한 배우자가 결혼 전에 주택을 소유하고 다른 배우자가 결혼 후에 주택을 구입한 경우, 이는 두 번째 주택으로 간주됩니다.
「상업용 개인주택대출의 2주택 결정기준 표준화에 관한 고시」에서는 상업용 개인주택대출의 주택수는 가족(차입자 포함)이 실제로 소유한 완전주택 수를 기준으로 결정하도록 규정하고 있습니다. 배우자 및 미성년 자녀).
세컨드하우스란 세컨드 보통자택주택의 약자로 차입자 가족(채무자, 배우자 및 미성년자녀 포함)과 차입자 가족의 1인당 주택면적의 승인을 받은 주택을 말합니다. 지역 평균보다 낮고 상업 은행에서 주택 담보 대출을 신청합니다.
두 번째 주택 아파트에 대한 새로운 기준은 주택과 대출 승인이 모두 필요한 가족 단위를 기반으로 합니다.
또한, 타지역 거주자는 1년 이상 주택을 구입하려는 경우 해당 지역의 납세증명서나 사회보험 납부증명서를 제출해야 하며, 그렇지 않은 경우 2차 주택담보대출로 계산됩니다.
확장 데이터에서 다음 상황 중 하나가 발생하는 경우 대출 기관은 차용인을 위해 두 번째(포함)의 차별화된 주택 신용 정책을 시행해야 합니다. 1. 차용인은 처음으로 주택을 구입하기 위해 대출을 신청하고, 가족이 제안된 주택을 구입할 장소의 주택 등록 정보 시스템(포함)에 등록되어 있습니다. 분양 계약 등록 및 접수 시스템(아래 동일)은 하나(포함) 이상의 완전한 주택을 등록합니다.
2. 차입자는 대출금을 이용해 1채 이상의 주택을 구입하고 주택 구입을 위해 대출을 신청했습니다.
3. 대출기관은 신용조회, 대면조사, 면접(필요한 경우 가정방문) 등의 실사를 통해 차용인의 가족이 이미 1채 이상의 주택을 소유하고 있음을 확인합니다.