안녕하세요. 심천에 두 번째 주택을 마련한 직원 가족이 첫 주택을 구입하고 선지자금 대출을 신청할 경우 대출 금리는 여전히 개인 주택 선지자금 대출 기준 금리(3.25 5년 이상은 %, 5년 미만은 2.75%), 직원 가족이 심천에 이미 주택을 소유하고 있고 다른 주택을 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 신청하는 경우 대출 금리는 기준 금리의 1.1배입니다. 개인 주택 공제 기금 대출에 대한 것입니다.
심천의 두 번째 집은 어떻게 식별하나요?
1. 집을 소유하고 성인 자녀를 위한 집을 구입하세요. 부모 명의의 주택 소유권 증명서가 성인 자녀의 이름으로 기재된 경우 해당 자녀가 구입하는 주택은 두 번째 주택이 되며, 그렇지 않은 경우에는 1주택이 됩니다.
2. 집을 소유한 사람은 미성년 자녀의 이름으로 다시 구입할 수 있습니다. 새로운 정책에 따르면 가족 구성원에는 차용인, 배우자, 미성년 자녀가 포함됩니다. 즉, 미성년 자녀도 가족으로 분류됩니다. 따라서 미성년 자녀 명의로 주택 구입을 위해 대출을 신청할 경우에는 2차 주택 정책을 따르게 됩니다.
3. 미성년자 본인 명의의 재산이 있었다면, 성인이 되었을 때 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있습니다. 현행 은행의 '대출 및 주택 청약'에 따르면 기존 부동산이 매각되지 않은 경우 2차 대출을 통한 2차 주택 구입은 2주택 정책에 따라 시행된다. 과거 정책에 따르면 미성년자의 재산에 대출이 없으면 모기지 신청 시 두 번째 주택으로 간주되지 않습니다.
4. 전액을 지불하고 집을 구입한 후 대출을 받아 구입하세요. 예전에는 두 번째 주택은 포함하지 않고 '대출청약'만 있었으나 이제는 '주택청약'이 추가됐다. 대출은 없더라도 주택담보거래시스템에서 본인 명의의 부동산을 찾을 수 있는 한, 매매나 대출이 되지 않으면 제2의 주택으로 인정됩니다.
도움이 되었기를 바랍니다.