그리고 모두가 주의를 기울여야 할 것은 집을 사는 데 많은 돈이 필요하다는 것이다. 설령 30% 의 선불로 지불해도 금액은 작지 않다는 것이다. 고객이 신용 카드로 결제하면 부채율이 반드시 상승할 것이며, 은행은 고객 부채가 너무 많을 때 쉽게 대출하지 않는다는 것을 알게 된다.
따라서 고객이 모기지 대출을 원활하게 받으려면 신용 카드로 계약금을 지급하지 말고 대출로 받은 자금으로 계약금을 지급하지 마십시오. 그렇지 않으면 결과는 동일합니다. 충분한 자금이 없다면 배우자, 부모, 다른 직계 친족을 찾아 자금을 마련하고, 상대방도 대출에 참여하게 한 다음, 상대방이 이체한 후 개발자에게 지불할 수 있다.
확장 데이터:
주택 구입 계약금 대출 프로세스:
첫 번째 단계: 개발자와 집값 협상, 주택 구입 계약 체결, 주택 인도, 지불 및 위약 책임 등의 조항을 명확히 합니다.
2 단계: 개발업자가 주택대출을 공동으로 처리하는 은행에 가서 개인주택대출 신청서를 작성하고 주택계약 사본과 개인신분증 (신분증), 주거증명서 (호적본, 수력계산서), 경제소득증명서 (수급임금), 자산 및 재력증명서 (대액예금증명서, 자동차 운전증) 를 제출한다.
3 단계: 은행은 대출 신청을 받고 고객이 제출한 자료와 양식 및 고객의 개인 신용 보고서를 종합적으로 평가합니다. 동시에, 집은 평가되었다.
4 단계: 감사 결과 및 주택 평가를 얻으십시오. 만약 심사가 통과되어 주택 가치가 표준에 달한다면, 우리는 주택 평가 할당량에 따라 고객에게 연락하여 계약을 체결하고 수속을 밟을 것입니다.
5 단계: 고객이 통지를 받은 후, 정해진 시간 내에 은행점으로 가서 대출 계약, 보험 등의 수속을 하고 개발자에게 계약금을 지불하고, 동시에 현지 주택관리국에 가서 담보등록을 한다.
6 단계: 은행은 개발자가 지정한 계좌로 대출을 지급한다. 개발자가 남은 주택금을 수령하면 담보대출이 완료되며 고객은 대출 계약서에 명시된 상환 계획에 따라 대출금 원금을 제때에 상환할 수 있다.
주택 융자 신청 조건
1. 신청인은 합법적인 거주신분과 영주권이나 도시주민거주증명서가 필요하므로 거주지가 있는 도시나 현재 거주하는 도시에서 집을 사는 것이 좋습니다.
2. 나이는 반드시 18 세여야 합니다.
3. 신청자는 반드시 합법적인 정규직과 안정적인 수입원이 있어야 대출자가 제때에 대출금 원금을 상환할 수 있는 능력을 확보할 수 있다.
4. 주택 매매 계약을 체결하고 은행이 규정한 계약금 비율을 지불해야 한다.
신청자의 신용은 양호해야합니다.
주택 융자 신청 자료
1. 신청자는 자신의 신분증, 즉 유효한 신분증을 준비해야 합니다.
2. 호적본이나 유효주거증명서와 같은 자신의 주거증명서를 준비한다.
직업 증명서와 소득 증명서를 준비하십시오.
4. 자신의' 주택 매매 계약' 및 관련 서류를 준비한다.
5. 결혼 상태 증명서를 준비해야 한다. 결혼하면 결혼 증명서를 지참해야 하고, 미혼이나 이혼하면 싱글 증명서를 지참해야 한다.