개인이 처리하는 경우:
1. 지원자는 합법적이고 유효한 신분증을 가지고 있습니다.
2. 신청자는 안정적인 경제소득과 기한 내에 전체 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다.
3. 신청자는 불량 신용 기록과 불량 행위 기록이 없습니다.
4. 합법적으로 유효한 주택 구매 계약, 계약 및 건설은행이 요구하는 기타 증빙 서류가 있습니다.
5. 대출 조건을 충족하는 자체 자금 조달이 있으며 구매한 주택에 대한 계약금을 보장합니다.
6. 차용인의 나이와 대출 연한이 최대 7 세 (포함) 에 달한다. 그중 우리 은행의 개인 신용업무 양질의 고객층의 범위에 부합하는 차용인의 나이와 대출 연한은 원칙적으로 75 세를 넘지 않는다. < P > 개인이 처리하지 않았다면 < P > 부동산증이 부부 쌍방의 이름을 써야 한다면 배우자의 신분증도 챙겨야 한다는 점에 유의해야 한다. 일반적으로 매매 쌍방은 소개를 통해 장사를 한다. 서명할 첫 번째 계약은 중개 회사가 제공한 계약이다. 양도당일 부동산증의 매매 계약은 부동산국이 제공하는 공백 계약이다. < P > 신분증 사본 5 부, 매매 계약서 사본 2 부가 필요합니다. < P > 수속: < P > 주택관리국과 매매계약을 체결하고 국세 지방세국에 개인소득세 (판매자), 거래세, 주택증서세를 납부한 후 주택관리국으로 돌아가 양도등록을 합니다. < P > 일반 매매 쌍방은 처음부터 누가 누구의 세금을 내겠다고 약속했는데, 구매자가 판매자를 도와 주거나 판매자가 구매자를 도와 주는 것일 수도 있다.
중개 회사가 처리하면 우회로를 덜 걷게 된다. < P > 할부로 집을 사려면 은행에 담보대출을 신청해야 합니다. 전액으로 집을 사는 것에 비해, 당신은 12 위안의 담보등록비를 내야 합니다. 면적 크기와 처음 집을 사는지 여부에 따라, 구체적으로 다음과 같습니다.
1, 측량비 1.36 원/제곱, 구매자;
2. 감정비 .5% (감정금액 변동 허용), 구매자
3. 계약세 평가액 상위 9 평방 미터 이내의 1%, 상위 9 평방 미터 이내의 1.5%, 처음으로 144 평방 미터 또는 3% 를 넘어 구매자가 납부한다.
4. 거래비 3/ m2, 구매자
5. 제작비 8 원, 구매자 (작품인화세 5 원);
6. 모기지 등록비 12 위안. < P > 할부로 집을 사는 이점:
1. 할부로 확장할 수 있는 분양주택은 일부 미분양 주택이 가능한 한 빨리 투입되어 화폐와 상품의 종합효과를 충분히 발휘한다.
2. 부동산 거래 시장의 안정적이고 조화로운 발전을 촉진하여 대량의 주택 구매자를 끌어들이다.
3. 저소득자도 주택 보장을 받을 수 있다. 앞으로 기존 공채도 할부로 집주인에게 팔아 대량의 자금을 회수할 수 있다.