주택 적립금의 대출 한도는 일반적으로 신청자 (및 배우자) 의 주택 적립금 예치액, 예치율, 예치시간, 주택 구입 금액, 대출 기한, 상환능력 등에 의해 결정되며, 실제 대출한도는 관리처의 최종 승인 한도를 기준으로 한다. 대부분의 도시에서는 단일 주택 적립금 대출의 최대 한도를 규정하고 있으며, 일반적으로 총 주택 가격의 80% 를 초과하지 않는다.
주택 적립금 관리 조례
제 13 조 주택 적립금 관리 센터는 위탁 은행에 주택 적립금 계좌를 개설해야 한다. 단위는 주택 적립금 관리 센터에 주택 적립금 납부 등록을 처리하고, 본 기관의 직원을 위해 주택 적립금 계좌 설립 수속을 밟아야 한다. 직원당 단 하나의 주택 적립금 계좌만 있을 수 있다. 주택 적립금 관리 센터는 직원 주택 적립금 상세 계좌를 만들어 직원 개인 주택 적립금의 납부와 인출 상황을 기록해야 한다.
제 20 조 단위는 제때에 주택 적립금을 전액 납부해야 하며, 기한 내에 납부하거나 적게 납부해서는 안 된다. 주택 적립금을 납부하는 것은 확실히 어려운 단위이며, 단위 직공 대표대회 또는 노조의 토론을 통해 주택 적립금 관리센터에서 주택 적립금 관리위원회의 비준을 심사하고 보고한 후, 예금 비율을 낮추거나 예금 비율을 높이거나 납부를 늦추거나 지불을 연기할 수 있다.
제 24 조 다음과 같은 경우, 근로자는 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 추출할 수 있다. (1) 구매, 건설, 인테리어, 정비 ② 은퇴 (3) 노동능력을 완전히 상실하고 단위와 노동관계를 종료하는 것; (4) 출국하여 정착하다. (5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다. (6) 임대료가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다. 전항 (2) 항, 제 (3) 항, 제 (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소해야 한다. 직원이 사망하거나 사망이 선언되면, 직원의 상속인과 유증자는 직원의 주택 적립금 계좌에서 저장된 잔액을 추출할 수 있다. 유증자가 없는 경우, 직공 주택 적립금 계좌의 저장 잔액은 주택 적립금의 부가가치 수입에 포함됩니다.
중산주택 대출은 주해 적립금 대출로 전환될 수 있습니까?
아니요, 중산주택 대출과 주해 적립금 대출은 다르기 때문에 서로 전환할 수 없습니다.
중산시 상품주택 대출은 성인과 금융기관을 겨냥한 상품주택 구입을 위한 주택 대출이다. 주해 적립금 대출이란 일정 범위의 주택 적립금 대출 사용자에게 주택 임대료를 지불하거나 주택을 구입하는 대출을 말한다.
주해 공무원 적립금 대출 기한.
최대 30 년간의 선순위 기금 대출 조건:
주택 적립금 제도에 참여하는 직원만이 주택 적립금 대출을 신청할 자격이 있고, 주택 적립금 제도에 참여하지 않은 직원은 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다. 주택 적립금 제도에 참여하는 사람들은 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청하기 위해 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. 즉, 대출을 신청하기 전에 지속적으로 주택 적립금을 납부하는 시간이 6 개월 미만이다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이고 간헐적인 경우 수입이 불안정하고 대출 발행 후 위험이 발생하기 쉽기 때문이다. 부부 한쪽은 주택 적립금 대출을 신청했고, 대출금 원금을 갚지 않으면 부부 쌍방 모두 주택 적립금 대출을 받을 수 없었다. 주택 적립금 대출은 직원 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는 일종의' 주택 보장' 재정 지원이기 때문이다. 주택 적립금 대출을 신청할 때 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제소득과 대출금 상환 능력을 갖추어야 하며, 주택 적립금 대출 상환 능력에 영향을 줄 수 있는 기타 청산되지 않은 채무도 없어야 한다. 직원들이 다른 채무를 가지고 있을 때 주택 적립금을 대출할 위험이 크다. 이는 주택 적립금이 완전히 운영되는 원칙을 위반한 것이다. 적립금 대출의 최대 기한은 30 년을 초과할 수 없다. 조합대출의 경우 적립금 대출과 상업 주택 대출의 대출 조항이 동일해야 한다.
발전
주택 선불 기금 대출에 필요한 자료:
1. 차용인과 그 배우자의 호적본
차용인과 배우자의 주민등록증;
차용인의 결혼 상태 증명;
주택 구입에 대한 계약금 증명서;
5. 은행이 인쇄한 차용자 및 배우자의 신용 상태 보고서
6. 법적 요구 사항을 충족하는 주택 매매 계약 또는 계약.
주택 선불 기금 처리 조건:
1. 개인과 그 단위는 1 년 동안 주택 적립금을 계속 납부해야 한다.
2. 차용인은 안정적인 경제수입, 좋은 신용, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다.
3. 대출자가 분양주택을 구매하는 사람은 총집값의 30% 이상이어야 한다.
주택 적립금 처리 과정:
1. 대출자는 관련 자료를 준비하고 은행에 대출 신청서를 작성하고 서류를 제출한다.
대출 은행은 신청서를 접수 한 후 정보를 확인하고 검토해야합니다.
3. 심사가 통과된 후 대출은행은 대출자와 연락해서 관련 계약서에 서명한다.
은행이 돈을 빌릴 때, 대출 기관은 상환 책임을 수행합니다.
대출주택 주해 외지 적립금 최소 납부액은 얼마입니까?
2022 년 주해 적립금 대출 한도의 상한과 하한은 얼마입니까?
현재 주해에서 6 개월 이상 적립금을 연속 납부한 정상 가정에서는 1 인 적립금 대출액이 1.5-30 만, 두 명 이상 적립금 대출액은 25-50 만 명이다. 주해시 주택 적립금 대출 승인 한도는 근로자의 예금 적립금 잔액, 월 예금, 예금 시간, 조정 계수, 대출 총액, 개인 상환능력, 가계소득, 구매주택 상황 등을 종합적으로 고려한 후 확정된 대출액이다.
팽창 재료
나는 북경에서 선순위 기금을 냈다. 최근 주해로 출장을 갔는데 주해가 살기에 적합하다는 것을 알게 되었다. 주해에서 집을 사고 싶다면 베이징의 선순위 기금 대출을 사용할 수 있습니까?
대답: 주하이는 오프사이트 선순위 기금 대출을 받습니다. 주해시 관련 법률에 따르면 대출자는 주택적립금을 6 개월 이상 연속 납부하고 주해시 관련 법률에 규정된 최소 예금액에 도달한 후에야 적립금 대출을 신청할 수 있다. 그러나 주해시 제한구매 규정에 부합해야 하며, 대출자 및 공동대출자 가정은 전국적으로 적립금 대출 세트 수가 두 세트를 넘지 않거나 주택 세트 수가 두 세트를 넘지 않도록 해야 한다.
주해는 50 여 개 도시의 주택 적립금을 조정하기 위해' 한 사람이 집을 사는 가족 도움' 정책을 시행했다.
후천상이 또 다른 도시에서 주택 적립금 정책을 조정하다.
최근 주해시 () 는' 주택적립금 지원서비스' 산업선행작용' 을 충분히 발휘하는 작업방안' 을 발행해' 한 사람이 집을 사는 가족도움' 정책을 실시할 것을 제안했다.
이에 대해 언론과 네티즌은 주해가' 지갑 6 개 집 구입' 을 지원하는 최초의 도시라고 밝혔다.
특히 주해 적립금의 직원 계좌 잔액의 90% 를 인출하면 직계 친족 (배우자, 부모, 자녀) 이 계약금을 지급하도록 도울 수 있다. 또는 대출금 상환에 따라 월별로 적립금을 인출해 직계 친족 (배우자, 부모, 자녀) 이 주택 대출금을 상환할 수 있도록 도울 수 있다.
"직계 친족이라면 상대방의 적립금 인출을 신청하여 선불을 지불하거나 대출금을 상환할 수 있습니다." 주해의 한 주택 융자 기관 책임자는 시대주간지 기자에게 말했지만, 정책이 막 나왔기 때문에 많은 세부 사항이 아직 제대로 작동하지 않았다.
이거연구원 지쿠센터 연구감독 엄약진은 시대주간지 기자에게 주하이가' 한 사람이 집을 사는 가족갱' 을 실시하는 것은 적립금 대출 정책의 혁신이라고 밝혔다. 이런 정책은 각지의 적립금 정책이 기업과 직원을 지지하는 취향이 더욱 명확해질 것임을 더욱 보여준다. 대출 한도를 높이고 주택 구입과 임대를 보장하는 것 외에 새로운 지원 조치이기도 하다.
50 개 이상의 도시가 주택 적립금 정책을 조정하다
코루이 연구센터에 따르면 올해 이미 57 개 성시가 주택 적립금 정책을 63 차례 조정했다.
정책 조정의 주요 방향에서 보면 크게 다섯 가지 범주로 나눌 수 있다. 적립금 대출 한도 증가, 대출 재신청 취소 시간 제한, 적립금 대출 구매 주택 건설 연한 완화, 두 번째 주택 매입의 계약금 비율 감소, 담보대출 한도 증가.
적립금 대출 한도 인상과 관련해 주해는 단납직자 대출 승인 한도를 30 만원에서 50 만원으로, 양납직자가 대출 승인 한도를 50 만원에서 80 만원으로 인상한다. 쑤저우 개인적립금 대출 상한선은 45 만원에서 60 만원으로, 가정은 70 만원에서 90 만원으로 올랐다. 중산시의 개인 한도는 50 만원으로 인상되고, 두 명 이상 한도는 90 만원으로 인상된다.
광서 북해 예탁직자 가정이 두 번째 주택을 구입하거나 두 번째 주택 적립금 대출을 신청하는 등 두 번째 주택 선불비율을 낮추는 데 있어 최소 선불비율이 60% 에서 40% 로 낮아졌다. 푸저우가 처음으로 순주택 적립금 대출을 신청하여 재산권 면적이 90 평방미터보다 작은 주택을 구매하면 선불비율이 20% 로 조정된다. 순주택 적립금 대출을 두 번째로 신청하여 집을 사려면 선불비율이 30% 로 낮아질 것이다.
적립금 대출이 주택을 구매하는 건설 연한을 완화하는 방면에서 청도는 직공이 중고집을 매입해 개인주택 적립금 대출을 신청한 것으로 밝혀졌으며, 대출 연한과 집연령의 합은 30 년을 넘지 않아 50 년을 넘지 않도록 조정했다. 방령이 계약금 비율과 연계되는 규정을 취소하고, 더 이상 집연령에 따라 선금 비율을 단계적으로 올리지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) 여수 주택 적립금 대출 연한은' 20 년 이하' 에서' 30 년 이하' 로 조정됐다.
동책연구원 연구이사 송웅은 적립금 정책이 사실상 특수한 주택 구매 할인 저리 대출로 주택 구매 배당금 보조금 정책에 속한다고 지적했다. 집을 사면 적립금 대출을 사용할 수 있다면 상업대출보다 많은 돈을 절약할 수 있을 것이다. 따라서 적립금 정책이 완화되면 주택 구입자의 자신감과 적극성을 회복하는 데 어느 정도 영향을 미칠 것이다.
100 여개 도시가 부동산 시장을 안정시키는 정책을 내놓았다
올해 들어 138 개 도시는 계약금 인하, 적립금 대출 한도 인상, 주택 보조금 제공, 구매 제한 취소 등 부동산 시장을 안정시키는 정책을 발표했다.
규제 정책이 포괄하는 내용으로 볼 때, 도시의 절반 이상이 신용완화를 주안점으로 삼고 있다.
코루이의 자료에 따르면 지난 3 월 이후 전국 100 여개 도시의 은행은 시장 변화와 자신의 경영 상황에 따라 담보대출 금리를 자율적으로 인하해 평균 20 ~ 60 개 기준점으로 인하했다.
구매 제한 최적화 방면에서 랑방은 4 월 말 관련 정부 규범성 문서를 폐지하고 구매 제한 정책을 취소했다. 쑤저우 () 는 비호적 가구 매입에 대한 사회보증요구를 낮춰 3 년 동안 2 년 연속 납부에서 누적 납부로 2 년 동안 사회보증으로 낮췄다. 심양은 비현지인 가정의 주택 구입 문턱을 완화하고 관련 사회보장증명서를 취소한다. 정주, 란저우, 구강 등의 도시에서는 부모 등 친척들이 새로운 스위트룸에 의지할 수 있도록 허락했다. 란저우와 무석 등의 도시에서는 두세 명의 자녀가 있는 가정이 구매 제한 구역 내에서 한 채를 더 살 수 있도록 허용했다.
일부 도시들은 또한 주택 보조금을 지급함으로써 주택 수요를 석방한다.
중국지수연구원에 따르면 올해 들어 30 여개 도시가 주택 구입 보조금을 지급하는 정책을 발표했다. 보조금 방식은 주로 일회성 보조금, 일회성 또는 분할 납부증서세 보조금, 소비권 발급, 인재주택표 인센티브, 일정 비율의 주택 매입금 등을 포함한다. 보조금 대상에는 농민공, 신시민, 인재, 다자녀 가정 등이 포함된다.
예를 들어, 옥림은 새 시민의 주택 구입에 보조금을 지급하고, 90m2 이하의 신설 상품 주택을 구입하며, 한 세트당 6000 위안을 보조한다. 첫 번째 90m2 이상의 신설 상품 주택을 구입하고, 각각 보조금 1 만원을 구매하다. 쑤저우 상숙은 고정비율에 따라 인재에게 보조금을 지급하고, 신설 상품주택은 집값 (부가가치세 제외) 에 따른 1% 보조금, 재고실은 구매인터넷 등록가격에 따른 1% 보조금이다. 면양은 2 ~ 3 명의 자녀가 있는 가정에 건축 면적에 따라 신설 상품 주택을 구입하면 평방미터당 200 위안의 보조금을 주고, 단가구 최고 재정보조금은 2 만원을 넘지 않는다.
코예는 부동산 안정화 정책이 계속 확대됨에 따라 부동산 시장이 점차 회복될 것으로 예상되지만 도시 분화가 심화되고 있다고 지적했다. 3 분기 1, 2 선 도시 시장이 안정될 것으로 예상되는데, 그중 광저우 선전 소주 우한 3 분기에 바닥을 치고 반등할 것으로 예상되며 쿤밍 천진 남닝 장춘 4 분기가 호전될 것으로 예상된다. 서너 선 도시 조정 주기가 길다. 1, 2 선 도시의 시장이 안정되어야만 3, 4 선 도시가 안정될 가능성이 있다.
주해: 근로자는 적립금을 인출하여 자녀와 다른 직계 친족이 계약금을 지불하거나 대출금을 상환할 수 있도록 도울 수 있다.
6 월 3 일 광둥 () 성 주해 () 시 주택적립금 관리센터 () 에 따르면 주해시 () 는 최근' 주택적립금 지원 서비스' 업계 선행의 역할을 충분히 발휘하는 작업 방안' 을 발간했다.
구체적으로, 직원들이 주해에서 지불한 계좌 잔액의 90% 는 직계 친족 (배우자, 부모, 자녀) 이 계약금을 지불하는 데 도움을 주며, 대출금 상환에 따라 매월 적립금을 인출하여 직계 친족 (배우자, 부모, 자녀) 이 주택 대출금을 상환할 수 있도록 도와준다.
"방안" 에 따르면, 직공은 주해에서 경제 적용 주택을 구입하고 주해에서 상품 주택을 구입하는 것과 같은 적립금 대출 및 추출 정책을 시행한다. 외지에서 종업원이 주해에서 매입한 적립금 대출 정책은 주해에서 근로자를 납부하는 것과 같다.
또한,' 방안' 은 2022 년 말까지 기업이 경영난으로 완납을 신청한 것으로 밝혀졌으며, 그 직원은 정상적으로 적립금을 인출하고 적립금 대출을 신청해도 영향을 받지 않고, 직공이 비정상적으로 적립금 대출을 상환하여 연체되지 않을 것이라고 밝혔다.
주해 적립금 대출의 소개가 끝나고 2023 년 주해 적립금 대출의 금리다. 네가 필요한 자료를 찾았는지 모르겠다.