이것은 어떻게 계산되었나요?
1. 대출금도 원금균등상환방식과 원리금균등상환방식으로 구분됩니다.
또한 실제로 고정금리대출과 변동금리대출에는 차이가 있습니다.
2. 원리금균등방식의 특징은 월별 상환액이 동일하다는 것입니다.
월 납입액의 '원금과 이자' 배분비율을 보면, 상반기에 지급하는 이자가 큰 비중을 차지하고, 원금 비중이 작은 것으로 나타났다.
상환기간의 절반이 지나면 점차 원금비율이 높아지고 이자비율이 낮아지는 방식으로 변화합니다.
지급되는 총 이자는 평균자본방식보다 높으며, 대출기간이 길수록 이자차이는 더 커집니다.
매월 상환금액은 동일합니다.
자본평균법의 특징은 월 납입금액이 다양하다는 점이다.
총 상환월수(평균자본금)에 따라 대출금액을 균등하게 나누고, 직전 기간의 남은 원금에 월별 이자를 더하여 월별 상환금액을 산출하는 평균자본법의 상환금액입니다. 첫 달에 가장 크고, 그 다음에는 매월 줄어들수록 더 많아집니다.
지급되는 이자총액이 원리금균등법보다 적습니다.
그러나 이 상환방식을 이용하면 대출기간 초기에 상환금액이 더 높아진다.
3. 고정금리는 대출계약에서 약정한 고정금리를 기준으로 산정됩니다.
변동금리는 은행의 실제 금리에 따라 언제든지 변하는 금리입니다.
4. 말씀하신 대출의 경우, 대출기간은 그대로 유지되나, 총 대출금액이 38원에서 35원으로 변경되었으며, 기간별 상환금액도 감소하였으며, 그에 따른 월별 상환금액도 변경되었습니다. 이자금액도 줄었다.
다만, 이자감면 범위는 상환금액 감소에 따른 1:1, 대출총액 감소에 따른 1:1이 아니다.
따라서 최종 총이자 감소는 해당 대출 금액의 1:1 감소가 아닙니다.
이 감소 사이에는 공식이 있습니다.
즉, 은행은 '더 많은 대출과 더 많은 상환'을 장려하여 대출 사업 전망과 수익성 추세를 제공합니다.
즉, 같은 기간 내에 대출금을 10W에서 12W로 업그레이드하면 총 초과지불 이자는 대출금을 10W에서 15W로 업그레이드하는 것보다 더 많이 증가하게 됩니다.
총대출 증가율이 높을수록 총이자 증가율은 낮아집니다.
10W 정기 대출의 경우 10W 기준으로 총 대출 금액이 50% 증가하여 150W가 되며, 총 이자율이 20% 증가하면 대출금이 50% 증가하여 200W가 되면 해당 총 이자율은 다음과 같습니다. 150W 대출보다 50% 올리면 이자는 20%가 된다.
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실제로는 15% 또는 10%만 증가할 수도 있습니다.
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총 대출 금액은 감소하고 그 반대도 마찬가지입니다.
좀 더 간단한 것에 대해 이야기해 보겠습니다. 대출 사업의 목적은 고객이 더 많이 빌려줄수록 고객의 총 이자가 증가하는 것이 적어지고 "비용 효율성"이 높아진다는 것입니다.
고객이 더 많은 대출을 받도록 유도하고, 총 대출 금액도 더 높이도록 유도합니다.
해당 할인은 "이자 과지급 총 증가액이 낮을수록"입니다.
여기서 좋은 거래란 총 대출 금액이 늘어날수록 지불하는 총 이자가 늘어나는 것을 의미합니다.
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반대로, 대출 금액이 줄어들면 월별 계산에 따르면 "그럴 가치가 없습니다"가됩니다.
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물론 총 대출금액은 늘어나게 됩니다.
총이자의 증가율은 점점 작아지지만 총액이 증가함에 따라 총이자의 절대가치는 증가하고 월 상환액도 증가하게 됩니다.
우리 삶에서도 마찬가지입니다.
예는 많습니다. 예를 들어 참깨 케이크를 판매할 때 3개는 10위안, 7개는 20위안, 11개는 30위안입니다.
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이는 "지불액"의 증가를 의미하지 않습니다.
-더 많이 구매하도록 권장해야하기 때문입니다.
은행 대출도 마찬가지다.
참깨 케이크 판매에 대해 진지하게 생각하십니까?
내 20위안이 절반에서 10위안으로 줄어들었으니 나에게 파는 참깨케이크도 4위안이 아닌 3.5위안으로 줄여야지!
~~ 그렇죠?
(판매자와 대출자의 우대방식은 '뒤바꿀' 수 없기 때문에...) 이해가 되실지 모르겠습니다.
구체적인 공식은 특정 대출업무가 고정금리인지 변동금리인지(보통 후자)에 따라 달라지며, 특정 대출금에 상응하는 원금균등상환방식인지 원리금균등상환방식인지에 따라 달라진다. 계산식.
(모든 은행 이용 가능) ——————————————————————————————— 위의 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.