현재 위치 - 대출자문플랫폼 - 대출 중개 - 요녕성 판진에서 선지급 자금 대출을 사용하여 주택을 구입하는 방법선비 자금을 사용하여 중고 주택을 구입할 수 있습니다. 1. 신청절차는 다음과 같습니다. 대출자는 시립자금센터에 직접 대출을 신청합니다. 절차는 센터 상담 및 등록 → 신청서 제출 → 센터 승인 승인 → 매도인과 매수인 간 거래 이체 → 은행과 계약 체결 → 담보대출 등록 → 대출자금 반납 → 차입자 월별 상환 → 정산 순으로 진행됩니다. 대출 → 모기지 해제. 먼저 센터 상담 후 신청서 접수 : 주택 구입자, 판매자 및 그 배우자(미혼, 이혼의 경우 증명서 발급 필요)가 수도센터에 사전등록하고 주택의 원래 소유권을 보유하게 됩니다. 매도인 명의의 국유토지사용증명서와 호적부원본, 신분증, 혼인증명서를 함께 제출하여 선비자금대출신청서를 받습니다. 2단계: 차용인은 다음과 같은 대출 자료를 지방 수도 센터에 제출합니다. (1) 예비 기금 대출 신청서, (2) 예비 기금 예금 증명서(또는 주택 예비 기금 계좌 장부) 및 경제 소득 증명서 (4) 구매자와 판매자가 서명한 기존 주택 매매 계약서 (5) 원래 판매자 명의의 부동산 증명서 및 국유 토지 사용 증명서 (6) 신분증; , 호구부, 부부 혼인관계증명서(원본 및 사본, 미혼 직원은 미혼임을 입증하는 서류를 제출해야 합니다. 3단계: '센터' 접수 및 승인: 시립자금센터에서 대출 신청자의 정보를 접수하고 대출을 승인 및 결정합니다. 4단계는 거래 양도입니다. 구매자와 판매자는 부동산국과 토지자원국으로 이동합니다. 5단계: 계약서에 서명합니다. 차용인이 보유합니다. 양도된 "2개의 증명서"와 증서 납세 송장(원본 및 사본)을 제출하고, 지방 수도 센터는 대출 계약서, 모기지 계약 및 기타 대출 서류에 서명하기 위해 지정된 은행에 대출 약속서를 발행합니다. 6단계: 모기지: 대출자는 부동산 관리국에 가서 담보 주택을 등록하고 부동산 증명서를 받습니다. 7단계: 대출: 모든 대출 절차가 완료된 후, 시립 수도 센터에서 이체합니다. 대출금은 판매자가 은행을 통해 개설한 예금계좌로 직접 입금됩니다. 8단계: 월별 상환: 대출금이 전액 상환될 때까지 대출 계약에 따라 대출금의 원금과 이자를 매월 상환합니다. : 대출금 정산 : 차주가 마지막 대출금을 정산한 후 직접 대출은행을 방문하여 창구에 가서 상환정리 절차를 완료합니다. 10단계: 담보대출 해지: 대출금의 원리금 전액을 상환한 후 대출을 받으려면 대출 은행에서 발행한 모기지 증명서, 정산 증명서, 모기지 취소 증명서, 주택 구입 계약서 또는 부동산 증명서 원본, 개인 신분증을 부동산 모기지 등록 담당 부서에 제출하여 모기지를 처리해야 합니다. 등록 및 취소 절차 또한 다음과 같은 할당 기준을 충족해야 합니다. (1) 자가 거주 주택 구입에 대한 대출 비율은 총 구입 가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 재산권 양도 구입을 위한 대출 비율은 감정 가격 또는 관리 센터가 정한 가격의 50%를 초과할 수 없습니다. 대출 기간에 대한 규정: (1) 자가 거주 주택 구입을 위한 예비 자금 대출 기간은 다음과 같습니다. 기간은 최대 20년으로 하며 차용인의 법정 퇴직 기간을 초과할 수 없습니다. (2) 주택을 교환하기 위해 부동산을 구입한 경우 주택의 완공 기간은 10년으로 합니다. 주택대출은 10년으로 한다. 제8조 대출기간이 65,438+0년을 초과하는 대출의 경우, 법률에 따라 주택공여자금 대출 이율을 규정한다. 금리가 조정되면 다음 연도 65,438+0년부터 해당 금리 등급에 따라 새로운 금리 규정이 시행됩니다.