요즘에는 집 구입 문제를 해결하기 위해 대출을 받아 집을 구입하는 친구들이 많이 있습니다. 그러나 일부 친구들은 여전히 개인 대출 계약금을 지불할 자금이 충분하지 않습니다. 집을 구입하기 때문에 여러 대출을 함께 구입하기로 결정합니다. 이것은 우리가 일반적으로 이야기하는 동일한 상환자를 통한 모기지 대출이 있을 것입니다. 먼저 상환자와 모기지의 단점은 무엇입니까? 모기지 조기 상환에 적합한 사람은 누구입니까?
동일한 상환자가 모기지를 사용하는 것의 장단점은 무엇입니까?
1. 부동산 증명서에 귀하의 이름이 기재되어 있으며, 두 사람의 이름이 모두 기재되어 있으면 집의 소유권은 두 사람 모두에게 있습니다.
2. 재산 증명서에 그의 이름을 적습니다. 물론, 향후 두 번째 주택을 구입하게 되면 주택담보대출(은행 대출 이자)에 어느 정도 영향을 미치게 됩니다.
3. ***는 상환자와 함께 해지되며 당연히 대출도 종료됩니다. 20w 미리 은행에 가서 정산금을 갚아야 하고, 나중에 그 사람 이름을 추가하고 자기 이름으로 바꾸면 이자가 안 난다. 그의 동의가 필요하고 지역 주택 당국에 가서 소유권을 변경하십시오(이 경우 절반 양도로 간주됩니다).
4. ***상환자는 일반적으로 부모, 자녀, 형제자매, 경제적 거래를 하는 회사 및 법인 등 차용인의 직계 친척입니다. 등 보증인과 유사한 사람이지만 보증인과는 다릅니다. 차용인이 은행 채무를 상환할 수 없는 경우 법적 절차를 거치지 않고 차용인에게 은행 채무 상환 의무를 이행하도록 직접 요구할 수 있습니다. 일반적으로 공동상환자는 은행이 차주의 상환능력이 부족하여 차입자가 대출금을 제때에 전액 상환하지 못할 가능성이 있다고 판단하여 차용자가 공동상환자를 찾는 경우를 말합니다. 상환자.
주택담보대출을 조기에 상환하기에 적합한 사람은 누구입니까?
1. 재정관리에 대한 인식과 능력이 없는 사람
재무관리에 대한 인식과 능력이 없는 사람이라면 그 정도는 갚을 수 있다고 편집자는 믿는다. 선불대출이 점점 늘어나고, 눈에 띄지 않는 물건을 사는데도 돈이 많이 들고, 지금까지 터무니없이 높은 부동산은 이자율을 뛰어넘는 유일한 자산이다. 통화 가치 하락.
2. 주택담보대출 상환기간이 짧은 분
원금과 이자를 동일하게 상환하기로 선택하시면 초기에 더 많은 이자를 내셔야 하므로 대출금을 조기 상환하는 것이 더 적합하며, 원금을 균등하게 상환하는 사람은 이자가 절반을 초과할 때 미리 상환할 수 있습니다.
3. 주택을 재투자하거나 담보로 대출을 받으려는 사람들
요즘에는 개인용이 아닌 투자용으로 주택을 구입하고 집값이 오르면 되파는 사람들이 많습니다. .팔고 나면 이 부분의 주택 구매자를 위해 편집자는 대출금을 미리 상환할 수 있다고 권장합니다.