20년 이상 쿤산 학군 주택 대출을 받을 수 없습니다.

1. 은행 대출 한도가 제한되어 있습니다. 대출 한도가 제한되면 은행은 새 주택에 돈을 빌려줄 가능성이 더 높습니다. 오래된 집보다

2. 오래된 주택은 평가할 여지가 제한적입니다. 오래된 주택은 오래되고 평가할 여지가 제한되어 있기 때문에 은행은 미래 위험을 증가시킬 가능성이 낮으므로 더 높은 가격으로 새 주택에 대출할 의향이 더 높습니다. 감상의 방.

3. 오래된 주택은 더 이상 학군 주택이 아닙니다. 학군 주택은 투기할 수 없기 때문에 일부 오래된 주택의 장점이 명확하지 않으며, 오래된 주택에 대한 은행 대출의 불확실성이 너무 높습니다. .

4. 오래된 집의 품질이 표준에 미치지 못함: 이전 건축 기술이 적용되지 않았기 때문에 오래된 집은 더 심각하게 노후화되어 건축 표준을 충족할 수 없습니다. 이런 식으로 집이 무너지거나 자연재해가 발생하면 은행은 더 큰 손실을 입게 됩니다.

5. 오래된 집이 철거될 수 있습니다: 오래된 집 지역이 철거되면 부동산의 위치가 변경되므로 새 부동산이 여전히 기존 부동산의 가치를 가지고 있는지 여부를 확인해야 합니다. 재평가를 받다.

6. 오래된 주택의 유지 관리 비용은 점점 더 높아질 것입니다. 오래된 주택은 일반적으로 향후 품질 문제가 더 많고 유지 관리 비용도 더 높아집니다.

7. 오래된 주택은 감가상각될 가능성이 매우 높습니다. 은행은 향후 크게 감가상각될 자산을 담보로 사용하는 데 동의하지 않으므로 위험이 매우 높습니다.

8. 오래된 주택은 유동성을 잃었습니다. 향후 대출 기관이 대출금을 상환하지 못하고 은행이 해당 부동산을 경매에 부칠 경우 오래된 주택을 구매할 의향이 있는 사용자를 찾는 것이 불가능할 수도 있습니다. 오래된 집의 관객은 새 집의 관객보다 적습니다.

9. 오래된 집 자체의 가치가 낮다. 상업용 주택은 임대기간이 70년이고, 오래된 집은 20년이 넘었다. 그러한 주택의 감정가는 결정하기 어렵습니다.

10. 오래된 주택은 우량 자산이 아닙니다. 담보로 제공되거나 경매될 수 있는 자산은 우량 자산이지만, 오래된 주택은 우량 자산이 아닙니다. 은행은 오래된 자산을 처리하는 데 더 많은 시간이 필요합니다.