두 개. 원래 업주의 호적은 아직 집을 옮기지 않았다. < P > 중고 주택 거래에서 원래 집주인의 호적은 가장 흔한 것이 아니다. 주택 대금을 지불한 후 고객은 원래 집주인이 호적을 옮기지 않았다는 것을 발견했다. 이때 고객은 호적을 떠날 수 없다. 따라서 중고 주택 거래를 할 때 반드시 이런 상황에 주의해야 한다. 변쇼는 원래 주인이 호적을 옮긴 후 모든 돈을 지불해야 하며, 반드시 사전에 위약배상을 잘 소통하고 계약서에 기록하여 자신의 권익을 보호해야 한다는 점을 상기시켜 줍니다.
셋. 작은 재산권실 < P > 은 작은 재산권실은 국가가 발급한 재산권권이 없는 것으로 잘 알려져 있습니다. 이런 상황에서는 당연히 안주할 방법이 없다. 동시에, 소재산권실은 줄곧 법률의 보호를 받지 못했고, 주민들은 이전 상황에 부딪히면 보통 상응하는 보상을 받지 못한다.
4. 위반으로 건설된 주택
은 위반으로 건설된 주택이 국가의 비준을 받지 않아 등록할 수 없다. 그러나 일부 주택 구입자들은 싸구려에 탐닉하며 감히 이런 집을 사기 위한 조치를 취한다. 마지막 결말은 보통' 돈과 방이 다 없어졌다' 는 것이다. < P > 동사 (verb 의 약어) 부동산증이 없는 집 < P > 부동산증이 없는 집은 공증하고 등록할 수 없다. 부동산증 원본이 분실되면 매매협정만 서명하면 업주가 허락한다. 사실 호구도 이사할 수 있다. < P > 자동사옥압류 < P > 분양인이 매각한 주택이 다른 경제분쟁, 이용권 분쟁 등의 요인으로 민사사건이나 형사사건을 법원에 의해 압수당하는 경우, 이 경우 집을 사들여도 이체할 수 없다.
7. 집이 저당잡혔다. < P > 일반적으로 부동산증에는 대출이 있는 집의 담보기록이 있다. 이런 주택 상장 거래는 판매자가 은행에 가서 담보취소를 해야 재산권 이전을 할 수 있다. 구체적인 교역에서 일부 매도자들은 매도인의 선불로 담보수속을 밟아야 한다. 일단 이런 상황이 발생하면, 주택 구입자들은 금융위험을 예방하는 데 주의해야 한다. 바이어가 몰래 선불을 받아 판매자에게 주지만, 판매자가 주택 융자금을 해결할 돈이 없다면, 바이어에게 자산 손실을 초래할 수 있다.
집을 사기 위해 대출하는 방법은 완전히 개인 재산입니까? 1. 내가 결혼하기 전에 전액 산 집은 부동산에 속한다.
혼전 재산으로 계약금을 지불하고 은행에 대출하다. 결혼 후 * * * * 와 같은 재산으로 상환하다. 부동산 거래 센터는 첫 지불인의 이름으로, 이혼할 때 부동산은 쌍방이 합의하여 처분한다. 합의에 이르지 못한 인민법원은 이 부동산을 재산권 등록 측이 소유하고, 돌려주지 않은 대출은 재산권 등록 당사자의 개인 채무로 판결할 수 있다. 서로 결혼한 후, 재산권 등록 측은 상대방이 대출금을 상환하는 금액 및 보조 자산의 부가가치를 보상해야 한다. < P > 참고: 이 대출은 전적으로 내가 갚은 것이고, 결혼 후에는 상대방과 무관하다고 말할 수 있습니다. 그래서 저는 이 집이 완전히 나에게 속한다고 생각합니다. 우리는 계약협정을 체결하여 주택 소유권 문제를 해결할 수 있고, 또한 공정하다고 생각합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
2. 결혼 후 수입은 별도로 약속한 경우를 제외하고 부부 공동재산에 속한다. < P > 부부의 혼인관계 존속 기간 동안의 모든 수입은 부부 재산이다. 단, 부부가 따로 약속한 경우는 제외한다. 서로 결혼하기 전에 재산협의를 체결하고, 사법을 실시하여 결혼 후 재산이 귀속 참조 협의를 집행할 수 있게 하다.
3. 결혼 후 부모는 모두 아이에게 집을 사주며 한 쪽에 속한다. < P > 결혼 후 부모 한쪽이 출자하여 자녀의 전액을 매입하고, 재산권은 출자자 자녀 계좌에 등록되어, 출자자가 자녀 한쪽의 증여로 간주하며, 이 부동산은 한쪽 재산으로 인정된다.
4. 부모의 이름으로 집을 사서 한쪽의 자산을 그들에게 준다. < P > 부부 중 한 쪽이 스스로 집을 사고 싶어 부모의 이름으로 집을 살 수 있고, 부모가 그에게 선물을 줄 수 있다. 법에 따르면, 한쪽 부모가 자산 증여를 명시하지 않을 때, 부동산은 한 쪽만 증여하는 것으로 간주된다.
집은 어려운 문제이며 분쟁 사건이 계속되고 있다. 집을 살 때, 특히 결혼 후, 자신의 집을 원한다면, 반드시 관련 법규를 파악하고, 앞으로 분쟁이 발생할 경우를 대비해 미리 관련 사안에 대해 약속을 해야 한다.