최근 개별 은행이 주택 대출 발행을 중단했다는 소식은 주택 구입자들의 강한 관심을 불러일으켰다. 현재 은행 대출은 전반적으로 느린 단계에 있으며, 잠시 대출을 보류하는 경우는 없지만, 대출 속도는 약 1.5 개월로 1 분기 말보다 더욱 치열하다. 은행 대출이 이렇게 느리게 된 이유는 무엇입니까?
한 소식통은' 3 17' 뉴딜 출범 이후 은행 대출 속도가 느린 조임 단계에 있었다고 밝혔다. 통화정책이 지속적으로 긴축되고 부동산 신용대출이 엄격하게 통제되는' 주술 조임' 하에서 은행이 신용대출을 강화하는 것도 대세의 추세로, 이는 부동산 시장의 전반적인 정책 취향에 부합한다. 이에 따라 대출 신청, 특히 주택 대출이 느리다. 주택 융자 금리 정책의 변화는 거시정책의 조정과 밀접한 관련이 있으며 은행이 대출과 금리를 통해 신용환경을 조정할 것으로 예상된다.
정책적 요인 외에도 현재 시장의 자금 유동성도 더욱 강화되고 있어 은행 내부 쿼터가 긴축되고 있다. 전반적으로, 은행은 엄격한 유동성 통제 조치를 취하여 대출 속도를 강화했다. 또한, 20 16 부동산 대출의 빠른 배치 후, 신용 구조 최적화는 은행의 최우선 과제가 되었으며, 은행은 신용 구조의 비율을 조정하여 자금의 합리적인 분배를 완성했다.
위험의식의 강화와 대출 비용의 증가는 또한 은행 대출의 둔화로 이어졌다. 이는 주로 은행이 부동산 대출에 대한 위험 통제 의식이 계속 강화되기 때문이다. 대출뿐 아니라 새로운 담보대출 고객에 직면했을 때 은행은 프로세스 심사가 이전보다 더 엄격해 전반적인 처리 속도가 느려졌습니다. 현재 은행 기준 금리가 낮아 시장 유동성이 부족한 상황에서 대출 비용과 자금 압력이 상승세를 보이고 있다.
20 17 년 부동산 시장은 이전과 다르다. 20 16 년 헐렁한 신용환경을 경험한 후에도 주택 융자 정책은 계속 긴축되고 있다. 올해 들어 은행의 대출 속도가 매우 느려서 주택 구입자의 주택 구입 비용도 점차 증가하고 있다. 이에 대해' 자위안제' 관계자는 신용대출이 계속 긴축되어도 적절한 대출 방법을 찾으면 대출로 좋아하는 집을 살 수 있다고 지적했다. 자위안승' 관계자는 집을 막 사야 하는 사람들에게는 부동산 시장 규제 정책이 긴축된 후, 특히 오늘날의 정책 환경에서는 집을 사는 것이 어려울 뿐만 아니라 집을 파는 것도 더 어렵다고 생각한다. 만약 네가 적당한 집을 찾을 수 있다면, 언제 그것을 팔아도 사실 큰 차이가 없다. 주택 구입자에게 집을 살 때 순조롭게 대출을 받을 수 있는지 문의해야 한다는 것을 일깨워 주다. 현재, 대부분의' 강수요' 주택 구입자들은 모두 집을 빌려 구매하거나 외지에서 북경에 오는 사람들이므로, 우리는 가능한 한 총가격이 낮은 작은 호형 주택을 선택해야 한다. 또한 긴급하지 않은 경우' 학구방' 을 피하는 것이 좋다. 이런 주택은 총가격이 높고 집연령이 높기 때문에 대출액과 연한을 제한해 주택 구입 압력을 가중시킬 수 있기 때문이다.
매입한 집의 면적이 크지 않고 총가격이 낮다면 주택 구입자는 적립금 대출이나 조합 대출을 선택할 것을 건의한다. 현재 상업 대출 대출이 느리기 때문에 선순위 기금 또는 그룹 대출을 선택하는 것은 대출 리듬에서 상업 대출과 크게 다르지 않지만 같은 대출 조건 하에서 더 많은 이자를 절약할 수 있다.
대부분의' 개선형' 주택 구입자는' 작은 매매대' 유형이다. 즉 기존 주택을 판매하고 새 집을 구매하기 때문에 선택한 아파트 유형은 보통 비교적 크다. 하지만 은행 대출이 느린 현 단계에서 작은 집을 큰 집으로 팔려면 작은 집이 잘 팔릴 수 있는지 여부를 고려해야 하며, 판매 후 집을 교체하는 것을 고려해 보는 것이 좋다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언)
주택 구입을 개선하는 데는 여러 가지 이유가 있지만, 어떤 이유에서든 고려해야 할 요소는 강수요 인구와 같다. 바로 주택 융자 압력이다. 사실, 인파를 개선하여 집을 사려는 압력은 강수요자보다 훨씬 크다. 자위안승' 관계자는 두 세트의 주택 융자 선불과 금리 인상의 경우 전액으로 집을 사는 것이 좋은 선택이라고 생각한다. 대출 금액이 많지 않고 은행 대출 속도가 상대적으로 느리기 때문에, 부담할 수 있다면 전액으로 집을 사는 것도 방법이다. 대출을 통해 집을 사면 중고 주택 상업 대출을 선택할 수 있다.
둘째, 왜 건설은행의 중고주택담보대출이 이렇게 느린가요? 담보자료는 4 월 24 일 은행에 배달되어 현재 대출이 없습니다.
정상입니다. 여보 반달 더 기다려 주세요. 그 이유를 알 수 있습니까? 은행은 요즘 돈이 부족하지 않나요? -_-#
나를 비웃지 마라. 최근에 이것은 은행이 돈이 부족하거나 돈이 부족하지 않기 때문이 아니다. 은행은 이렇게 낮은 금리로 너에게 돈을 빌려주는 것을 좋아하지 않는다. 이것은 국가 감독의 끝이다. 은행이 업무를 제출하여 심리를 진행하는 데는 약간의 시간이 걸리며, 모든 정상적인 절차는 모두 가야 한다. 5 월 1 일 휴가가 며칠 연기되었을 때, 요 이틀간 금리가 낮아졌을 때, 그것은 어쩔 수 없이 재조정하고 납품 수량이 증가했다. 많은 대출을 축적했다. 하나하나의 복습과 회고가 필요하다.
그러나 나는 이미 승인했고, 나는 대출을 기다리고 있다. 나는 몇 년 전에 신청했다. 그것은 4 월 20 일에 비준을 받았다. 대출이 한 달을 기다려야 한다는 뜻인가요?
얼마나 됐어요? 한 달도 안 된다. 걱정하지 마세요. 만약 네가 너무 서두르면, 너는 상처를 감당할 수 없다. 정상적인 절차에 따르면 건설은행이 대출을 신청하는 데 한 달이 걸린다.
셋째, 왜 중고주택 경영대출이 이렇게 느리지?
간접 주택 운영 대출이 느린 데에는 두 가지 주요 이유가 있습니다.
1 .. 은행은 개인 주택 대출 상한선을 설정합니다. 20220 년 6 월 365438+2 월 3 1 일, 국가는 (은행업 금융기관 부동산 대출 중앙관리제도 수립에 관한 통지) 부동산 잔액 상한선과 개인 주택 대출 상한선을 단계적으로 설정하도록 규정하고 있다. 이 통지는 중고 주택 대출 한도를 엄격히 조여 많은 상업은행들이 대출을 일시 중지하거나 중고 주택 대출을 중단하는 정책으로 이어졌다.
부동산 시장 규제 및 통제 정책이 지속적으로 강화되었습니다. 최근 2 년 동안 국가는 부동산 거품과 그에 따른 체계적인 위험을 막기 위해 주택 불출 신호를 보내고 있다. 이에 따라 부동산 매입과 대출을 제한하는 정책을 지속적으로 내놓아 부동산 귀환 거주 속성을 유지하고 있다. 따라서 각지와 기능부에게 위험 예방 업무를 잘 하도록 요구하고, 은행업은 높은 레버리지 투기를 방지해야 한다.
넷째, 왜 상업 대출이 이렇게 느리지?
안녕하세요! 현재 은행의 대출 규모는 매우 긴장되어 대출 속도가 느리다. 대출 고객이 줄을 서서 대출을 기다리고 있다. 참을성 있게 기다리시길 바랍니다. 은행이 자발적으로 연락드리겠습니다.