집노는 어떻게 대출금리를 아끼고 실용적인 팁을 가르쳐 줄 수 있습니까?

은행 대출이 강화됨에 따라, 똑똑한 주택 구입자들은 서로 다른 상환 방식이 서로 다른 이자를 지불한다는 것을 알게 될 것이다. 추산에 따르면 기한이 3 년인 5 만원 대출은 서로 다른 상환 방식을 채택하여 이자 지출 차액이 654.38+.2 만원에 달하는 것으로 추산된다. 따라서 대출 이자를 어떻게 절약하느냐가 현재 주택 융자족의 가장 큰 관심사가 되고 있다. 가능한 한 선순위 기금을 사용하여 대출하십시오. 적립금 대출의 이율은 상품주택 대출보다 훨씬 낮다는 것은 잘 알려져 있다. 특히 2% 할인금리가 취소되면 이자격차가 더 커질 것으로 보인다. 그래서 대출은 집을 사고, 적립금 대출은 가장 경제적이다. 한 국유은행의 재무사는 첫 번째 스위트룸에서 상업대출로 2 채의 주택을 사려는 주택 구입자에게는 적립금 대출을 사용하면 많은 이자를 절약할 수 있을 것이라고 밝혔다. 주택 융자 신정이 시행된 후, 2 호실의 계약금은 반드시 5%, 금리는 1% 인상되어야 한다. 적립금 대출의 우세는 더욱 두드러진다. 복지성 주택 대출의 일종으로 우리 시의 적립금 대출 정책은 아직 변하지 않았다. 2% 를 선불할 수 있을 뿐만 아니라 3.87% 의 적립금 이율도 누리고 3% 미만의 이율도 누릴 수 있다. 우리 시의 주택 적립금 관리 센터 관계자는 적립금 대출의 최대 한도는 5 만 원, 최대 대출 기간은 3 년이라고 경고했다. 집값이 너무 높으면 주택 구입자들은 적립금과 상업대출을 결합하는 방식을 채택할 수 있다. 또한, 현재의 적립금 주택 융자금은 1 채와 2 채를 구분하지 않기 때문에, 첫 번째 적립금 대출이나 첫 번째 적립금 대출이 상환되는 한, 두 세트의 적립금 대출금을 사용할 수 있다. 그래서 첫 번째 주택 융자 상업 대출, 두 세트의 주택 융자 적립금을 채택하는 방법이다.

상환 방식을 바꾸어 이자를 절약하고 수지가 맞는다. 한 국유은행 재무사는 상환능력이 강하고 수입이 안정적이며 추가 수입원이 있는 대출자에 대해서는 은행에 상환방식 변경을 신청할 수 있고, 원래 같은 원금의 상환방식을 등액 원금 상환으로 바꿔 이자를 절약하는 목적을 달성할 수 있다고 소개했다. 현재 대부분의 은행의 개인 주택 대출 상환 방식은 주로 동등한 원금과 평균 원금이 있다. 양자의 주요 차이점은 전자가 매 기간마다 상환액이 동일하다는 것입니다. 즉, 매월 원금에 이자를 더한 총액은 같고, 고객의 상환 압력은 균형을 이루고 있지만 이자 부담은 상대적으로 크다는 것입니다. 후자는' 체감상환법' 이라고도 불린다. 매월 원금은 같지만 이자는 다르다. 전기상환압력이 커서 후기상환액이 점차 줄고 총 이자 부담이 적다. 는 2 년 대출 654.38+ 만원 (기준 이자율 5.94% 로 계산됨) 으로 동등한 원금이자 상환 방식을 채택하여 이자가 765.438+ 만원을 넘어섰다. 그러나 등액 원금 상환으로 이자 596475 원을 지불한다. 양자에 비해 이자차는 약 11, 위안이다. average capital 의 상환 방식은 모든 주택 구입자에게 적합하지 않다는 점은 주목할 만하다. 월공급이 거꾸로 피라미드 구조라는 것은 조기 상환액이 높아 대출 스트레스가 많은 가정에 적합하지 않다는 것을 의미하기 때문이다. 담보융자계좌를 통해 대출이자 절감 고정예금이 있는' 주택노' 는 담보융자계좌를 통해 예금으로 대출이자를 공제할 수 있다. 중국 농업은행이나 중국 초상은행 등 일부 도시의 일부 은행들은 고객이 이자를 절약할 수 있도록 비슷한 담보대출 융자 서비스를 내놓았다. 이남을 예로 들다. 고객이 모기지 융자 계좌를 선택한 후, 고객 카드 내 예금이 5 만원을 넘으면 그에 따라 대출 이자를 공제할 수 있고, 카드 내 예금은 여전히 당좌예금으로 남아 있어 언제든지 인출할 수 있으며, 제한이 없다. 이런 제품은 출발점이 있다. 일반적인 출발점은 5 만원입니다. 즉, 계좌에 8 만원이 있다면 3 만원만이 주택 융자 공제에 참여할 수 있고 은행마다 공제율이 다르다는 뜻입니다. 또한 상환 빈도를 가속화하는 개인 대출 상품을 선택하여 이자를 절약할 수 있습니다. 상환 방식을 한 달에 한 번, 2 주에 한 번, 매번 상환액은 원월 공급의 절반이다. 이렇게 하면 상환 빈도가 빨라지고 고객의 은행 자금 점유가 절약됩니다. 매월 4 주 이상 ~3 일, 연간 26 회 상환, 두 번 더 갚는다. 고객은 상환 압력을 늘리지 않고 많은 이자 지출을 줄일 수 있다.

조기 상환 기간 단축을 선택합니다. 은행 우대금리와 이채금리가 변동하는 취소로 최근 많은 주택담보대출자들이 적립금이나 예금으로 미리 대출을 갚기 시작했다. 시민들이 조기 상환을 하면 한 가지 문제가 생길 수 있는데, 바로 월급을 줄일 것인가, 아니면 대출 기한을 단축할 것인가? 이자 절감의 관점에서 대출 기간을 단축하는 것이 가장 비용 효율적입니다. "어떤 방법으로 돈을 아낄지 선택하는 것은 사실 매우 간단하다. 하나만 장악하면 원금이 많을수록 이자가 더 많이 저축된다. 고객이 대출 기간을 단축하기로 선택하고 월 공급이 변하지 않는다면 고객의 상환 주기가 빨라질 것이다. 고객의 월 상환 금액은 변하지 않기 때문이다. 월공급을 줄이기로 선택하면 월공급 압력이 경감되지만, 매월 원금이 줄어들기 때문에 대출이자 총액은 월공급이 변하지 않는 것처럼 절약되지 않을 것이다. " 또한, 조기 상환은 좋은 장부를 계산해야 한다. 예를 들어 상환기간이 이미 절반 이상이고, 월별 상환액 중 원금이 이자보다 많기 때문에 조기 상환의 의미는 크지 않다. 는 1998 년 국무원이 복지분실을 취소하고 상품주택이 시장에 진출한 것으로 알려져 있다. 23 년 전후로 우리나라는 1 차 주택 대출을 받았는데, 기한은 대부분 1 에서 15 까지였다. 이에 따라 213 년경, 첫 주택 융자 업주들이 집단으로 주택 대출금을 상환하는 날을 맞았다. 주택 융자금을 갚은 후 자연히 빚이 가벼우면서도 여전히 주택 융자금을 짊어지고 있는 사람은 조기 상환을 통해 주택 융자금의 이자 지출을 줄일 수도 있다.

(위 답변은 216-9-13 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. )

새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.

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