빠른 경제 발전과 쾌적한 기후, 비교할 수 없는 생활 방식으로 인해 가장 살기 좋은 곳으로 빠르게 성장하며 새로운 글로벌 대도시로 거듭나고 있습니다.
최근 몇 년간 브리즈번을 알고 여행을 오고, 주택 구입에 투자하는 중국 사람들이 점점 더 많아지고 있습니다. 브리즈번 주택 가격의 합리적인 가격은 자금 흐름과 향후 가치 상승 여지를 보장하며 이는 부동산 투자 수익을 강력히 보장합니다.
브리즈번 부동산 투자에 적합한 사람은 누구인지 해외 부동산 전문가들이 알려드립니다.
1. 해외 자산을 배분하고 싶지만 자금이 부족한 투자자.
호주의 가장 권위 있는 통계 기관인 RP 데이터의 최신 데이터에 따르면 2065438+2007년 6월 현재 시드니의 중간 주택 가격은 165438백만 호주 달러(약 560만 위안)에 가깝고 멜버른의 주택 가격은 브리즈번은 54만 호주달러(약 270만 위안)에 달하는 반면, 브리즈번은 89만 호주달러(약 450만 위안)에 달했다.
현재 브리즈번은 시드니, 멜버른에 비해 투자 문턱이 낮다는 분명한 이점을 갖고 있다.
동시에 주정부가 해외 투자자에게 부과하는 추가 인지세와 비교할 때 퀸즈랜드는 세율도 가장 낮기 때문에 해외 투자자들에게 브리즈번의 매력이 더욱 높아집니다.
뉴사우스웨일스(시드니) 8%, 빅토리아(멜버른) 7%, 퀸즈랜드(브리즈번) 3%, 서호주(퍼스) 4%, 남호주(애들레이드) 4%.
동시에 브리즈번은 임대 수익 측면에서 다른 두 도시보다 눈길을 끈다. 호주 부동산 시장은 국내 주택 가격의 급격한 상승에 비해 안정적인 성장률과 높은 현금흐름 수익률로 인해 점점 더 많은 가치 투자자들이 시장에 진입하고 있습니다.
RP 데이터 데이터에 따르면 지난 20년 동안 브리즈번 주택 가격은 259.4% 상승했습니다. 동시에 브리즈번의 아파트 임대 수익률은 최근 몇 년간 5~6%를 유지하며 호주 5대 주요 도시 중 1위를 차지했습니다.
또한 데이터에 따르면 브리즈번의 부동산 공실률은 약 2%입니다. 강력한 인구 증가로 인해 임대 시장이 지속적으로 압박을 받고 있으며 특히 CBD와 지역에서 주택 수요 격차를 충족하기 어려울 것으로 나타났습니다. 주변 지역.
이러한 임대 시장과 높은 임대 수익으로 인해 '지원 임대'(임대 소득을 사용하여 주택 대출 상환)가 용이하고 대부분의 부동산은 처음부터 투자자에게 긍정적인 수익을 가져올 수 있습니다. .
2. 호주의 다른 계약금 도시에 자산을 할당한 투자자.
계란을 한 바구니에 담는 것이 투자의 기본 원칙은 아니다. 호주 부동산 데이터 전문가인 Urbis에 따르면 지난 20년 동안 시드니의 주택 가격이 브리즈번보다 높았을 때마다 브리즈번은 몇 년 후에는 항상 그 뒤를 따랐다고 합니다.
오늘날 주택 가격이 낮아지는 것은 브리즈번의 부가가치 및 부가가치 창출 가능성이 더 높다는 것을 의미합니다.
브리즈번의 집값은 기본적으로 시드니와 평균 6년 정도의 격차를 유지해왔다. 이는 또한 오늘날의 브리즈번이 5~6년 전의 시드니와 같다는 것을 의미합니다.
3. 브리즈번에서 일하고 공부하는 사람들
현재 중국교통은행, 다롄완다그룹, 그린랜드그룹, 보울리그룹, 중국은행, 중국남방항공, BHP 빌리턴, Rio Tinto, Xstrata 등이 브리즈번에 정착했습니다.
2031년까지 브리즈번에는 약 45만 개의 일자리가 추가될 것으로 예상되며, 새로운 인구와 일자리는 향후 주거용 부동산에 대한 또 다른 평가를 가져올 것입니다.
동시에 브리즈번은 퀸즈랜드 대학교, 퀸즈랜드 공과대학교, 그리피스 대학교 등 세계적으로 유명한 대학이 있는 고품질 교육의 성지이기도 합니다.
퀸즈랜드 대학교는 호주 8대 대학 중 하나입니다. 퀸즈랜드 공과대학교(Queensland University of Technology)는 호주 최고의 10대 대학 중 하나로 꼽히는 연구 중심 대학입니다. 그리피스 대학교는 호주 연방 정부가 투자하고 설립한 고등 교육 기관으로 아시아 태평양 지역에서 가장 혁신적이고 영향력 있는 대학 중 하나로 인정받고 있습니다.
뛰어난 교육 수준으로 인해 점점 더 많은 유학생들이 이 도시로 모여들고 있습니다.
향후 몇 년간 브리즈번 부동산 중위가격은 꾸준히 상승해 시드니를 따라잡는 속도가 빨라지고, 수익률도 호주에서 가장 높은 도시 중 하나가 될 것으로 예상된다.
동시에 건강하고 완전한 시장과 균형 잡힌 기회도 브리즈번을 장기 투자 선택으로 만듭니다.