광저우 대출 주택 구입 정책

현재 17개 일류은행 중 최초 주택담보대출 금리는 주류가 된 중앙은행 기준금리보다 5~10% 높다. 예를 들어, ICBC의 첫 주택 대출 금리는 10%에서 5%로 인하되었고, 중국 은행의 첫 주택 대출 금리도 10%에서 5.5%로 인하되었습니다. 예를 들어 초상은행, 산업은행 등 시중은행도 첫주택대출 금리를 소폭 낮추었다.

대출 구입방법,

1. 주택공적자금 대출: 주택공적자금을 납부한 입주민의 경우, 주택구입 시 저리 주택공적자금대출을 우선적으로 선택해야 합니다. 집. 주택사비자금대출은 정책지원 성격을 갖고 있어 대출금리가 매우 낮아 같은 기간 시중은행 대출금리보다 낮을 뿐만 아니라(시중은행 모기지 금리의 절반 수준), 같은 기간 시중은행의 예금이자율보다 낮다. 즉, 주택공적금 모기지 금리와 은행예금 금리에 금리차이가 발생하는 것이다. 동시에 주택담보대출 및 보험 관련 절차를 처리할 때 주택공제금 대출은 절반의 이율로 부과됩니다.

2. 개인주택상업대출 : 위 2가지 대출방법은 주택공제금을 납부한 임직원에 한하며, 제한사항이 많습니다. 따라서 주택공적자금을 납부하지 않은 사람들은 대출을 신청할 기회가 없으나 시중은행을 통해 개인주택보증대출, 즉 은행담보대출을 신청할 수 있다. 대출 은행 잔고가 주택 구매에 필요한 자금의 30% 이상이어야 하며, 이는 계약금으로 사용되며, 대출 은행이 인정한 자산은 담보 또는 담보로 사용됩니다. 충분한 상환능력을 갖춘 단위나 개인을 담보로 활용하여 대출금의 원리금을 상환하고 연대책임을 부담하는 경우 은행담보대출을 신청할 수 있습니다.

3. 개인 주택 포트폴리오 대출: 주택공적자금관리센터에서 발행할 수 있는 공적자금 대출 한도는 일반적으로 10,000~290,000위안입니다. 구매 가격이 이 한도를 초과하면 부족분만큼 은행에서 상업용 주택 대출을 신청해야 합니다. 이 두 가지 유형의 대출을 총칭하여 포트폴리오 대출이라고 합니다. 이 사업은 은행의 부동산 신용 부서에서 처리할 수 있습니다. 포트폴리오 대출은 이자율이 적당하고 대출 금액이 높기 때문에 대출 기관이 더 많이 선택할 수 있습니다.

광저우에서 주택담보대출을 받는 방법은 무엇인가요?

대출로 주택을 구입하는 방법은 크게 세 가지가 있습니다.

1. 주택 선지급자금 대출: 주택 선지자금 대출은 정책 보조금으로 대출 금리가 매우 낮습니다. .

2. 개인 주택 상업 대출: 은행 모기지 대출이라고도 합니다. 대출 은행 예금 잔액은 주택 구입에 필요한 자금의 30% 이상이어야 하며 주택 구입을 위한 계약금으로 사용됩니다.

3. 개인 주택 포트폴리오 대출: 통합 대출이라고도 하며 선지급 자금 대출을 통해 발행됩니다. 구매 가격이 상한액을 초과한 후에는 부족분에 대해 은행에서 상업용 주택 대출을 신청해야 합니다. 포트폴리오대출은 상대적으로 금리가 적당하고 대출금액도 비교적 크기 때문에 많은 대출기관에서 선호하고 있습니다.

광저우에서 모기지 대출이 가장 좋은 은행은 어디인가요?

담보대출의 경우 가장 좋은 은행은 중국초상은행, 중국건설은행, 중국농업은행입니다.

1. 중국초상은행 개인소비대출 상품의 특징: 고객의 요구에 따라 기간을 달리하여 대출이 가능합니다.

각 대출 금액은 승인된 대출 금액을 초과할 수 없으며, 각 대출은 대출 기간과 상환 방법이 동일해야 합니다.

2. CCB 개인소비대출 상품의 특징: 높은 대출금액, 다양한 소비목적, 낮은 대출금리. 퀵전자대출 상품의 대출 금리는 약 7.6%에 불과하다.

CCB의 대출은 매우 포괄적입니다. 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있을 뿐만 아니라 주택을 구입하고 개조할 수도 있습니다. 1차 주택담보대출과 중고 주택담보대출 모두 처리 가능합니다. 또한, 예비자금 대출 및 개인 주택 대출도 취급합니다. 우리는 상업용 주택과 저렴한 주택을 구입하는 개인에게 대출을 제공할 수 있습니다. 따라서 CCB는 사람들에게 삶의 편리함을 너무 많이 제공합니다.

3. 중국농업은행은 모기지 브랜드 구축의 핵심이다.

좋은 서비스 산업과 유연한 상환 방식을 갖춘 많은 신용 브랜드가 출시되어 사람들에게 큰 인기를 얻고 있습니다. 동시에 우리는 모기지 사업에서도 끊임없이 혁신을 이루고 있습니다. 얼마 전 중국농업은행은 권위 있는 주택대출기관과 협력해 신속한 대출을 시작하며 급속한 파장을 일으켰다.

4. ICBC 개인소비대출 상품의 특징: 종합 개인소비대출은 소비 용도가 다양하고 대출 금액이 높으며 대출 기간이 길다는 장점이 있습니다.

산업과 상업은 항상 낮은 길을 택해 왔지만 실제로 그들의 힘을 과소평가해서는 안 됩니다. 최근에는 상품 주택담보대출, 개인 주택 포트폴리오 대출, 기업 단기 대출 등의 상품이 세간의 주목을 받고 있습니다.

5. 기업은행 개인소비대출 상품의 특징 : 개인종합소비에 대한 대출기간은 최대 10년입니다.

할당량은 신용기간 내에서 재사용이 가능하며, 사용된 할당량은 대출금 상환 후 회수가 가능합니다. 담보, 모기지, 모기지 + 보증, 보증 또는 신용과 같은 다양한 유형의 담보가 있습니다. 대출은 해외 유학, 주택 개조, 여행, 대규모 내구 소비재 구매, 기타 개인 또는 가족의 필요에 사용될 수 있습니다.

확장 데이터

1. 급여 카드를 선택해 보세요. 은행 흐름은 대출에 대한 가장 중요한 평가 지표 중 하나입니다. 귀하의 급여 카드가 모기지 카드인 경우 은행은 귀하의 소득을 통해 귀하의 재정 상황을 더 잘 이해할 수 있을 뿐만 아니라 자금 이체의 수고를 덜어줄 수 있습니다.

이외에도 급여카드에 적힌 돈으로 펀드나 은행에서 판매하는 일부 자체판매 금융상품을 구매하는 경우가 많습니다. 당신이 은행을 위해 사업을 했기 때문에 은행은 당연히 당신을 "나쁘게 대하지" 않을 것이며 대출에 있어서 확실히 고객에게 "편의"할 것입니다.

2. 개발자와 협력하는 은행을 선택하세요.

일반적으로 집을 구입할 때 매매담당자가 상환은행으로 은행을 추천하는데, 이들 은행은 모두 개발업자와 협력하는 은행이다. 그래서 이런 은행을 선택하시면 기본적으로 대출 승인에 문제가 없고, 더 빠른 경우가 많습니다. 앞서 언급했듯이 개발자와 협력하는 은행도 최대한 빨리 돈을 갚기를 원합니다.

광저우 주택대출 조건

개인 주택구입대출은 자가용 일반 주택 구입을 위해 은행이 대출자에게 제공하는 대출을 의미합니다. 개인주택담보대출을 신청할 때에는 대출을 제공해야 합니다. 광주에서 개인대출로 주택을 구입하려면 어떤 조건을 충족해야 하나요? 1. 광저우에 현지 영주권이 있거나 광저우에 안정적인 거주지가 있고 사회 보장을 구입합니다. 2. 차용인은 합법적이고 안정적인 소득원이 있고 월 모기지 상환 금액이 월 소득의 50%를 초과하지 않습니다. 3. 차용인은 주택 총 가치의 30% 미만에 해당하는 계약금을 지불할 능력이 있습니다. 4. 차용인은 신용이 ​​양호하고 최근 신용 불량 기록이 없습니다. 5. 차용인에 대한 현지 은행의 기타 요구 사항 . 2. 광주에서 개인대출로 주택구입 준비물은 무엇인가요? 광저우에서 주택 구입을 위해 개인 대출을 신청하려면 다음 자료를 준비해야 합니다. 1. 계약금 전부 또는 일부를 지불했다는 증명서 2. 차용인의 상환 능력 증명서3. 중고 주택 구입 계약서, 합의서 또는 편지의 원본 및 사본 3. 차용인의 합법적이고 유효한 신분증: 주민등록증, 군인 신분증 또는 기타 유효한 거주 허가증; .차용인 및/또는 배우자는 중국 인민은행의 개인 신용 시스템을 조회할 수 있는 권한이 있는 문서를 보유하고 있습니다. 5. 임대 부동산은 임차권 변경 증명서를 제공해야 합니다. 7. 거래 주택의 "부동산 가치 평가 보고서" 8. 대출 기관이 요구하는 기타 증빙 서류 또는 정보 3. 주택을 구입하는 일반적인 방법은 무엇입니까? 광저우 개인대출? 개인대출은 다음의 3가지 방법으로 나눌 수 있습니다. 1. 개인주택위탁대출의 정식 명칭은 개인주택보증위탁대출이며, 주택자금관리센터가 주택공적자금을 이용하여 상업은행에 위탁하는 개인주택대출을 말한다. 주택공제자금대출은 정책에 따른 개인주택대출로, 금리가 낮은 반면, 주로 주택공제금을 납부하는 중·저소득층 근로자에게 제공됩니다. 그러나 주택공적금 대출과 상업대출의 금리차이가 1%가 넘기 때문에 투자자와 살기 위해 집을 구입하는 서민 모두 주택 구입을 위해 주택공적금 대출을 선택하는 경향이 더 크다. 그렇다면 광저우에서 선지급자금대출로 집을 구입하려면 어떤 조건이 필요한가요? (1) 유효한 주민등록증이 있고 민사 행위 능력이 충분합니다. (2) 광저우시에 영구 거주지가 있고 주택을 신청할 때 주택공제금을 6개월 이상(6개월 포함) 지속적으로 납부했습니다. (2) 광저우시에 영주권이 있어야 하며, 주택 선지급 자금 대출을 신청할 때, 주택 선지급 기금을 12개월 이상(12개월 포함) 지속적으로 지불해야 합니다. (4) 주택 구입에 대한 계약금이 지정된 비율에 도달했습니다. (5) 구입한 주택을 담보로 사용할 수 있습니다. (6) 안정적인 직업과 수입이 있고 신용도가 양호합니다. (7) 광저우주택공제기금관리센터 및 수탁은행이 규정한 기타 조건을 충족한다. 제출해야 할 자료는 다음과 같습니다. (1) 개인 주택 선지급 자금 대출 신청서(시스템에서 인쇄) (2) 주민등록증, 호적부 등 유효한 서류(원본, 2부); 혼인관계 증명서(원본, 2부), (4) 주택구입계약서, 첫 주택구입 청구서 또는 영수증, 예금영수증(원본 및 2부), (5) 소득증명서 및 주택담보대출계좌(제공된 주택담보대출계좌) 18 세 미만이어야 함) 현지 은행 계좌 개설 증명서, 원본 및 사본 2 장) (6) 추심 계좌(원본 및 사본 2 장) (7) 개인 명의로 된 부동산 등록 조회 증명서 및 개인 신용 보고서 (원본) ( 8) 인수 은행이 요구하는 기타 서류 및 자료: (1) 인수 은행으로부터 대출을 신청합니다. (2) 은행은 정보를 받고 예비 승인을 수행합니다. (4) 계약서 작성, 모기지 신청, (5) 은행 규모 승인, (6) 은행 대출 및 대출 데이터 반환 운영 대출은 은행 신용 자금을 기반으로 하며 발행된 개인 주택 구매자에게 제공됩니다. 상업용 개인 주택대출이라고도 하는 이 대출은 은행마다 대출명도 다릅니다. 중국건설은행은 이를 개인주택담보대출이라고 하고, 중국공상은행과 중국농업은행은 개인주택보증대출이라고 부른다. 3. 개인주택포트폴리오대출이란 동일인이 자영업자금으로 일반주택을 구입하기 위해 주택공적자금 예금과 신용자금을 이용하여 대출하는 것을 말하며, 개인주택위탁대출과 백색사업자대출을 합친 것입니다. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.

4. 광저우 개인 대출 신청 절차 1. 상담 제공, 신청 수락 및 사전 대출 조사 2. 대출 승인 4. 대출 회수;