새 집을 구입하는 과정은 집을 보고, 청약을 하고, 대출을 신청하고, 집을 점검하고, 부동산 증명서를 신청하는 과정입니다.
1. 방을 선택하세요.
우리는 여러 부동산을 현장 조사하여 주변 환경을 확인하고 미래의 삶을 편리하게 해줄 학교, 유치원 및 기타 공공 시설이 있는지 확인해야 합니다.
2. 구독하고 계약서에 서명하세요.
집을 구입할 준비가 되면 개발자에게 보증금을 지불하고 청약서에 서명해야 합니다.
계약금 비율이 명확하게 정의되어 있다는 점에 유의해야 합니다.
예를 들어, 보증법에서는 계약금 비율이 계약서에 명시된 총 주택 가격의 20%를 초과할 수 없다고 강조합니다.
3. 대출을 신청하세요.
집을 구입할 때는 주의를 기울여야 합니다.
귀하의 재정 능력에 따라 적절한 지불 방법을 선택해야 합니다.
자금이 충분하다면 일회성 결제를 선택할 수 있습니다.
자금이 부족할 경우 할부금이나 은행대출을 선택할 수 있습니다.
4. 주택 점검 및 인수.
집이 완성된 후, 집은 개발자 회의에 따라 검사 및 밀봉됩니다.
집 마감 시간에 주의를 기울이고, 집 점검 시 집의 모든 세부 사항을 주의 깊게 확인하고, "3가지 서류, 1개의 증명서, 1개의 양식"을 확인하세요.
5. 재산권 증명서를 신청하세요.
입주 후, 개발업자도 가능한 한 빨리 부동산 양도 절차를 밟도록 독려해야 합니다. "주택 소유권 증명서"를 받고 부동산 증명서가 완료될 때까지는 상업용 주택 거래가 완료되지 않습니다.
새집 구입시 주의사항 1. 매매방법을 물어보세요.
건축면적을 기준으로 판매할지, 단지 내 건축면적을 기준으로 판매할지 명확하게 답변하도록 영업사원에게 요청해야 합니다(두 가지의 주요 차이점은 건축 면적에는 공용 면적이 포함되지만, 스위트 내 건축 면적에는 포함되지 않는다는 점입니다). .
동시에, 부동산 요건에 따라 2003년 10월 11일 이후에 판매(분양) 허가를 받은 프로젝트는 해당 유닛 내 면적을 기준으로 판매되어야 합니다.
2. 구체적인 가격에 대해 물어보세요.
부동산 브로셔에서 부동산의 "평균 가격"이라는 단어를 자주 볼 수 있습니다.
이름에서 알 수 있듯이 평균 가격은 물론 이 프로젝트의 평균 가격이지만, 사고 싶은 집은 "평균 가격"과는 거리가 멀다는 것을 알게 될 것입니다.
3. 체크인 시간을 물어보세요.
집을 볼 때 입주가 가능한지 물어보고, 입주할 때 건축공사 준공승인기록부, 상업시설 실측면적 기술보고서를 받을 수 있는지 물어봐야 한다. 주택, 주택 품질 보증서, 주택 사용 설명서.