집을 구입하고 두 사람의 이름으로 계약할 때 한 사람에게 빌릴 수 있나요?
예, 주택 구입 계약서에 두 사람의 이름이 서명되어 해당 주택에 재산권이 있음을 나타낼 수 있습니다.
일반적으로 대출을 받을 때에는 한 당사자만 차주로 인정되나, 저당권자 항목에는 기재됩니다.
1. 주택담보대출 절차와 조건은 어떻게 되나요?
1. 주택 구매자는 은행에 가서 관련 상황을 파악하고 관련 필수 정보를 가지고 개인 주택 대출을 신청해야 합니다.
2. 다음으로 은행은 대출 계약을 처리한 후 부동산 모기지 등록 및 공증을 처리합니다.
3. 주택구입자금대출 신청에 필요한 구비서류 및 절차는 호구부, 혼인증명서, 신분증, 소득증명서, 은행계좌, 주택구입자금계약서(부부정보 제공)입니다.
2. 주택 구입 대출의 요건은 무엇입니까?
1. 남성: 18~65세, 여성: Nianlin 18~60세, 민사 행위 능력이 충분합니다.
2. 계약금을 지불하십시오.
3. 안정적인 법정 수입과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
4. 차용인은 구입한 주택과 그 자산을 담보로 사용하는 데 동의합니다.
5. 구매한 중고 부동산은 명확한 소유권을 가지고 있으며 베이징시 정부가 규정한 부동산 시장 진입 조건을 충족합니다.
6. 구입한 주택은 철거 공고 범위에 포함되지 않습니다.
7. 신청 당시 구매자는 구매 가격의 20% 이상을 보유하고 있어야 합니다.
8. 기타 대출은행이 요구하는 조건
3. 주택구입대출 및 담보대출 기간에 영향을 미치는 요인.
1. 대출 신청자의 연령 은행은 대출자의 주택담보대출 상환 기간을 평가할 때 먼저 연령을 기준으로 합니다.
일반적으로 대출 조건을 충족할 경우, 젊을수록 대출 기간은 길어지고, 나이가 많을수록 대출 기간은 짧아집니다.
정상적인 상황에서 "차용인의 연령 + 대출 기간은 65세를 초과하지 않습니다"는 은행이 그를 위해 처리할 수 있는 대출 기간입니다.
2. 대출 기관의 연령 대출 기관이 부동산을 구매할 때 구매한 부동산의 "연령"에 따라 대출 가능 기간이 결정됩니다.
은행 규정에 따르면 최신 객실을 갖춘 부동산은 대출을 받기가 더 쉽습니다.
예를 들어 건설기간이 10년인 중고주택은 모든 면에서 상태가 양호하고, 은행에서는 이 연령에 맞춰 주택담보대출 승인에 속도를 낼 용의가 있다.
부동산 증명서가 두 사람의 명의로 되어 있습니다.
그들 중 한 명이 대출을 신청할 수 있나요?
부동산 증명서는 2인의 명의로 되어 있으며, 그 중 한 사람이 대출을 신청할 수 있으나, 두 사람이 동시에 부동산 증명서에 서명해야 합니다.
상대방이 동의하지 않는 경우 처리가 불가능합니다.
주택담보대출 신청자료: 부동산 증명서(은행 대출 시 부동산 증명서 및 토지 증명서가 은행에 담보로 제공되어야 함), 채권자 및 배우자의 혼인증명서 채권자(민사국 결혼 증명서 또는 약혼자 증명서 발행), 소득 증명서(이 증명서는 주택 담보 대출의 성공 여부와 최대 금액에 큰 영향을 미칩니다.), 부동산 증명서 소유자에게 미성년 자녀가 있는 경우 출생 증명서를 제출하세요. 부동산 증명서를 제출하세요. 은행 대출이 있는 경우 주택 담보 대출 승인률을 높이기 위해 대출 계약서 원본과 최신 은행 명세서를 제출하세요. 가족재산(기타 부동산 증명서, 주식, 펀드, 현금 통장, 자동차 운전면허증 등)을 담보로 대출을 받는 것입니다. 주택담보대출이란 차용인이 구입한 주택과 기타 소유 재산을 담보 또는 담보로 사용하는 대출을 말합니다. 또는 제3자가 대출에 대한 보증을 제공하고 연대책임을 집니다.
주택매매계약, 주택담보대출계약, 주택담보대출계약으로 맺어진 삼각관계이다.
1. 주택 요건 (1) 주택의 재산권이 명확해야 하고, 국가가 규정한 상장 및 거래 조건을 준수해야 하며, 기타 저당권 없이 부동산 시장에 진입할 수 있어야 합니다. (2) 주택의 연령; (주택 완공일로부터 계산) 대출 기간은 40년을 초과할 수 없습니다. (3) 저당 주택은 지역 도시 재건 및 철거 계획에 포함되지 않았으며, 부동산 증명서와 토지 증명서가 발행되었습니다. 부동산부서 및 토지관리부서 2.
대출기관의 요건 중국 내 고정 거주지, 현지 마을에 고정 거주지(또는 유효한 증명서)가 있고 민사 행위 능력이 충분하며 다음 조건을 충족하는 중국 공민은 개인 종합 소비 대출을 신청할 수 있습니다.
1. 합법적인 직업과 안정적인 수입원이 있고, 대출금의 원리금을 제때에 상환할 수 있는 능력이 있습니다. 2. 불법 행위나 신용 불량 기록이 없습니다. 3. 유효한 권리 서약서를 제공할 수 있습니다. 은행 또는 합법적이고 유효한 부동산이 모기지 보증으로 인정한 보증 또는 제3자 지불 능력 보증이 있는 경우 4. 중국공상은행에 개인 결산 계좌를 개설하고 은행이 원금과 이자를 공제하는 데 동의합니다. 5. 기타 은행이 정하는 조건