토지 저당권이란 채무자가 토지 사용권을 사용하여 채무 이행을 보장하는 법적 행위를 말합니다. 토지담보대출은 부동산담보대출의 가장 기본적인 형태로 일반적으로 토지계약을 통해 이루어집니다. 저당권의 본질은 채권자의 권리에 종속되는 담보권, 즉 채권자가 타인의 재산으로부터 채무상환보증을 받는 것, 즉 채무자 또는 제3자가 재산권을 담보로 삼는 것입니다. 부채의 이행. 그 본질은 채권자의 권리 관계에 대한 중개 형식과 물질적 보증을 제공하고 재산의 합법성과 타당성을 유지하는 것입니다.
토지 담보대출을 신청하려면 대부분의 은행에서는 사전에 자격을 갖춘 토지 가격 감정 회사를 찾아 담보로 삼을 토지에 대한 가격 감정을 수행하도록 요구합니다. 그런 다음 토지 증명서와 감정 보고서를 은행과 귀하가 서명한 모기지 계약서, 모기지 신청서, 대출 계약서와 함께 지역 토지국에 가져가서 등록하고 제출하십시오. 그리고 국토자원국에서 발행한 모기지 절차를 가지고 은행에 제출하면 모기지 사항이 완료됩니다.