연태 2차 스위트 인정 기준

법적 주체:

세컨드 하우스를 판별하는 기준은 다음과 같습니다. 1. 부모님 명의의 주택이 있고, 집을 본인 명의로 구입한 경우 새로운 정책에 따르면 가족 구성원에는 차용인과 배우자가 포함되며, 미성년 자녀, 즉 미성년 자녀도 가족으로 분류됩니다. 따라서 미성년 자녀 명의로 주택 구입을 위해 대출을 신청할 경우에는 2차 주택 정책을 따르게 됩니다. 2. 미성년자 본인 명의의 부동산을 보유하고 있다가 성인이 된 후 주택구입을 위해 대출을 받는 경우, 현행 은행의 '청약대출 및 청약'에 따라 기존 부동산을 팔지 않는 경우, 2차 대출로 주택을 구입하는 경우 2차 주택으로 분류되어 정책 시행으로 처리됩니다. 과거 정책에 따르면, 미성년자가 미성년자였을 때 해당 부동산에 대한 대출이 없었다면 모기지 신청은 두 번째 주택으로 간주되지 않았습니다. 3. 본인 명의로 전액 구입한 주택이 있습니다. 예전에는 대출을 받아 새 집을 구입하는 것이 '청약대출'에 불과했지만, 이제는 '청약주택'이 추가된 상황입니다. 대출은 없지만 집에 있는 한 재산권 거래 시스템에서는 명의의 부동산이 있는 것으로 확인되는데, 매도가 되지 않고 대출을 신청한 경우에는 해당됩니다. 제2의 집으로 인정받았습니다. 4. 주택 구입을 위해 본인 명의의 대출이 있고, 매도가 확정된 후 은행에서 대출을 받아 주택을 구입하게 됩니다. 현재 은행에서는 2번째 주택을 '주택 인수 및 청약'으로 간주하고 있습니다. 이는 대출로 구입한 부동산이 매각되었더라도 더 이상 가족 명의의 주택이 없지만 이전 대출 기록이 있기 때문에 신청 시 두 번째 주택으로 간주된다는 의미입니다. 담보 대출. 5. 최초 주택 구입 시에는 상업 대출을 이용하고, 두 번째 주택 구입 시에는 공제 자금 대출을 이용하십시오. 현재의 공제 자금 대출 정책도 차용인이 모기지 대출 여부에 관계없이 모기지 기록이 있는 한 상대적으로 엄격합니다. 상환했거나 부동산을 매각한 경우, 차용인이 예비 기금 대출을 사용한 적이 없더라도 처음으로 예비 기금을 신청할 수 있으며 해당 대출도 두 번째 주택으로 간주됩니다. 6. 결혼 전 주택 구입을 위해 대출을 받았고, 결혼 후에는 상대방 명의로 주택 구입을 위해 대출을 신청했으나, 부부가 된 후 동일한 호적을 갖고 있지 않습니다. 결혼했지만, 호적은 일치하지 않지만 민사국에 혼인신고를 했습니다. 이제 은행은 대출을 승인할 때 대출자에게 가계부 제출을 요구하는 것은 물론, 결혼한 부부는 미혼임을 증명할 수 있는 서류도 제출하지 않기 때문에 주택 구입 시 상대방도 포함된다. 두 번째 스위트룸으로. 7. 결혼 후에는 쌍방이 주택 구입을 위해 동일한 대출을 받고, 이혼 후에는 일방이 주택 구입을 위해 대출을 신청하는 경우가 현재 은행에서는 '집과 대출을 모두 인정'하는 것으로 간주하고 있다. 즉, 중앙은행 신용정보시스템에서 모기지 기록을 확인할 수 있다면 이혼 후 일방에게 재산을 양도하더라도 상대방이 집을 나갈 때 여전히 제2의 주택으로 인정된다는 것이다. 집을 사기 위한 대출. 법률은 객관적입니다.

"상업용 개인 주택대출의 두 번째 주택 인정 기준 규제에 관한 고시"

제3조

다음 상황 중 하나 , 대출 기관은 차용인을 위해 두 번째(이상)의 차별화된 주택 신용 정책을 시행해야 합니다.

(1) 차용인은 다음과 같이 처음으로 주택을 구입하기 위해 대출을 신청합니다. 주택을 구입하려는 장소의 주택 등록 정보 시스템(분양 계약 등록 및 신고 시스템을 포함하여 아래 동일), 가족이 1채 이상의 주택을 등록했습니다.

(2) 차용인이 대출금을 사용하여 주택 한 채(또는 그 이상)를 구입한 다음 집을 구입하기 위해 대출을 신청했습니다.

(3) 대출 기관이 차용인의 가족이 이미 주택을 소유하고 있다고 확신합니다. (이상) 주택 세트.