30년간 월 납입액 70만 명

70?301?

인터넷 인기순위

음식

인터넷

대학

생활

조수

ag();

70?301?

시작: 인터넷 날짜: 2022-05-18

최근 부동산 대출 정책이 강화되면서 많은 은행들이 개인 주택대출 한도를 타이트하게 만들고 있다. 올해 초 부동산대출 중앙관리시스템을 구축해 부동산대출과 개인주택대출에 한도를 설정했기 때문이다. 연초에는 은행의 잔여 대출 한도가 여전히 상대적으로 많았으나, 하반기에 들어 은행의 대출 한도가 타이트해지기 시작했습니다.

은행대출 한도가 타이트한 상황에서 은행의 개인 주택대출 심사 기준이 더욱 엄격해지면서 개인이 주택대출을 신청하기가 더욱 어려워졌다. 동시에 일부 은행은 중고 주택 대출을 중단했습니다. 글쓴이의 친구는 올해 6월 주택 구입 계약을 맺고 중고 주택을 구입했지만 돈을 빌려줄 수 있는 은행을 찾지 못했다. 주된 이유는 많은 은행이 신규 주택에 대한 남은 대출 한도를 확보하고 중고 주택에 대출을 꺼리기 때문입니다.

대출이 어려워진 데다 일부 은행에서는 중고 주택 대출을 중단했고, 많은 도시에서는 대출 금리도 인상했다. 현재 시중대출 기준금리는 4.9%로 실제로 집을 구입하면 어느 정도 오르게 된다. 일반적으로 모기지 이자율은 약 15%, 즉 5.635% 정도 인상됩니다. 그러나 올해 하반기 대출 한도가 타이트해지면서 포산, 뤄양, 카이펑, 청두, 정저우, 우한, 허페이, 난창, 난닝, 주장, 베이하이 등 많은 도시에서 모기지 금리를 인상했다. 이들 도시의 모기지 이자율은 기본적으로 6%를 초과합니다. 단지 집을 사야 하는 이들에게는 주택담보대출 금리 인상으로 인해 주택 구입 비용이 크게 늘어나고 주택 구입에 대한 부담도 커질 것입니다.

실제로 주택 구입자들에게 주택담보대출 이자율은 주택 비용의 가장 큰 원천이다. 현재 중국 대부분 도시의 주택 가격은 매우 높은 수준이다. 아주 소수의 매우 부유한 가족을 제외하면 대부분의 가족은 대출을 통해서만 집을 구입할 수 있습니다. 집을 구입할 때 가장 큰 압력은 30년 모기지에서 비롯됩니다. 월 수천 위안, 심지어 수만 위안의 모기지는 많은 가족에게 많은 압력을 가할 것입니다.

집을 샀든 안 샀든, 집을 사기 위해 대출을 받는 중국 사람들이 엄청나게 많다는 사실을 깊이 이해해야 한다. 은행이 발표한 대출 자료에 따르면, 중국에는 주택대출을 받은 가구가 약 2억 가구에 이른다. 각 가족에 두 명의 주요 차용인이 있다면 중국의 집 노예 수는 약 4억 명에 이릅니다.

중국의 많은 사람들이 주택담보대출을 갖고 있지만 대부분의 사람들은 주택담보대출을 이해하지 못합니다. 내 주변에는 이미 집을 구입한 사람들이 많다. 그들은 자신이 선택한 원리금 균등이 평균자본이라는 사실조차 모르고, 평균자본과 원리금 균등의 차이도 알지 못한다. 대부분의 사람들이 대출로 집을 사는 것에 대해 충분히 알지 못하는 것을 볼 수 있습니다.

집을 구입하기 위해 이미 대출을 받은 사람들은 아직 집을 구입하지 않은 사람들을 위해 주택담보대출에 대한 관련 지식을 이해함으로써 상환 방법을 최적화할 수 있습니다. 모기지 대출에 대해 자세히 알아보고 가장 적절한 상환 방법을 선택하면 많은 돈을 절약할 수 있습니다. 전체적으로 집을 구입한 사람이나 집을 구입하지 않은 사람은 대출로 집을 사는 것에 대해 더 깊은 이해가 있어야 한다.

주택담보대출 70만채를 30년간 빌리려면 얼마의 이자가 필요할까요? 모기지 이자는 많은 사람들의 관심사입니다. 주택 구매자가 RMB 10,000 상당의 주택을 구입하는 경우 RMB 300,000의 계약금이 필요하고 나머지 RMB 700,000는 은행 대출이 필요합니다. 주택 구매자가 30년 대출을 선택하면 30년 후 이자가 얼마나 발생합니까?

이자 발생액은 주로 상환 방법과 모기지 이자율이라는 두 가지 요소와 관련이 있습니다. 상환방법에는 원리금균등과 평균자본금의 두 가지 주요 상환방법이 있습니다. 실제 대출로 집을 구입하는 과정에서 대부분의 사람들은 원리금 균등액을 선택하게 되므로 저자는 이 상환방식을 주로 소개한다.

사후자금대출을 이용하시면 담보대출 금리는 3.25%이며, 대출 결과는 30년간 대출로 발생한 이자는 467,000원, 월 담보대출은 3,241.81원입니다. 원.

상업 대출을 이용하면 기준 모기지 금리 4.9%를 기준으로 계산한 대출 결과는 총 이자 637,000위안으로 대출 원금에 가깝고, 월 지불액은 3,715.09 위안입니다.

상업대출이 65,438+05% 증가하면 모기지 이자율은 5.635%, 최종 총 이자는 752,000위안으로 이 중 매달 4,034.02위안을 상환해야 한다.

위의 상황을 통해 기본적으로 주택 구입자가 30년 동안 원리금 균등을 선택한다면 모기지에서 발생하는 총 이자는 기본적으로 원금과 동일할 것이라고 판단할 수 있습니다. 선지급 자금 대출을 이용하지 않는 대부분의 사람들의 경우 30년 대출에 대한 이자가 대출 원금보다 훨씬 높습니다.

모기지 이자율 자체는 높지 않습니다. 주택담보대출 이자율이 왜 그렇게 높은가요? 현재 대부분의 상업 대출 이자율은 5%에서 6% 사이입니다. 대출 금리는 많은 대출에 비해 정말 낮습니다. 그래서 일부 전문가들은 주택담보대출은 일반인이 받을 수 있는 금리가 가장 낮은 대출이라고 말한다. 대출을 받아본 많은 분들은 대부분의 대출 금리가 12%가 넘고 일부는 20%를 넘는 경우도 있다는 사실을 알고 계실 거라 믿습니다.

'담보대출 금리 자체는 높지 않은데 왜 주택담보대출 금리가 이렇게 높은가?'라는 의문을 가지시는 분들이 많을 거라 믿습니다. 크게 두 가지 이유가 있다고 생각합니다.

첫째, 대출 원금이 너무 높습니다.

은행에서 1,000위안을 빌리려면 30년 안에 2만 위안을 갚아야 한다고 생각하는 사람이 많지 않을 것입니다. 하지만 은행에서 1만 위안을 빌려 30년 안에 200만 위안을 갚아야 한다면 많은 사람들이 받아들이기 어려울 것이다. 근본 원인은 대출원금이 너무 많다는 점이다.

그럼 대출기간이 길어지네요. 대출 이자율이 매우 낮더라도 대출 기간이 충분히 길면 최종 이자율은 매우 높을 것입니다. 30년 대출은 평생대출이라고 할 수 있다. 이렇게 오랜 기간이 지나면 당연히 높은 대출 이자가 발생하게 된다.

마지막으로 주택 구입자들에게 몇 가지 객관적인 제안을 드리고 싶습니다. 첫째, 높은 모기지 금리 문제를 합리적으로 살펴보십시오. 인플레이션을 고려하지 않으면 대출 이자와 원금은 도저히 받아들일 수 없는 수준이지만, 인플레이션을 고려한다면 주택 구입자는 실제로 돈을 잃지 않을 수도 있다. 인플레이션이 계속됨에 따라 주택 구매자는 모기지 상환에 대한 압력을 점점 덜 받게 되며 주택 가치는 점점 더 높아질 것입니다. 고정자산으로서 주택은 인플레이션에 대한 저항력이 강합니다.

둘째, 선지급자금대출을 최대한 선택하세요. 적립금대출은 기본금리가 상대적으로 낮아 일반 상업대출에 비해 많은 돈을 절약할 수 있고 대출 부담도 훨씬 적습니다. 기사의 예를 들어보세요. 동일한 주택대출 70만 위안에 대해 예비자금대출을 선택하면 월 납입금은 3,200위안 정도가 된다. 상업대출을 선택하면 월 납입금은 4000위안 안팎으로 격차가 꽤 크다.

주택 구입자의 대출 금액이 상대적으로 크고, 적립금 대출 금액이 부족한 경우 조합 대출을 선택할 수 있습니다. 예를 들어, 주택 구매자가 RMB 6,543,800의 대출을 받았지만 공제 자금 대출 한도가 RMB 600,000인 경우, 그는 RMB 600,000 공제 자금 대출 + RMB 400,000 상업 대출의 결합 대출을 선택할 수 있습니다. 주택 구매를 위해 상업용 대출을 이용했던 일부 주택 구매자의 경우, 1년 동안 충분한 선지급 자금을 지불한 경우 상업 대출을 선지급 자금 대출로 전환할 수도 있습니다.

셋째, 대출금을 조기 상환할 계획이 있다면 5년 이내에 상환하도록 노력하세요. 원리금균등대출의 특징은 매우 뚜렷하며, 조기상환압력이 상대적으로 적습니다. 그러나 초기에 상환되는 대출이자의 비율은 기본적으로 80% 이상으로 매우 높다. 주택 구매자가 첫 해에 6억 5,438만 위안을 상환한다면 8만 위안 이상의 이자가 발생합니다. 주택 구매자가 대출금을 조기에 상환할 계획이라면 가능한 한 빨리 대출금을 상환해야 합니다. 1년 상환에 매일 밤 수만 달러의 모기지 이자가 발생하기 때문입니다. 따라서 주택 구매자는 가능하면 5년 이내에 대출금을 상환하는 것이 좋습니다.

"," force_purephv":"0","gnid":"96a 1229017c 157 f92","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc": "," height":"749"," title ":"," URL ":"/t 0151 e 42 DCE 138 BF 2 ce .jpg ","etk":"집 구입을 위한 대출"," u" : " }, {"clk":"kestate_1:loan","k":"loan","u":"},{"clk":"kestate_1. 은행 관리자: 많은 사람들이 은행에 공짜로 돈을 줍니다.

a 1();

공간 벡터 A와 C는 * * * 선이 아니고 벡터 b ≠ 0이며 (A? b)? c=a? (b?C) 공간 벡터 A와 C는 * * * 선이 아니고 벡터 b≠0이며 (A?b)? c=a? (b? c), d=a+c, then...-:[옵션] ]A.30 B.45 C.60 D.90Why,

둔각의 기울기를 구하는 방법 일직선? 나도 이런 경우인 걸 알아요:tan135? =탄(180?-45?)=-탄45? Tan(180?-α) =-tan...-:[답변] Sina(a+b)= sinanb+Cosacosbcos(a+b)= Cosacosb를 증명(파생)하는 방법을 알고 싶습니다. -시나납탄(180-a)=시나(180-a)/.

고대 문자를 읽을 수 있도록 도와주세요: 3)? 4)?5)?6)?7)?8)?9)?10)?11)?12)?13)?14-: Baidu에 있는 귀하의 공간으로 사진을 보내고 우리가 들어갈 수 있습니다. 봐.

안후이 사단 사선을 넘나? 언제? 열기: 5월 1일의 가장 인기 있는 이벤트입니다.

어떻게 해야 하나요? 나는 전 남편과 재혼하고 싶지 않지만 아들이 나를 미워할까봐 두렵습니다. 아들을 위해 재혼하면 그 결혼 생활은 지속되지 않을 것입니다. 다시 이혼하면 아들이 당신을 더욱 미워할 테니까, 아들이 당신을 미워하고 전남편과 재혼할까봐 두려워하지 마세요. 자녀가 자라면서 자연스럽게 당신을 이해하게 될 것입니다.

베이징역에서 공항까지 가는 버스는 언제 출발하나요? 노선의 첫 번째 및 마지막 출발 간격은 베이징 기차역에서 서우두 공항까지 매 20분마다 5:30-21:00입니다.

34주 B초음파 검사시 목 통증은 없나요? 이것이 아기의 탄생에 영향을 미칠까요? 자연분만으로 출산할 수 있나요? - 서론: 산부인과에서 흔히 볼 수 있는 상황이다. 일반적으로 태아는 자궁 내에서 위치를 자주 바꾸므로 탯줄이 목에 감겨 있게 됩니다. 분만 전 아기가 회복되지 않은 경우 위험을 줄이기 위해 제왕절개를 한 후 정상적인 자세로 돌아가 자연분만을 시도하는 것이 일반적으로 권장됩니다.

처음 입사할 때 가입비를 내야 하고, 공식적으로 퇴사해야만 그만둘 수 있다. 노동법에 그런 규정이 있나요? -: 귀하의 선언 없이 그렇게 하는 것은 불법입니다.

이 문제를 해결하려면 지불을 거부하거나 인적 자원 및 사회 보장국 근로 감독대에 문의하십시오.

a2();