대출을 통해 주택 담보대출을 신청할 수 있습니다. 주택에 대한 두 번째 모기지를 신청하는 과정: 1. 구매자와 판매자는 은행의 동의를 받아 부동산 거래를 진행하고 구매 계약서 또는 의향서를 체결합니다. 2. 은행에 대출을 신청하고 관련 자료를 제출합니다. 3. 은행이 신용 조사를 실시한 후 심사를 거쳐 심사결과를 차입자에게 통보합니다. 은행이 대출에 동의하면 차용인 및 보증인과 계약을 체결하고, 판매자와는 주택담보대출 보충계약을 체결하고, 판매자는 대출금액과 대출원리금의 차액을 상환하게 된다. 4. 차용인은 판매자와의 부동산 거래 처리를 은행에 위탁합니다. 거래 양도, 모기지 등록, 부동산 보험 및 기타 절차. 5. 은행은 토지 및 주택 소유권 증명서를 취득한 후 양도합니다. 6. 주택 판매자가 갚아야 할 주택담보대출을 상환하기 위해 원래 대출 대리점의 주택 판매자의 주택 담보 대출 계좌 및 관련 계좌에 대출금을 입금하고, 원금과 이자를 은행의 판매자 계좌로 이체합니다. . 차용인은 일정에 따라 대출금을 상환합니다. "계약법" 제211조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. "자연인 간의 대출 계약에서 이자 지급을 규정한 경우 대출 이자율은 대출 이자율 제한에 관한 국가 관련 규정을 위반해서는 안 됩니다."
법적 객관성:
중화인민공화국 민법 제399조: (1) 토지 소유권 (2) 농가, 사유지, 사유 언덕 등 공동 소유 토지 사용권 단, 법에 따라 저당권을 가질 수는 있습니다. 예외 (3) 학교, 유치원, 의료기관 등 공공 복지 목적으로 설립된 비영리 법인의 교육 시설, 의료 및 보건 시설 및 기타 공공 복지 시설 (4) 소유권 및 사용권이 불분명하거나 분쟁 중인 재산 (4) 소유권 및 사용권이 불분명하거나 분쟁 중인 재산 5) 법에 따라 압수, 억류되거나 감독 중인 재산 법률, 행정법규에 따라 저당권을 허용하지 않는 것.