사용자 이름으로 대출이 있습니다. 대출금액이 높지 않고, 대출금에 불량신용기록이 없는 경우에는 모기지 신청조건을 충족하는 한 정상적으로 모기지업무를 처리할 수 있습니다. 다만, 본인명의로 상환할 대출금액이 상대적으로 높거나 연체기록이 있는 경우에는 담보대출을 신청할 수 있으나 담보대출 심사결과에 영향을 미치게 됩니다.
본인 명의의 대출이 있는 경우, 이전 대출금을 연체할 수 없으므로 이용자는 주의하시기 바랍니다. 연체 기록이 있는 한 사용자는 모기지 검토를 통과할 수 없습니다.
주택담보대출로 집을 살 때 주의할 점
1. 개발사의 담보대출 약속을 믿지 마세요.
현재 주택 구매자는 은행 모기지가 담보된 부동산을 선택한 경우에만 모기지 대출을 받을 수 있습니다. 따라서 주택 구매자는 다음 사항에 중점을 두어야 합니다. (1) 개발자가 부동산 사전 판매 및 판매에 대한 법적 개발 절차 및 승인 문서를 획득했는지 여부 (2) 귀하가 선택한 부동산이 다음과 같은 모기지 약속을 획득했는지 여부; 은행 건물 및 모기지 비율, 기간, 이자율.
또한 일부 프로젝트에는 주택담보대출이 있지만 일부 판매 섹션에서만 주택담보대출을 제공할 수 있습니다. 따라서 주택 구매자는 구입하려는 부동산이 실제로 모기지를 제공할 수 있는 부동산 범위 내에 있는지 여부도 확인해야 합니다.
2. 은행의 주택 구매자 자격 검토.
많은 주택 구매자는 은행 모기지 지원을 받는 부동산을 선택하는 한 은행 모기지 서비스를 받아야 한다고 믿습니다. 그러나 이것은 오해입니다. 은행이 개발자가 개발하고 건설한 건물에 대해 모기지 지원을 제공한다는 사실은 해당 건물이 특정 대출을 받았다는 것을 의미할 뿐이며 주택 구매자에게 대출을 제공할지 여부에 대한 최종 결정은 은행에 남아 있습니다.
은행은 주택구입자의 대출신청 접수 후 민원사 자격, 신용증명서, 상환능력 등의 측면에서 주택구입자의 자격심사도 진행해 주택구입자가 규정된 요건을 충족하는지 확인할 예정이다. 정황.