탄저우의 소규모 주택에 대한 부동산 증명서를 신청할 수 있습니까?

세금은 얼마나 내야 하나요?

탄저우에서 나는 많은 사람들이 재산권이 적은 주택 구입에 대해 명확하지 않다는 것을 발견했습니다.

탄저우에서 소규모 주택에 대한 부동산 증명서를 얻을 수 있는지 여부와 탄저우에서 소규모 주택을 구입할 때 납부해야 하는 세금에 대한 몇 가지 정보를 정리했습니다. .

제가 정리한 콘텐츠에서 여러분도 영감을 얻으실 수 있기를 바랍니다.

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탄저우의 소규모 주택에 대한 부동산 증명서를 신청할 수 있습니까?

1. 국무원 사무처는 '농촌 집합건축 토지에 관한 법률 및 정책의 엄격한 시행에 관한 통지'를 발표하고 다음과 같이 강조했습니다. 농촌지역에서는 농가, 농가주택, 소규모 사업장 구입이 금지된다.”2. 『농촌집합토지 등록 및 발행에 관한 여러 의견』에서는 “농민집합지를 국유지로 전환하는 것은 불법이다”라고 명확히 규정하고 있다. 호적제도 개혁 또는 무단 '마을 변경'을 통한 농촌 집단경제 조직 비농업 건설을 위한 집단 토지의 양도 또는 임대 또는 도시 거주자가 농가, 농민 거주지 또는 '소규모 재산을 구입하기 위해 토지를 불법적으로 사용하는 것'입니다. 농촌 지역의 권리 주택은 탄저우에서 등록 및 발행하지 않습니다. "3. 위 규정에 따라 탄저우 집합 토지는 등록되지 않습니다. 그 위에 건설된 주택은 주민의 주택이므로 주민에게만 할당하거나 판매할 수 있습니다. 이 마을에서.

주민이 아닌 분은 구매가 불가능합니다.

4. 탄저우가 마을 집단 토지에 건설한 마을 주민 주택은 상업용 주택이 아니므로 분양 허가증, 판매 허가증을 신청할 필요가 없으며, 분양 허가증, 판매 허가증도 신청할 수 없습니다.

탄저우에서 소액재산권으로 집을 구입할 때 세금은 얼마나 내야 합니까?

1. 탄저우향 재산권 주택 구매 계약이 무효입니다.

따라서 법률 규정에 따르면 주택 구매자는 개발업자에게 구매 가격을 반환하고 같은 기간 동안 은행의 대출 이자율에 따라 이자를 지불하도록 요구할 수 있다.

주택 구입자가 구입한 주택이 여전히 향(鎭) 소유임을 명확히 알고 자신의 과실로 인해 손실에 대한 배상을 청구하는 경우 인민법원은 이를 지지하지 않을 수 있다.

그리고 개발자가 계약을 위반하더라도 계약의 무효로 인해 구매자의 권리는 보호되지 않습니다.

2. 탄저우의 소규모 주택에는 공식적인 재산권 증명서가 없기 때문에 법적 의미에서 부동산 권리를 구성할 수 없습니다.

따라서 중고주택 구매자는 집을 사용할 권리만 있을 뿐, 주택의 소유권을 구입할 수는 없습니다.

또한, 재산권이 적은 주택은 집단 구성원이 아닌 제3자에게 매각할 수 없고, 주택 구매자는 법적 경로를 통해 소유권을 이전할 수 없기 때문에 매매된 주택의 가치를 유지하고 높이는 것이 어렵습니다.

3. 탄저우에서는 토지를 개인적으로 판매하는 것이 쉽습니다.

토지 양도비와 각종 세금, 수수료를 내지 않고도 소규모 주택의 선두주자인 촌(村)급 정부가 초과 이윤을 얻을 수 있다.

토지 양도 수수료와 각종 세금 및 수수료를 지불할 필요가 없기 때문에 일반적으로 소규모 주택의 소득이 상업용 주택 개발 소득을 초과합니다.

위 내용은 탄저우에서 소규모 주택에 대한 부동산 증명서 신청이 가능한지 여부와 탄저우에서 소규모 주택을 구입할 때 납부해야 하는 세금에 대해 제가 귀하에게 제공한 관련 정보입니다.

이 글을 읽고 나면 소형 부동산 구입에 대해 어느 정도 이해와 자신감을 갖게 되리라 믿습니다.

제가 수집한 정보와 경험이 여러분에게 도움이 되기를 바랍니다.