캐나다 비주민이 집을 살 때 뺄 수 없는 세금.

캐나다의 비주민대출 정책은 다른 선진국보다 훨씬 느슨하고 주택 융자 금리가 낮다. 해외인들이 캐나다에서 집을 사는 것에 그렇게 열중하는 것도 당연하다! 캐나다 비주민이 집을 살 때 뺄 수 없는 세금을 보여주세요. 1. 재산양도세 브리티시컬럼비아에서는 집을 살 때 부동산 양도세를 내야 한다. 부동산 양도세는 주택 구입 금액의 처음 2 만 달러에 대해 주정부가 1% 의 세금을 징수하는 방식으로 계산됩니다. 2 만 달러 이상의 부분은 2% 의 세금을 받아야 한다. 대온구 평균 집값이 2 만 원을 넘는다는 점을 감안하면 일반적으로 사용되는 간단한 계산 방법은 구매금액에 2% 에서 2 을 뺀 것이다. 예를 들어, 4 만 채의 집을 사고, 8 달러 -2 달러 = 6 달러의 부동산 양도세를 사십시오. 1 만 채의 집을 사면 2 만 ~ 2 달러 = 부동산 양도세 1 만 8 원.

주정부는 자격을 갖춘 주택 구입자에게 예외를 만들었습니다. 캐나다 시민이나 주민이라면, 이전에는 세계에서 부동산을 소유한 적이 없고, 집값은 47 만 5 달러 이하이다. 이러한 주요 조건과 기타 조건을 충족하는 사람은 이 세금을 뺄 수 있다. 그러나' 비거주자' 에게 이런 혜택은 존재하지 않으며 반드시 부동산 양도세를 납부해야 한다. 상품과 서비스세 새 집을 사면 GST 를 내야 한다. 브리티시컬럼비아주는 21 년 7 월 HST 를 시행한 뒤 213 년 4 월 폐지돼 관련 규정이 상당히 복잡하기 때문이다. 간단히 말해서, 새집 거래일이 215 년 3 월 또는 그 이전이라면 납부해야 할 세금은 5% 의 GST+ 이다. 215 년 4 월 1 일 이후 거래가 완료되면 과도세를 낼 필요가 없고 납부해야 할 GST 는 집값의 5% 입니다. 비거주자는 새 집을 살 때 관련 조건이 충족되면 GST 환급금을 신청할 수 있다.

3. 부동산을 보유할 때 납부해야 하는 세금. 부동산세는 캐나다에서 부동산을 소유한 업주가 매년 시청에 납부하는 세금이다. 주민이 아닌 업주가 관련 조건을 충족하면 자택 보조금을 신청할 수도 있다.

4. 캐나다에서 부동산을 임대할 때 납부해야 하는 세금. 수입지출, 비현지인 주택 구입자가 집을 사서 자용할 경우, 가족에게 살든 휴가실이든 수입이 없고 세금도 내지 않는다. 그러나 비거주자 구매자가 임대주택을 구입하고 바이어도 세법상의 비세주민이며, 임대주택의 소득은 세금을 내야 한다. 관리회사는 매월 세무서에 총 수익의 25% 를 보유 보증금으로 제출합니다. 물론, 대출 이자, 지방세, 관리비, 작은 보수 등 공제할 수 있는 항목들이 많이 있습니다. 5, 캐나다에서 부동산을 판매하려면 세금을 내야 한다. (1) 주택 자산 매각 부가가치세 자산 부가가치세 = (집값 매각-집값 매입 관련 비용) * 25%, 캐나다 국세청에서 청구합니다. 비세주민이 부동산을 매각할 때 판매자의 변호사나 공증인은 캐나다 국세청에 통지하고 청산증명서를 신청하여 부동산 평가절상으로 인해 납부해야 할 세금이 이미 납부되었다는 것을 확인한다. 이 증명서는 쌍방의 이익을 보호하기 위해 판매자와 구매자에게 보내질 것이다. 는 완세 증명서를 받기 전에 구매자의 변호사나 공증인이 신탁계좌에서 판매가의 25% 이상을 보증금으로 압류한다. 판매자가 주택 인도 후 3 일 이내에 납세증명서를 받지 못하거나 국세청과 납부해야 할 부가가치세를 결산하지 못하면 구매자 변호사는 이 보증금을 가지고 국세청에 연락해서 판매자가 세금을 신고할 때 국세청과 결산할 것이다.

(2) 부동산 매각을 위한 자산부가가치세 는 부동산을 구매할 때 비주민 구매자에게 25 ~ 35% 의 선불금을 할부로 지급하도록 요구할 수 있습니다. 만약 거래 전에 집을 팔면, 변호사는 또한 상술한 보증금을 압류하여 국세청이 관련 부가가치세를 받을 수 있도록 할 것이다. 이상은 제가 오늘 여러분께 가져온 캐나다 비주민주택 구입에 대한 불가피한 세금입니다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다.

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