1 월 수입이 월공급의 두 배 미만이다. < P > 은행 면접회는 신청자의 상환 능력을 중점적으로 고찰한다. 대출자의 월수입이 매월 주택 대출금 상환의 두 배보다 낮다면 은행은 직접 대출을 거부할 가능성이 높다.
2. 불량한 개인신용정보 < P > 는 1 심 때 대출자 개인징서에 기재된 연체기록 몇 개가 통과될 수 있지만 은행은 직접 서명할 때 연체기록에 더 많은 관심을 기울이고 있다. 신용대월, 신용카드 위반 소비, 소액대출 연체 등은 모두 불량신용기록에 속하며, 은행은 대출자의 월소득과 당기상환액에 따라 면담 승인 여부를 종합적으로 고려할 것이다.
3. 바이어들이 모두 연세가 넘었다. < P > 주택 구입자가 나이가 많으면 은행이 면전에서 서명을 거부할 가능성도 높아진다. 은행 관계자는 2-6 세 모두 대출을 신청할 수 있지만 나이가 너무 많으면 상환 능력이 상대적으로 작을 수 있다고 말했다.
4. 개발자. < P > 대부분의 개발업자들은 은행과 관련 협력을 하고 있지만, 일반적으로 대출을 거부하지 않는다. 하지만 최근 일부 개발업자들이 일부 규정을 어겼을 가능성이 있어 은행이 개발자에 대한 인상이 좋지 않아 대출자의 주택 융자금에 영향을 미쳤을 가능성도 있다.
모기지 검토 중 무엇에주의를 기울여야합니까?
1, 개인 신용차를 초래하지 않아도 됩니다. < P > 주택대출 신청 시 신청자의 개인신용보고서를 검색하며 주택대출 심사 기간 동안 개인신용보고 문제 (예: 대출 기한이 지난 경우) 를 해결할 필요가 없다. 그렇지 않으면 주택대출 심사가 실패할 가능성이 높다.
2. 내 부채를 늘릴 필요가 없습니다.
주택 대출 심사 기간 동안 내 부채를 늘릴 필요가 없습니다. 만약 내가 더 많은 채무를 가지고 있다면, 금융기관은 심사하에 위험을 피하며, 나의 주택 대출 신청을 거절할 가능성이 높다.
3, 개인 선순위 기금은 모두 정상적으로 납부됩니다. < P > 개인적립금 주택대출을 신청하는 경우 주택대출 신청 기간 동안 개인적립금을 제때에 납부해야 한다. 너는 적립금 대출을 신청하면 단교할 수 있다고 생각할 필요가 없다. 일단 단교하면 주택 대출이 거부될 가능성이 높다. < P > 또한 주택 융자 심사 기간에는 이직을 하지 않는 것이 가장 좋다는 점에 유의해야 한다. 심사 기간 동안 직장을 옮기면 금융기관 직원들을 기업조사로 보내라. 찾아내지 못하면 주택 융자 심사가 통과하지 못할 가능성이 높다.