1. 주택 대출 신청 절차(은행의 70% 주택 대출을 예로 들면)는 일반적으로 다음과 같습니다. 구매자는 부동산 회사와 상업용 주택 매매(매매) 계약을 체결하고 주택 가격의 30%를 지불합니다. 2. 은행이 지정한 법률 회사에 대출 절차를 신청하고, 은행에서 요구하는 신용 증명 자료를 제공합니다. 은행과 법무법인이 실질적 검토를 진행하게 되며, 법률의견서가 발부되어 은행에 제출되어 승인을 받게 됩니다. 3. 은행은 법적 의견을 검토한 후 모기지 신청 승인 여부를 결정합니다. (1) 은행의 동의를 받아 법률 회사는 신청자가 은행과 모기지 계약을 체결하도록 주선하고 모기지 등록 절차를 처리합니다. 신청자를 대신하여 사전 판매 계약의 기존 자산 증명서를 제출합니다. (2) 은행이 승인을 거부하는 경우 신청 절차가 종료됩니다. 신청자와 개발자는 별도의 결제 계약을 체결하거나 원 구매 계약의 관련 조항에 따라 이를 이행해야 합니다.
2. 은행에 제공되는 서류는 다음과 같습니다:
(1) 신청자의 개인 신용 증명서: 1. 일반적으로 지원자는 2명 이상이어야 합니다. 신청자는 양 당사자가 공동으로 대출을 신청하고 상환 의무와 위험을 공동으로 부담할 의사가 있음을 나타내는 신청서를 제공해야 합니다. 2. 신청인의 고용주가 발행한 소득증명서 및 납세증명서를 제시하세요. 아르바이트를 하는 경우, 아르바이트 소득 증명을 제출하세요. 3. 예금(위안화 및 외화), 자가용 소유, 증권 및 기타 자산을 포함한 개인 금융 정보를 제공합니다. 은행에서 발행한 통장 또는 예금증명서 원본을 제시하셔야 합니다. 4. 대출 신청인이 보증인을 제공하는 경우 자연인은 고정된 직업, 고정 수입 및 상환 능력을 갖추고 있어야 하며 동시에 대출을 신청하는 중국 건설 은행에 계좌를 개설해야 합니다. 월 상환액의 6배 이상을 보증금으로 입금하세요.
(2) 대출 신청자가 제출해야 하는 관련 주택 구입 서류: 1. 부동산국에 등록된 정식 상업용 주택 분양(매매) 계약입니다. 청약계약만 체결한 이들에 대해서는 법무법인이 은행에 신고하면 은행에서 유효 여부를 인정하고 대출 여부를 결정하게 된다. 2. 총 객실 가격의 30%를 초과하는 계약금에 대한 청구서 또는 영수증. 3. 법률회사나 은행 주택 구입 신용 부서로부터 신청서 2개와 계약서 4개를 받으세요. 부동산 양도 전 주택담보대출에 대한 보증을 제공하기로 동의한 개발자의 진술서와 구입한 주택을 모기지 담보로 사용하기로 동의한 신청자의 진술서를 포함하여 변호사의 지도 하에 대출 신청서를 작성하십시오. 4. 기타 은행이 요구하는 서류