상업용 및 주거용 아파트를 구입하려면 대출을 받을 수 있지만 상업용 및 주거용 아파트에 대해서만 대출을 받을 수 있습니다.
최대 대출기간은 10년이며 계약금 비율은 50% 이상이다.
상업용 및 주거용 아파트의 재산권은 상업용이며 예비 기금 대출 조건을 충족하지 않으며 예비 기금 대출을 신청할 수 없습니다.
상업용 및 주거용 아파트 대출 절차 1. 대출 신청서 제출: 개인이 주택 매매 계약을 체결하면 은행에 상업 대출을 신청할 수 있습니다.
1차 모기지든, 2차 모기지든, 은행이 승인한 완전한 자료를 은행에 제출하여 검토를 받아야 합니다. 이는 상업 대출 절차에서 가장 중요한 단계입니다.
여기에는 주로 개인 신분증, 호구부, 결혼 증명서 원본 및 사본이 포함됩니다.
해외에 등록된 경우 임시거주허가증 또는 거주허가증 외에 직장에서 발행한 소득증명서, 판매계약서, 계약금 청구서 또는 영수증, 지난 6개월간 급여명세서 등을 제출해야 합니다. 자산 증명서.
위의 정보 외에도 은행마다 상업 대출에 대한 요구 사항이 다릅니다. 대출 은행에서 요구하는 기타 정보에 대해 자세히 문의하시기 바랍니다.
2. 은행 승인 조사: 은행은 대출 신청자로부터 신청 자료를 받은 후 자료를 검토합니다.
상업용 대출에 대한 일반적인 검토 시간은 영업일 기준 15일이며 최대 한 달입니다.
은행이 조사하는 동안 대출 신청자는 상황에 따라 일부 정보를 보완하라는 요청을 받게 됩니다.
따라서 대출 신청자는 이 기간 동안 적시에 은행과 연락을 유지하고 의사소통해야 합니다.
3. 은행 확인 및 승인: 대출 은행은 주택 상태, 차용인의 자격 및 신용 상태 등 다음 측면을 확인합니다.
이는 기업 대출 과정에서 중요한 부분입니다.
대출 신청자의 신용이 좋지 않으면 대출 신청 실패로 직결됩니다.
4. 양 당사자는 관련 절차를 진행합니다. 은행은 대출 신청자에게 대출이 승인된 후 은행에 계좌를 개설하고 직불카드를 받고 대출 계약을 체결해야 함을 알립니다.
동시에 모기지, 보증, 질권, 보험 등 관련 보증 절차를 처리합니다.
신청인은 대출계약 체결 및 보증절차 처리 시 계약 내용을 충분히 이해하고 자신의 권리와 의무를 명확히 하여 불필요한 오해를 피해야 합니다.
5. 은행 대출: 모든 대출 절차가 완료된 후 은행은 대출 자금을 부동산 개발업자의 계좌로 이체하고 대출 관계가 성립되며 대출 기관은 규정에 따라 상환합니다.