귀하가 말하는 내용을 다르게 만드는 두 가지 상황이 있습니다. 1. 중국인민은행의 기본 이자율이 조정되었습니다.
대출시 실행되는 이자율은 원래 이자율을 기준으로 합니다.
중앙이자율이 조정된 후 은행은 남은 대출 원금과 남은 대출 기간을 기준으로 새로운 이자율을 다시 계산합니다.
따라서 이전 이자율을 기준으로 계산하든 현재 이자율을 기준으로 계산하든 월별 상환액은 달라집니다.
2. 당시 금리는 오르락내리락하고 있었습니다.
모기지가 빡빡하면 은행은 승인을 늦추고 이자율을 높입니다.
정책이 느슨해지면 은행은 사업을 위해 경쟁하게 되고 기본 이자율은 할인됩니다.
기준금리를 기준으로 금리가 올라가는지 내려가는지 알 수 없다면, 기준금리에 따라 월 납입금이 확실히 달라지게 됩니다.
3. 선택한 상환방법이 다릅니다.
은행대출에는 원리금균등상환방식과 평균자본상환방식이 있습니다.
주택담보대출 계산기를 사용할 때 선택하는 방법은 은행에서 대출을 받을 때 선택하는 방법과 다르며, 이에 따라 월 납부금도 달라집니다.