주택 적립금으로 두 번째 스위트룸을 산 것을 후회합니다.

많은 친구들에게 선순위 기금 대출을 선택하여 두 번째 스위트룸을 구매한다. 이런 대출 방식은 금리가 상대적으로 낮아 경제적 압력을 줄일 수 있기 때문이다. 그러나 어떤 사람들은 대출이 두 번째 스위트룸을 사는 것이 유감이라고 말한다. 어떻게 된 거야? 오늘, 변쇼는 당신을 상세히 소개한 후, 두 번째 스위트룸에서 적립금 대출을 사용할 수 있는지 봅시다. 그리고 2020 년 2 단 적립금 대출 정책은 도움이 필요한 친구에게 참고서를 제공한다.

첫째, 대출이 두 번째 스위트룸을 산 것을 후회한다.

1. 어떤 친구들은 대출이 2 호실을 사는 것이 유감이라고 말한다. 주로 2 호실의 계약금 비율과 대출 금리가 1 호실보다 높아 가족의 경제적 압력이 가중되고 있기 때문이다.

2, 첫 번째 스위트 룸, 최소 비율은 30% 입니다, 즉, 최대 대출 한도는 구입 한 부동산 가치의 70% 를 초과하지 않습니다; 2 채의 계약금 비율은 최소 40% 로, 최고 대출액은 구매한 부동산 가치의 60% 를 초과하지 않는다. 일부 지역에서는 계약금 비율이 60% 에 달하기 때문에 계약금은 더 많은 돈을 지불해야 한다.

3. 첫 주택 적립금 대출을 갚지 못한 일부 친구들은 두 번째 이상 주택을 살 때 상업대출만 선택할 수 있다. 이때 대출은 2 스위트룸을 사려면 뉴딜을 집행해야 하고, 대출 금리는 기준금리의1..1배 이하일 수 없다. 이는 매우 비싼 지출이다.

4. 상환방식의 선택도 두 번째 스위트룸을 구입하는 것이 수지가 맞는지 결정할 것이다. 돈을 아끼기 위해서, 가능한 동등한 원금의 상환 방식을 선택하세요. 평균 자본은 원금이 변하지 않고, 이자가 매달 줄고, 매달 상환 횟수가 줄어든다는 것을 의미한다. 전기압력은 비교적 크지만, 전체적으로 발생하는 이자는 비교적 적다. 등액본이자가 매달 증가하는 동시에 이자는 매달 감소하고, 월별 상환액은 변하지 않는다. 매달 압력은 같지만 전반적으로 발생하는 이자가 더 많다.

2 베드룸 및 2 베드룸 선순위 기금 대출을 사용할 수 있습니까?

1, 두 번째 스위트룸은 적립금 대출을 사용할 수 있습니다. 단, 첫 번째 스위트룸의 적립금 대출이 이미 상환된 경우에만 가능합니다. 대출자가 적립금 대출로 1 스위트룸을 구입하고 대출금을 갚으면, 두 번째 주택을 구매할 때 적립금을 사용하여 대출을 하고 대출금을 상환할 수 없다.

2. 따라서 적립금 대출로 2 인실을 구입하면 일정한 제한이 따릅니다. 첫 번째 스위트룸이 상업 대출로 구매하고 담보대출을 받고 있다면, 두 번째 스위트룸은 아무런 영향을 받지 않고 적립금 대출을 이용할 수 있다.

3. 만약 1 스위트룸의 대출금이 이미 상환되었다면 상업대출이든 적립금 대출이든 모두 적립금 대출을 사용하여 두 번째 스위트룸을 구입할 수 있습니다. 관련 규정은 당연히 두 번째 스위트룸에 따라 계산됩니다. 일부 지역에서는 적립금 대출 2 호실 계약금이 20% 인하되는 정책이 이미 시행되었다.

4. 상업은행과 달리 은행은' 집을 인정하고 대출을 인정한다' 고 하는데, 적립금 센터는' 집만 인정하고 대출은 인정하지 않는다' 고 한다. 즉, 적립금 센터는 신청자 명의의 부동산만 인정하고, 자신의 부동산과 담보대출의 내역은 계산하지 않는다는 것이다. 따라서, 명의로 부동산을 가지고 있다면, 모든 대출은 2 호실에 따라 진행될 것이다.

셋째, 두 번째 스위트 선순위 기금 대출 정책 2020 년 정책

1. 일부 첫 번째 적립금 대출을 사용하는 대출자의 경우 관련 대출자는 안정적인 주택적립금 계좌를 만들기만 하면 된다. 보통 6 개월 이상이다. 동시에, 관련 주택 적립금을 6 개월 이상 정상적으로 납부하기로 선택하면서 동시에 대출을 신청할 때 적립금 대출을 신청할 수 있습니다.

2. 두 번째 주택 적립금 대출도 어느 정도 조정되어 도시마다 정책이 다르다. 청두를 예로 들면, 첫 번째 스위트룸의 최소 계약금 비율은 20% 이고, 1 주택이 있고 해당 대출이 정산된 2 단 적립금 대출의 최소 계약금 비율은 30% 이다.

3. 두 번째 상품주택을 구매하는 근로자는 주택적립금 대출을 신청할 수 있지만, 세 번째 이상 주택을 구매하는 직원에게 적립금 대출 발행을 중단할 수 있다. 이전에 모기지를 통해 분양 주택 (주택) 을 매입한 후 판매한다면, 지금 새로운 분양 주택 (주택) 을 구매할 계획이라면 적립금 대출 신청은 여전히 첫 번째다.

이것은 대출이 두 번째 스위트룸을 사는 것에 대한 아쉬움이다. 2 인실은 적립금 대출을 이용할 수 있나요? 2 채 적립금 대출 정책은 2020 년 정책과 관련이 있다. 여러분을 도울 수 있기를 바랍니다!