창사 주택 공제 기금 관리 규정에 따르면:
1. 최대 대출 금액은 500,000위안이며 창사 도시 지역과 창사, 류양, 류양 3개 현/시로 제한됩니다. 닝샹.
2. 철도센터 관할 직원에 대한 창사 지역 주택 구입자의 대출 한도는 500,000위안입니다.
3. 첫 주택에 대한 대출금액은 전체 주택가격의 70%를 초과할 수 없으나, 일반 자가주택의 경우 첫 구매에 대한 대출금액은 100만원 이하이다. 90제곱미터는 80%가 될 수 있습니다.
4. 두 번째 주택의 계약금 비율은 50% 이상이어야 하며, 대출 금액은 주택 총액의 50%를 초과할 수 없으며 이율은 1.1배 증가됩니다. 타임스. 창사 적립금 대출 조건
1. 적립금을 12개월 이상 지속적으로 정상적으로 지급한 경우 최대 600,000원까지 적립금 대출을 신청할 수 있습니다.
2. 상업용 주거용 주택을 구매하고 공공 주택으로 사업을 양도하는 데 사용할 수 있습니다. 빌라, 상업용 주택, 상업용 및 주거용 주택, 투자 투기 주택 구매에는 대출이 허용되지 않습니다.
3. 연속 6회 이상 신용 연체, 24회 이상 누적 연체(학자금 대출 제외) 기록이 있는 경우, 기타 심각한 배임 기록이 있는 경우 개인 주택 대출은 제외됩니다. 발행.
4. 주택공적자금 장외대출 중단.
참고: 류양시와 닝샹시 내 자가 주택 구입도 창사시 공제 기금 정책에 따라 시행됩니다.
직원들이 인테리어가 완료된 주택을 구입하고 주택공제자금 대출을 신청할 때 주택 매매계약서에 주택의 대략 가격과 장식 가격이 명시되어 있는 경우 장식 가격은 포함되지 않습니다. 주택 총액을 기준으로 대출 한도를 계산합니다. 대출 금액 계산
공제자금 대출의 최소 기간은 1년 이상, 최대 기간은 30년을 초과할 수 없습니다.
남성의 최대 연령은 60세, 여성의 최대 연령 제한은 55세(현급 이상 간부는 60세)이다.
차입자 가족의 대출한도는 개인대출금리, 계좌잔고, 주택구입 및 건설, 가계소득 등을 기준으로 계산되며, 계산결과 중 가장 낮은 값을 취하며, 가장 높은 값은 600,000.
공식은 다음과 같습니다. 처음 두 공식은 가장 낮은 값을 취합니다. 이제 두 번째 공식을 직접 사용하여 대출 금리만 살펴보겠습니다.
대출 가능 한도 = (월 입금액 × 12 × 향후 예금 가능 연도 + 개인 계좌 잔액) × 2
대출 가능 한도 = 개인 대출 금리 × 계좌 잔액.
2020년 창사시 최신 개인대출 금리는 13배(2019년 12배)로 전체 대출한도와 계좌잔고 요건보다 조금 낮은 수준이다.
참고: 개인 적립금의 원금과 이자의 월 상환액은 가족 월급 소득의 50%를 초과할 수 없습니다.