1단계: 예비 기금 대출 금액을 계산합니다.
선지급 자금 대출의 이자율은 상업 대출에 비해 훨씬 낮기 때문에 주택 구매자들은 더 높은 선지급 자금 대출을 받기를 희망합니다.
2단계: 기업 대출 한도를 계산합니다.
상업 대출 할당량의 경우 여러 곳의 기준이 상대적으로 균일합니다. 즉, 상업 대출 할당량 = n(둘 중 낮은 쪽) * 대출 비율 - 예비 기금 대출 할당량입니다.
선순위 기금 상업 대출 포트폴리오 대출 계산의 첫 번째 단계: 선지급 기금 대출 금액을 계산합니다.
선지급 자금 대출의 이자율은 상업 대출에 비해 훨씬 낮기 때문에 주택 구매자들은 더 높은 선지급 자금 대출을 받기를 희망합니다.
현재 예비자금 대출 한도 계산 방법은 지역별로 동일하지 않습니다.
상하이를 예로 들면 대출 한도는 적립금 계좌 잔액의 30배이다.
베이징의 계산 공식은 더 복잡합니다.
먼저, 신청자와 신청자의 월소득을 계산하여 월소득 = 개인별 주택공제금 지급액 ¼ 주택공제금 지급비율을 차감한 후 최대 대출가능금액을 계산합니다. 최소 400위안의 생활비를 대출 신청 기간 동안 10,000위안당 월별 대출 상환 금액의 남은 금액으로 나눕니다.
산정된 최대대출금액이 적립금 대출한도를 초과하는 경우에는 상한액이 우선한다는 점을 분명히 할 필요가 있습니다.
2단계: 기업 대출 한도를 계산합니다.
상업대출 한도는 각지의 기준이 상대적으로 통일되어 있는데, 즉 상업대출한도=n(둘 중 낮은 쪽)*대출비율-공제자금 대출한도이다.
프로비던트 펀드 포트폴리오 대출이란 무엇입니까?
포트폴리오 대출은 개인 주택 상업 대출 조건을 충족하는 대출자를 말하며, 개인 주택 상업 대출을 신청하는 동안 대출자는 구입한 도시형 자가주택(또는 기타 보증 방법)을 이용할 수도 있습니다. 은행 승인) 담보로 은행에서 개인주택자금대출과 개인주택상업대출을 동시에 신청하세요.
즉, 적립금대출과 상업대출을 동시에 이용할 수 있으며, 일반적으로 개인대출이 지방 적립금 대출 한도를 초과하는 경우에만 사용된다.
고급 주택을 구입하려면 50만 위안의 대출이 필요하며, 현지 선지자금 관리센터에서는 최대 40만 위안의 선지자금 대출을 규정하고 있다.
이 경우 나머지 6억 5438만 위안은 상업대출에 사용되며, 해당 이자는 선지급자금대출 이자에 적용되지 않는다.
포트폴리오대출은 주택자금관리부서가 정책주택자금을 이용하고, 시중은행이 신용자금을 이용하여 동일 차주에게 대출하는 것을 말한다.
정책대출과 상업대출 포트폴리오를 총칭하는 용어입니다.
개인이 노후자금대출을 통해 주택구입을 할 수 없는 경우, 노후자금대출을 위탁받은 취급은행에 조합대출을 신청할 수 있습니다.