많은 가족들에게 주택 구입은 큰 문제이며, 주택 구입을 위한 결제 수단을 선택하는 것은 매우 중요한 부분입니다. 요즘 주택을 구입하는 데는 두 가지 방법이 일반적으로 사용됩니다. 전액을 지불하고 주택을 구입하는 것과 대출을 받아 주택을 구입하는 것입니다. 다음으로는 완납으로 집을 사는 것과 대출로 집을 사는 것의 장단점을 분석해 결정에 도움이 되도록 하겠습니다.
1. 전액 지불로 집을 구입하면 어떤 장점과 단점이 있나요?
1. 전액 지불로 집을 구입할 때의 장점
a. 큰 할인
첫 번째 지불금이 많이 나오더라도 총액에서 집을 구입하려면 Look, 각종 수수료, 은행 이자 등을 면제받을 수 있습니다. 또한 일회성 지불을 판매자 또는 개발자와 협상하여 구매 가격을 더욱 절약할 수 있습니다. 현재 개발자는 기본적으로 상업용 주택을 전액 구매하는 구매자에게 특정 할인을 제공하지만 정도는 다양합니다.
b. 절차는 간단합니다
전액 결제로 주택을 구매하는 경우 개발업체와 직접 주택 구매 계약을 체결할 수 있어 시간과 편의성이 절약됩니다. 두 번째 주택을 구입하는 사람들은 대출 금리 상승에 따른 비용을 절약하는 것 외에도 은행 거래에 소요되는 시간과 에너지를 절약할 수 있습니다.
c. 팔기 쉽다
집을 파는 관점에서는 전액을 지불하고 구입한 집을 은행 대출을 받지 않고 되파는 것이 더 편리하다. 팔고 싶지 않더라도 재정적 어려움에 직면하면 은행에서 담보대출을 받을 수 있습니다.
2. 전액 지불로 주택 구입의 단점
a. 높은 압박감
경제적 기반이 취약해 상당한 부담이 될 것입니다. 자금이 충분하지 않으면 구매자의 다른 계획에도 영향을 미칠 수 있습니다.
b. 변수가 크다
일반적으로 시중에 판매되는 주택의 대부분은 계획 외 주택이며 일회성 지불을 선택하는 구매자는 위험이 증가합니다. 집을 구입. 일회성 지불을 선택할 때 개발자는 일반적으로 주택 구매자에게 사전 판매 단계에서 주택 지불금을 모두 지불하고 "상업용 주택 판매 계약"에 서명하도록 요구합니다. 그러나 거래 과정에서 많은 부동산이 5개의 증명서가 불완전한 문제를 안고 있다. 판매 직원은 일정 기간 내에 절차를 완료하겠다고 약속했지만, 주택 구매자에게는 알 수 없는 변수가 가득하다. 가장 큰 문제는 파일링이 어렵다는 것 뿐입니다.
2. 대출로 집을 사는 것의 장점과 단점은 무엇인가요?
1. 대출로 집을 사는 것의 장점
a. 낮은 초기 투자금
대출로 집을 산다는 것은 집을 사기 위해 은행에서 돈을 빌리는 것을 의미합니다. 당장 많은 돈을 쓸 필요가 없기 때문에 대출로 집을 사는 것의 첫 번째 장점은 적은 돈으로 집을 살 수 있다는 것입니다.
b. 작은 위험
대출로 주택을 구입하는 것은 전액 지불로 주택을 구입하는 것보다 보안이 강화되는데, 주택 구매자는 대출을 받아야 하기 때문입니다. 은행에서 돈을 받으면 은행이 감독을 맡게 됩니다. 은행의 감독을 통해 부동산 거래의 보안이 향상됩니다.
2. 대출로 주택 구입의 단점
a. 과도한 부채
대출로 주택을 구입하는 경우 주택 구매자는 무거운 빚을 지는 것은 누구에게도 좋지 않은 일입니다. 모든 지출이 과소비되지 않도록 매일 생활수입과 지출을 계산해야 할 수도 있으며, 자금 사용에 주의해야 할 수도 있습니다. 그렇지 않으면 자금이 예산을 초과하여 대출 상환이 지연될까 봐 걱정됩니다.
b. 긴 주택 구입 주기
은행 대출 한도, 엄격한 승인 및 긴 대기 시간으로 인해 대출은 전체 주택 구입 주기를 어느 정도 연장합니다.
c. 매각 고민
부동산 자체가 담보로 사용되기 때문에 집을 팔기 전에 은행 대출금을 갚기가 더 어려울 것입니다. 판매된.
결론:
주택을 전액 지불하거나 대출을 받아 구입하는 것이 더 나은지에 대한 정해진 답은 없습니다. 주택 구매자는 각자 다른 선택을 할 수 있습니다. 그들의 실제 필요에 따라.