주택 적립금 담보대출에 대해 이야기하는 것은 무슨 뜻입니까?

1. 주택적립금 개인대출을 신청하고, 대출자는 남통주택적립금 관리센터에서 인정한 보증형식 보증 (현주택 담보, 증권담보, 경매보증 등) 을 제공해야 한다.

둘째, 현집 담보란 대출자가 대출을 신청할 때 소유, 공유 또는 흠이 없는 제 3 인의 부동산을 담보로 하는 것을 말한다. 이 가운데 공유재산이나 제 3 인의 재산을 담보물로 하는 사람은 공유인과 제 3 인의 서면 동의를 얻어 공증을 받아야 한다.

기존 주택을 담보로 잡은 사람은 반드시 현지 부동산 관리부에 가서 담보등록 수속을 하고 그의 권리증서를 위탁은행에 맡겨 보관해야 한다. 담보물은 평가가 필요하며, 평가할 권리가 있는 평가 기관이 평가해야 한다.

담보기간 동안 담보인은 담보재산의 수리, 관리 및 보호를 책임지고 남통주택적립금 관리센터와 지사 및 위탁은행의 감독검사를 수시로 받아야 한다.

대출자가 대출금 원금과 부담해야 할 모든 비용을 갚은 후, 대출자가 남통주택적립금 관리센터와 그 지점 및 위탁은행을 부동산 관리부에 위탁하여 담보등록 취소 수속을 밟는다.

셋째, 유가증권 담보란 대출자가 대출을 신청할 때 정부채권, 은행 정기예금 등 유가증권으로 담보를 하는 것을 말한다. 담보를 담보하는 대출 원금이자 금액은 유가 증권의 가치를 초과해서는 안 된다.

대출자가 증권을 담보하는 사람은 마땅히 증권을 수탁은행에 맡겨 보관해야 한다. 담보기간 유가증권이 만기되는 경우, 출질인의 동의를 거쳐 대출 원금을 미리 상환하거나 수탁은행이 현금화한 후 담보를 양도할 수 있다. 대출자가 대출 원금과이자를 모두 갚고 부담해야 할 비용을 모두 지불한 후 수탁은행은 담보증권을 대출자에게 돌려주었다.

넷. 기실 보증이란 대출자가 대출을 신청할 때 남통주택적립금 관리센터와 그 지점, 위탁은행과 담보대출 협력협정을 체결한 부동산 개발업자가 대출자에게 부동산 소유권을 취득하고 담보등록을 마치기 전에 단계적인 연대 책임 보증을 제공하고 다음과 같은 취소불능의 보증책임을 맡는 것을 말한다.

(1) 담보금액은 대출자 이름 아래 대출 원금 이자 벌금 및 기타 관련 비용의 합계입니다.

(2) 보증기간은 대출계약이 발효된 날부터 부동산 개발업자가 주택 구입자 (대출자) 를 위해 담보등록을 마치고 주택 소유권증을 위탁은행에 접수하는 날까지 한다.

(3) 경매장 보증 기간 동안 대출자가 3 개월 연속 대출금 원금을 갚지 않은 경우 보증인은 남통주택적립금 관리센터 지점이나 위탁은행에서 발행한' 개인 주택담보대출 담보책임통지서 이행' 을 받은 후 한 달 이내에 대신 빚을 갚아야 한다.

(4) 보증인이 담보책임을 이행하지 않는 경우 위탁은행은 예금계좌에서 대출자가 빚진 돈을 공제할 권리가 있다.

(5) 보증인이 채무를 대신 청산한 채권채무는 보증인과 대출자가 청산한다.

5. 대출자는 다음과 같은 경우 중 한 가지를 가지고 있다. 대출자는 대출자에게 대출 발행을 중단할 권리가 있고, 대출계약을 해지하고, 대출금의 원금을 미리 회수하고, 법에 따라 담보물이나 담보권을 처분할 권리가 있으며, 보증인에게 담보책임을 미리 이행할 것을 요구할 권리가 있다.

(1) 대출자는 대출자에게 허위 증명 자료를 제공한다.

(b) 차용인은 차용 계약서에 명시된 용도에 따라 대출을 사용하지 않았다.

(3) 담보물 파손은 대출 원금과이자를 청산하기에 충분하지 않으며, 담보재산은 크게 감소해 대출자의 질권 실현에 영향을 주지만, 대출자는 요구에 따라 새로운 저당 (질) 담보재산을 이행하지 않았다.

(4) 대출자의 동의 없이 대출자는 담보권이나 질권이 설정된 재산이나 권익을 철거, 판매, 양도, 증여 또는 반복적으로 담보한다.

(5) 대출 기간 동안 차용인은 3 개월 연속 또는 6 개월 연속 대출금 원금이자를 상환하지 않고 관련 비용을 지급한다.

(6) 대출이 만료되고, 대출자가 제때에 대출금 원금을 상환하지 못하며, 대출자가 독촉 통지를 보낸 날로부터 30 일 이내에 대출자는 여전히 대출금 원금을 갚지 않고 관련 비용을 지불한다.

(7) 차용 계약 이행 기간 동안 차용인은 사망하거나 실종되거나 민사행위 능력을 상실했으며, 상속인, 유증자, 보호자, 재산대리인은 차용 계약을 계속 이행하거나 6 개월 연속 대출금 원금을 갚지 않고 관련 비용을 지불하는 것을 거부했다.

(8) 대출자는 대출자가 대출 사용 검사를 감독하는 것을 거부하거나 방해한다.

(9) 대출자가 중대한 소송이나 중재 절차 및 기타 법적 분쟁에 휘말리거나 곧 휘말려 지급 능력에 영향을 미칠 수 있다.

(10) 대출자의 상환 능력에 영향을 줄 수 있는 다른 사건이 발생했다.

(11) 남통주택적립금 관리센터와 위탁은행이 대출자와 약속한 기타 상황.

여섯째, 담보물과 물질을 처분하는 주요 방법은 경매를 위탁하는 것이다. 담보물이나 물질을 처분하여 얻은 가격은 다음 순서로 분배해야 한다.

(a) 담보물, 물질 처분을 지불하는 비용.

(2) 담보물 관련 세금을 공제하다.

(3) 차용인이 빚진 주택 적립금 개인 대출 원금을 청산하다.

(4) 잔액은 차용자 또는 상속인 또는 수령인에게 반환되어야합니다.

(5) 차용인은 상속인, 수령인 또는 상속인, 수령인이 포기한 잔액이 주택 적립금 부가가치수익에 포함된다.

담보물이나 물질적 소득가격이 대출금 원이자를 상환하고 관련 비용을 지불하기에 충분하지 않은 경우, 위탁은행은 대출자, 보증인, 상속인 또는 수취인에게 상환해야 한다.

주택 적립금 개인 주택 대출을 신청하는 데는 주로 부동산 담보, 보증인 보증, 보증회사 보증, 개발자 보증의 네 가지 방법이 있다. "이 네 가지 방법 중 하나를 선택하세요. 대출 담보는 부동산 담보, 증권 담보와 같은 여러 가지 방법이 있다. 만약 네가 이런 물건들을 가지고 있지 않다면, 반드시 제 3 자 보증이 있어야 한다. 친척과 친구들 중에는 담보가 없고, 회사만 보증할 수 있고, 수속은 복잡하다. 너 자신에게 연락해야 한다.