할 주택담보대출을 상환하기 위해 원래 대출 대리점의 주택 판매자의 주택 담보 대출 계좌 및 관련 계좌에 대출금을 입금하고, 원금과 이자를 은행의 판매자 계좌로 이체합니다. . 차용인은 일정에 따라 대출금을 상환합니다. "계약법" 제211조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. "자연인 간의 대출 계약에서 이자 지급을 규정한 경우 대출 이자율은 대출 이자율 제한에 관한 국가 관련 규정을 위반해서는 안 됩니다."
대출이 있는 주택을 담보로 받을 수 있나요?
대출을 받아 집을 사는 것은 미리 소비하는 개념이지만, 이 방법은 부동산 시장에서는 여전히 매우 유용하다. 집을 사기 위해 대출을 받는 것은 그만한 가치가 있습니다. 일부 일반 가정의 경우 집값을 한꺼번에 갚을 수 있는 사람은 극소수에 불과하고, 주택담보대출이 필요한 경우도 있습니다. 그렇다면 대출을 받은 주택을 담보로 대출을 받을 수 있나요? 편집자와 함께 살펴보겠습니다.
1. 대출을 받은 주택을 담보로 대출을 받을 수 있나요?
1. 일반적인 요건 및 절차에 따라 대출이 있는 주택에 대한 담보대출을 신청할 수 없습니다. 그리고 주요 은행의 규정에 따르면 많은 사람들이 개인이 주택에 대한 2차 모기지를 받아들이지 않을 것입니다.
2. 대출금이 전액 상환되기 전에 차용인은 해당 주택에 대한 담보대출을 다시 신청할 수 있습니다. 담보물이 합리적이고 적법한 절차를 거쳐 1차 담보로 담보되었다면 다시 담보대출을 신청할 수 있습니다.
3. 신청자가 대출을 신청하기 위해 부동산의 담보를 개인적으로 주선할 계획이라면 가장 합리적인 방법은 상대적으로 자금이 충분한 친척과 친구를 찾은 다음 충분한 담보 자금을 모으는 것입니다. 그런 다음 은행에 가서 재산의 남은 잔액을 빌리려면 그 재산을 담보로 잡은 다음 담보로 잡은 재산을 은행에 담보로 하세요.
4. 담보 부동산에 대한 담보 대출을 처리할 수 있는 중개업체나 보증 회사가 시중에 많이 있습니다. 그러나 차주 역시 일부 중개업체의 불규칙한 운영으로 인해 함정에 빠지거나 막대한 경제적 비용을 지불하는 일이 없도록 신중하게 선택하고 있다.
편집자 요약: 대출이 있는 집을 담보로 받을 수 있나요? 글을 읽으시면 다들 이해하실 거라 믿습니다. 위의 내용이 대출을 받은 주택이 여전히 담보대출을 받을 수 있는지 알고 싶어하는 친구들에게 도움과 제안이 되기를 바랍니다. 자세한 내용은 계속 지켜봐 주시기 바랍니다.
담보대출을 받은 주택도 담보로 받을 수 있나요?
모기지 기간 동안 돈을 빌릴 수 있으며, 대출 방법은 2차 담보대출이다. 신청자는 먼저 모기지 서비스 업체와 대출 계획을 결정하고, 대출 자격 심사 후 대출 계약을 체결한 후 모기지 절차를 거쳐 모기지 증명서를 가지고 대출을 기다려야 합니다.
법적 근거
'대출통칙' 제25조
대출이 필요한 경우 대출이 필요한 경우에는 직접 주거래 은행이나 대출은행에 신청해야 합니다. 타은행 대리은행 신청하세요.
제29조
모든 대출은 대출 기관과 차용인이 서명한 대출 계약에 따라야 합니다. 대출계약에는 대출의 종류, 대출목적, 금액, 이자율, 대출기간, 상환방법, 차용인과 차용인의 권리와 의무, 계약위반에 대한 책임 등을 규정하여야 한다. 계약 및 기타 양 당사자가 합의한 사항. 대출을 보증하려면 보증인은 대출기관과 보증계약을 체결하거나, 대출계약서에 대출기관과 약정한 보증조건을 기재하고 보증인의 직인을 날인하고 법정대리인이 서명해야 합니다. 대출 기관의. 보증인 또는 그 위임을 받은 대리인. 저당대출의 경우 저당권설정자, 질권설정자, 대여인은 저당계약 또는 질권계약을 체결해야 합니다. 등록이 필요한 경우에는 법률에 따라 등록해야 합니다.
제30조
채권자는 대출계약에 따라 적시에 대출을 제공해야 한다. 대출기관이 본 계약에서 규정한 대로 대출금을 제때에 지급하지 못한 경우에는 약정된 손해배상금을 지불해야 합니다. 차용인이 계약에 약정한 대로 자금을 사용하지 않는 경우에는 약정된 손해배상금을 지불해야 합니다.
대출로 집을 담보로 받을 수 있나요?
그렇습니다.
1. 주택담보대출은 소득, 부채, 신용기록, 상환능력 등을 종합적으로 고려하여 평가해야 합니다. 높은 부채는 대출 승인에 영향을 주지만 승인은 대출 시스템의 실제 결과를 기반으로 해야 합니다. 대부분의 은행 대출을 신청하는 것은 어렵습니다. 이 비율은 부채비율의 70% 이내에서 관리됩니다. 이 지점에 가까워지면 일반적으로 감소합니다. 온라인 대출 건수가 너무 많아서 일반 은행이 테스트를 통과하기 위한 전제 조건은 온라인 대출을 청산하는 것입니다. 부채, 순 대출 및 연체 문제에 대한 요구 사항이 높지 않은 일부 은행도 있습니다. 25년된 주택이면 신청 가능합니다.
일반적으로 대출 신청은 가능하지만 성공률이 낮을 수 있는데 해결책이 없는 경우가 많습니다. 실제로 대출을 받아 집을 산다면 빚이 너무 높을 수도 있지만, 아직 담보로 잡은 집이 남아 있다면 2차 담보를 받을 수도 있다.
3. 2차 담보대출도 은행이 일반적으로 2차 담보대출을 직접 받아들이지 않기 때문에 보증회사가 개입해 자체 보증업체를 통해 단기 해체 서비스를 제공해야 한다. 남은 잔액을 지불하고 집에 대한 모기지를 해제하십시오.
담보대출을 해지하신 후, 주택담보대출을 다시 신청하시면 더 높은 담보대출을 받으실 수 있습니다.
빚이 너무 많으면 집에 대한 담보 대출을 갚지 못할 수도 있습니다. 담보대출 신청 가능 여부는 신청자의 상환능력에 따라 결정됩니다. 주 차주가 상환능력이 있고 대출사업을 할 여유가 있는 경우 담보대출을 신청할 수 있습니다. 모기지는 합리적인 부채를 떠안을 수 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 부채가 너무 높으면 주택담보대출에 여전히 부정적인 영향을 미칠 것입니다.
부동산증명서가 있으면 은행에서 얼마까지 빌릴 수 있나요?
집 감정가의 70% 정도를 빌릴 수 있다. 예를 들어 집값이 100만 달러라면 최대 70만 달러까지 빌릴 수 있다. 실제로 대출금액은 주택 감정가와도 관련이 있을 뿐만 아니라, 본인의 신용기록, 상환능력과도 밀접한 관련이 있습니다. 구체적인 대출 금액은 은행 규정에 따릅니다.
담보대출이 있는 주택도 담보로 받을 수 있나요?
예, 대출이 있는 주택도 2차 모기지로 담보될 수 있습니다.
두 번째 개인 담보 대출 사업은 주택 재평가 후 감사 대출 사업입니다.
주거 담보 대출 신청 조건:
1. 새로 구입한 주택을 최대 담보로 사용하는 경우 합법적이고 유효한 주택 구매 계약이 있어야 하며 주택 가격은 10년 이상 된 주택을 준비하거나 지불해야 합니다. 구입한 주택 총 가격의 30% 이상을 계약금으로 지불해야 합니다.
2. 주택을 구입하여 담보로 잡은 경우, 담보대출을 상환한 지 1년 이상이고, 대출 잔액이 담보로 사용하던 주택 가격의 60% 미만인 경우 주택담보대출은 주택 소유권 증명서를 취득했으며 주택 연령은 10년 이내입니다.
대출이 있는 집을 담보로 대출을 받을 수 있나요?
집에 대출이 있는 경우 재담보대출이 가능합니다. 집에 대출이 있는 경우 이를 2차 모기지라고 할 수 있습니다. 그러나 부동산 가치가 대출 가능 금액(모기지 잔액)인 경우 잔존 가치가 있어야 합니다. 일반적으로 은행 및 비은행 금융기관이 2차 담보대출을 할 때에는 해당 주택에 대한 1차 담보가 개인 담보대출이나 비은행 금융기관 담보가 아닌 은행 담보 또는 은행 담보임을 요구해야 합니다. 1차 담보대출이 개인담보대출이거나 비은행 금융기관의 담보대출인 경우, 일반적으로 2차 담보대출을 받아줄 금융기관이나 개인은 없습니다. 중화인민공화국 민법 제400조에 따르면 저당권을 설정하려면 당사자는 서면으로 저당계약을 체결해야 합니다.
모기지 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다:
(a) 담보 채권자의 권리 유형 및 금액
(2) 채무를 이행할 채무자,
(3) 담보의 이름 및 수량,
(4) 보증 범위.