1. 천진시 구매 제한 정책은 무엇입니까?
1. 천진시의 구매 제한 정책은 다음과 같습니다. (1) 천진시에 1채 이상 주택을 소유한 천진시 등록 주민이 아닌 가족 (3) 천진시에서 1채 이상 주택을 소유한 천진시 등록 주민 가족 상기 주택에 거주하는 미혼자 (4) 천진시에서 주택을 구입하는 천진시 등록 주민이 아닌 경우, 3년 이내에 2년 이상 천진시에서 사회보험료 또는 개인소득세를 지속적으로 납부한 증명서를 제출해야 합니다.
2. 법적 근거: "우리시 부동산 시장 규제를 더욱 심화하는 것에 관한 천진시 인민정부 사무국의 실시의견"은 지역 주택 구입 제한을 심화합니다.
1개 이상의 주택을 소유한 비지역 등록 거주자 가족, 2개 이상의 주택을 소유한 지역 등록 거주자 가족, 1개 이상의 주택을 소유한 성인 독신자(미혼 및 이혼 포함)는 이 시에서 새로운 상업용 주택 구입이 일시적으로 중단됩니다. 및 중고주택(빈하이신구 제외).
이 도시에 등록되지 않은 가족이 이 도시에서 주택을 구입하는 경우 3년 이내에 2년 이상 이 도시에서 사회보험 또는 개인소득세를 지속적으로 납부했다는 증명서를 제출해야 합니다.
납부한 사회 보장 증명서나 개인 소득세 증명서는 주택 구입에 대한 유효한 증명서로 사용할 수 없습니다.
2. 구매 제한이 있는 주택과 구매 제한이 없는 주택의 차이점은 무엇인가요?
구매 제한이 있는 주택과 구매 제한이 없는 주택의 차이점은 다음과 같습니다. 1. 재산권이 다릅니다.
구매 제한이 없는 주택은 상업용 주택입니다.
상업용 및 주거용 건물이고 토지는 비주거용이므로 40~50년 동안 사용하게 됩니다.
또한, 판매 중인 일부 중고 상업용 및 주거용 부동산에 대한 토지 사용 증명서의 대부분은 몇 년 전에 취득되었으므로 많은 프로젝트의 실제 유효 수명이 더 짧을 수 있습니다.
구매 제한이 있는 상업용 주택은 생활용으로만 사용되는 주택입니다.
주거용 토지의 내용 연수는 70년이며 일반적으로 대규모 재산권 주택으로 알려져 있습니다. 2. 다양한 대출.
베이징, 상하이의 상업용 주택과 일반 주택의 계약금은 35%이며, 대출금은 보다 유리한 금리로 선지급 자금으로 상환할 수 있습니다.
단순히 아파트를 사는 것이 아닙니다.
얼마나 많은 집을 사거나 얼마나 많은 대출을 받았는지에 관계없이, 상환만 한다면 상업용 및 주거용 부동산을 구입하기 위해 계속 대출을 받는 능력에는 영향을 미치지 않습니다.
이런 주택을 구입하려면 적립금을 대출에 사용할 수 없고 계약금은 50%이며 상업 대출 금리는 기본 이자율의 1.1배라는 점이 아쉽습니다. 3. 주택 구입 수; 은 다르다.
일반 주거용 부동산에 대한 구매 제한은 국가마다 다릅니다.
아파트 구입에는 제한이 없으며, 돈만 있으면 살 수 있습니다.